A XVIII. kerületes kommentelő úgy gondolta, hogy fizikailag fog beköltözni a gyerek, ha jön Budapestre tanulni.
Nagyon ritkán kommentelek a Kiszámolóra, de válaszban megírtam, hogy a gyerekének ez igencsak rossz lenne, utána írta, hogy a diákok szükségszerűen kaotikus napirendjébe nem gondolt bele, így el fog gondolkodni az eladáson...
A másik, amit érdemes nézni: amelyik család kiskorú gyerekkel befektetésre tud venni második lakást, feltehetően minőségi családi házban vagy lakóparkban él, ilyen környezetből kirepülve a gyereknek nagy minőségi visszalépés egy kiadásra jó üzlet panel/gangos... ha a gyerek már középiskolás, lehet érdemesebb vállalni egy újépítésűvel a kisebb hozamot, mint pár év múlva eladni és beforgatni az árát egy minőségibbe. Persze ha kicsik még a gyerekek, és legalább 5-10 évig nem kell nekik a lakás, az ár beforgatásával jobban lehet járni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link