kbb

Regisztráció: 2017-01-13 20:43:09

Hozzászólások száma: 1 097

Utolsó hozzászólás: 2022-08-07 10:17


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 2
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

178 880
szerda, 00:39
8 458
2022. 09. 20. 11:52
5 422
2022. 09. 20. 09:55
691
2022. 09. 20. 08:28

utolsó 20 hozzászólás

Állampapír 2022. 08. 07. 10:17
Mit vettél helyette?
Állampapír 2022. 08. 06. 11:09

"Kivéve a 2024/J, ott az Egyház azonnali eladást javasol, mert még meg sem kezdődött benne az 5,1-es bázissal számolt év"
Mi az alternatíva? 2024 szeptemberi lejártig lesz neki egy 6,6% és egy 13-14% körüli éve, ami átlagban 10% fölött van - ami a piaci kamatot egyelőre űbereli, és ezen felül még az 1% visszaváltási "büntetést" is ki kellene termelnie a váltásnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 21. 20:22
Távfűtésre korlátlanul vonatkozik az olcsó rezsi, egyelőre. A panelek döntő többsége meg távfűtéses. De egy jól szigetelt társasház házközponti fűtéssel is bőven limit alatt lesz - valószínűleg azok a panelprogramos panelek is, ahol nincs távhő.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 21. 19:36
Az átkosban viszont épültek kislakótelepek házközponti fűtéssel (pl. Gloriett), amelyik házak ebből még nem kaptak utólagos hőszigetelést, nem kizárt, hogy limit fölé mennek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 21. 19:32
Konkrét példa: néhány éves társasház, házközponti fűtéssel és melegvízzel. 2021-es éves gázköltség visszaosztva 4000 Ft/hó/lakás...
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 21. 18:30

A topikot már régóta nem követem, de idén is elkészült a ponthatárhirdetés előtti kelenföldi statisztikám... elképesztő áremelkedés és kínálatszűkülés (Ingatlan.com-on hirdetett kiadó Kelenföldi lakótelepi 2-3 szobás panellakások, duplikációkat manuálisan kiszűrve):
2019 -> 2020 -> 2021 -> 2022
Hirdetésszám: 23 db -> 31 db -> 26 db -> 7 db
Átlagár: 178e -> 150e -> 152e -> 187e
Medián ár: 180e -> 145e -> 150e -> 190e
Átlagos négyzetméterár: 3198 Ft -> 2830 Ft -> 2958 Ft -> 3569 Ft
Tételes lista:
50 m2, 2 szoba, 150.000 Ft
35 m2, 2 szoba, 170.000 Ft
65 m2, 3 szoba, 175.000 Ft
50 m2, 2 szoba, 190.000 Ft
52 m2, 3 szoba, 195.000 Ft
50 m2, 2 szoba, 210.000 Ft
65 m2, 3 szoba, 220.000 Ft
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 21. 15:16

Tételes adatok (m2, szobaszám, ár):
49 2 120000
48 2 130000
54 2 130000
54 3 130000
34 2 135000
35 2 135000
50 2 140000
50 2 140000
48 3 145000
50 2 145000
51 3 149000
33 2 150000
50 2 150000
50 2 150000
50 3 150000
51 2 150000
50 2 160000
50 2 160000
50 3 160000
51 2 160000
53 2 160000
65 3 170000
65 3 175000
67 3 180000
65 3 190000
67 3 200000
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 21. 15:12

Folytatva az évek óta szokásos, ponthatárhirdetés előtti kelenföldi körképet (2-3 szobás panellakások, duplikációkat manuálisan kiszűrve):
2019 -> 2020 -> 2021 statisztikaHirdetésszám: 23 db -> 31 db -> 26 db
Átlagár: 178e -> 150e -> 152e
Medián ár: 180e -> 145e -> 150e
Átlagos négyzetméterár: 3198 Ft -> 2830 Ft -> 2958 Ft
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 13. 14:42

Budai panel 50 m2 = 22,86 millió, elvileg nem árverés, csak atomtámadás(?) érte:
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+lakas/panel-lakas/32096503
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 04. 21:05
Fehérvári út = XI. ker. legrosszabb részén, nem alkuképes 500e négyzetméterár egy botrányosan lepusztult lakásért... nekem nem tűnik jó vételnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 09. 11:11
A zuglói 74 m2-es egyetlen hálószobája mindössze 10 m2...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 23:41
Kispest nagy része hányadék, de a déli kertvárosi nyúlványa (Tülök utca környéke) az egész pesti oldal egyik legjobb, már-már elit része.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 23:37
Üllői út környéke "oldalról" kapja a repülőket, hiába van közelebb a reptérhez, sokkal kevésbé zavaró, mint a fejed fölött pl. Kőbánya és Zugló egyes részein.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 23:34
36-os busz ezen a részen egyáltalán nem problémás, csepeliek idáig nem jönnek el. Az Üllői úti villamos törzsközönsége ellenben a hírhedt Mester utcainál is rosszabb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 23:27

Tömegközlekedés: 50-es villamos, ahol a télen megkéseltek egy tanárt, de az utazóközönséget elnézve azon csodálkozom, hogy nem rendszeresek az ilyen esetek. :(
https://18.kerulet.ittlakunk.hu/bunesetek/191219/iskolasokat-kisero-tanart-szurkaltak-meg-az-50-esen
Belváros felé átszállás a csodálatos Határ úton.
Van busz is, ott az utazóközönség normális,  de az okádék KöKi-n kell átszállni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 25. 12:13
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 25. 10:40
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 24. 12:42
Dehogy gyorsabb... Astoria 36 perc + plusz reggel masszív dugók a Budafokin (ami az egyébként kimondottan kellemes XXII. kerület legnagyobb rákfenéje).
https://bkk.hu/apps/menetrend/pdf/1335/20200522/45.pdf

friss hírek További hírek