ncseed

ncseed

Regisztráció:
2014-05-27 22:20:30
Hozzászólások száma:
4 124
Utolsó hozzászólás:
2019-05-08 20:04
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 3
Népszerűségi: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-02-04 16:59-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
HÁZIREND
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Nem kérünk magyarázkodást, hogy ki tette ki elsőnek és egyebeket.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-03-30 14:22-ig (9 nap, 23 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Próbálhatod még finomabban, akkor ki is tiltunk végleg. Nem értjük, miért erőlteted ezt.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-04 23:20-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
finomíts a stílusodon, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-11-11 02:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Vegyél vissza ebből az arrogáns stílusból, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-03-05 10:44-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
mondtuk már, hogy próbáld kevésbé személyeskedő módon megfogalmazni a véleményedet. ez egy beszélgetőfórum nem világháborús terep.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-12 06:29-ig (29 nap, 23 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-24 12:10-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-05-07 17:52-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szokásos
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-05-28 23:05-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

Legkedveltebb témái:

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-05-08 20:04:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40473
Mostanra már csak kiröhögni járok ide az olyanokat mint TE! 1-2 éve még érdemi megbeszélések folytak itt érvekkel és ellenérvekkel, jó volt ütköztetni a véleményeket, de amióta  a leghardcorabb áresést váróknak is leesett hogy háttal ültek ezidáig a mozinak azóta csak a trollkodás megy a részükről! Az olyanok mint te 3-4 alteregóval nyomják itt a bullshitet... Get a life? Szeretnél te úgy élni mint én, ezt elhiheted! Hétfőn jön a legújabb DH riport, akkor ismét kiverhet majd a víz látva a tovább száguldó rakétát!!!  🚀🚀🚀🚀🚀😂😂😂😂😂
2019-05-08 15:43:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40469
Én azt írom három év óta, hogy áremelkedés lesz mert EZ a véleményem. Nem azért ez a véleményem mert csak, hanem mert tájékozott ember lévén nem a hátsómba dugva hordom a fejemet és amit észlelek azok alapján emelkedést valószínűsítettem egészen idáig. Majd ha olyat látok ami árcsökkenés felé mutat akkor azt is le fogom ide írni! Ehhez annak semmi köze, hogy én veszek-e ingatlant vagy sem. Nem leszek se hitelesebb ha veszek és hiteltelenebb sem ha nem veszek. Amúgy még azelőtt vettem lakást hogy ide kezdtem volna írni... Nem veszek többet mert már vettem amennyit tudtam és nem maradt pénzem továbbira. Hitelt elvből nem veszek fel semmire, ha pár éve sem vettem fel (amikor olcsóbbak voltak a lakások) akkor most főleg nem fogok. Ami befolyik lóvé kiadásból azt meg elhintem... Carpe diem!  (természetesen csak a jövőbeli felújításokra félretett pénzen felüli pénzeket)
**
Igazából már csak szórakoztat a további áremelkedés... ahogy vergődnek a shortosok akik TUDATOSAN a piac ellen fogadtak. Most tessék csak lenyelni a gombócokat vagy kivárni amíg fordul a szélirány!
2019-05-08 14:24:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40467
🚀🚀🚀🚀🚀       😂😂😂😂😂
https://www.napi.hu/ingatlan/lakaspiac-aranykor-rekord-lakasar-gki.683727.html
Marad a tempós drágulás
A lakásárak várhatóan a közeljövőben is tempósan emelkednek. A következő 12 hónapban országos átlagban 5-6 százalékos  áremelkedés valószínű. Míg idén januárban Budapesten és környékén a válaszadók 60 százaléka számított emelkedő árakra, most 88 százalékuk. Az összesített prognózis valamelyest növekedett (5 százalékról 6,5 százalékra). A két legdivatosabb lokáció esetében, azaz a pesti belvárosban és a budai zöldövezetben két számjegyet közelítő további áremelkedés is megvalósulhat. Az új építésű lakások árai országosan 4-9 százalékkal nőhetnek.
2019-04-27 09:45:25
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40057
Akkor felteszem a rajongótábornak a kérdést:
Hol van az a lakásár szint ahol már ti is kiröhögitek pitcairn2 barátunk minden eddigi armageddon és lakásárzuhanásváró  kommentjét amivel az utóbbi 4-5 évben megáldott minket?  Budapestről lenne szó...

**
Az egyszerűség kedvéért a 2019 év eleji árszintekhez képest.... +10%, 20%, 30%, 40%? KONKRÉT SZÁMOT VÁRNÉK! Köszönöm!

**

Mindezt úgy kérdezem, hogy Ő már két évvel ezelőtt 40-50%-os áresést várt az AKKORI árszintekről!!! Azóta mint tudjuk +30-40%-ot mentek az árak. Ergó már dupla+ árak vannak mostanra mint várta.... (50-60% vs 130-140%) Szóval alig szívta meg az aki hitt neki! 😂
2019-04-26 21:41:33
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40054
A kérdés egyértelmű. Ha válaszolsz érdemben rá akkor beszélgethetünk róla tovább, ha nem akkor agyőőőő!
2019-04-26 21:33:33
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40051
Még mindig várom a válaszod eme kérdésemre!!!!
2019-04-26 21:27:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40049
Huh, elég bonyolultnak hangzik a történeted! Pedig csak a töredékét hallottam...
Akárhogy is, gondolom mostanra mindenkinek nyilvánvalóvá vált, hiba volt akkor eladni! Ha meg még a pénzre sem volt igazán szükség akkor meg főleg!!! Bár nem sok olyan embert ismerek aki utólag belátta volna hogy tévedett bármikor is!
2019-04-26 19:48:06
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40046
Őszinte részvétem... de komolyan!
Gondolom nem jókedvükben szabadultak meg tőle akkor amikor a legkevesebbet adták érte! Lehet tudni a sztori folytatását is? Hova mentek, mit vettek, stb...
2019-04-26 13:35:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40033
Ne is mondd! Nem tudod hol lehetne zsírt venni mert már nyikorog a talicskán a csapágy... jön a hó eleje és mégsem mehetek nyikorgó talicskával a zsetonért, még megszólnak!🤩🤩🤩
2019-04-26 13:10:56
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40026
besz@rás... 
" nagyon stabilan alá tudja támasztani a jóslatait" csak épp pont az ellenkezője történik a piacon mint jósolta. Biztos én vagyok a nem normális hogy ezek után kiröhögöm!
2019-04-26 13:04:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40023
Amúgy hadd kérdezzem meg tőled, hol van az a lakásár szint ahol már te magad is kiröhögnéd korábbi jóslataidat??? Mert a saját bevallásod szerint "a 40-50%-os nominális beszakadással kapcsolatos vízióim szerintem legkorábban úgy 2017 május tájékán indultak " azóta a piac 30-40%-ot emelkedett... azaz ha 100%-nak vesszük a két évvel ezelőtti szintet akkor 60-70%-ot vártál és helyette 130-140% lett! Pont kétszerannyiba kerülnek most mint te vártad mostanra!
***
Ha ez nem kapitális mellélövés akkor áruld már el nekünk mi az a szint ahol már te is belátod pofára estél a jósló tudományoddal?? A fentiek után én a helyedben elbujdostam volna nem hogy fennhangom hirdetném a ballövésemet tovább mint te teszed!
2019-04-26 12:54:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40020
Aha... akkor ha két éve vártál " 40-50%-os nominális beszakadást" akkor mostanra már 60-70%-os esést vársz tekintve hogy 30-40%-ot mentek két év alatt az árak! Szinte biztos hogy igazad lesz....🤣🤣🤣 
Főleg ha idén még tovább nőnek az árak teintve hogy megjelenik a csorda júliustól! Azután már 70-80%-ra kell módosítanod a jóslatodat!
**
subzero444 írta teljesen jól rólad:
"Hogy lehet érvelési hiba, egy ténymegállapjtásban? Az nem vita tárgya, hogy érvelni kelljen ellene, mellette, hanem tény. Így nem lehet benne érvelési hiba...Mostanában minden cikket megnézek, amit kilinkelsz. Értem az álláspontot, és valamikor szerintem is csökkenni fognak az árak. Ehhez a megállapításhoz szerintem nem kell zseninek lenni. De az időzítés nagyon fontos dolog. Ha 2023-ban zuhanni fognak 20-30%ot, az akkori szintről, akkor aki arra vár(főleg albérletben), még mindig sokat fog bukni...
Egy vicc is eszembe jutott: Mi van az örök pesszimista sírjára írva? Én megmondtam!"
2019-04-26 12:30:31
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40016
mitől is ingoványosabb? a tényektől? 😂
2019-04-26 12:26:29
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40015
Dehogy feledkezem el bármiről is... erről meg főleg nem!
Pont hogy ezerszer leírtam a lakhatási vásárlóknak a lakásár csak EGY tényező (és nem a legfontosabb!) abban a képletben ami meghatározza adott pillanatban mennyire könnyű lakást venniük!!! A befektetőknek meg szinte csak a lakásár fontos tekintve hogy kápére felvásárolják bármikor ha jó az ár. Éppen ezért MOST többen tudnak lakást vásárolni hiába két-háromszorosa árak vannak 2013-hoz képest mert forintban tud olcsón eladósodni, van munkája amit biztosnak érez, van CSOK, van 3% CSOK hitel, lesz ingyenhitel, stb. Ezt a TÉNYT erősíti meg a tranzakciók száma!! Ergó pont a "befektetőknek" kéne prüsszögni hogy százezrek jelentek meg a piacon felnyomva az árakat a CSOK és társaival megtámogatva....! Na meg azoknak akik nem esnek bele a támogatott körbe! Aki tudna de nem akar CSOK-ot igénybe venni az meg vessen magára! 
**
GYK: nem azt állítom hogy mindenkinek könnyebb most lakást venni (mert ez természetesen nem igaz), hanem azt hogy most többen tudnak venni!!!!
2019-04-26 11:48:04
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40011
Sehol természetesen... 
Sőt, pontosítok: A válság előtti csúcsárakhoz képest "szinte mindenhol bőven duplázódáson is túl van", a 2012-2013 közti mélyponthoz képest nagyjából háromszorozódtak az árak!!! (az albérleti díjak meg ~duplázódtak) Szóval ~66%-os esés esetén lennének ott az árak ahol a válságban! De még ha ez be is következne akkorisem lennének hátrább akik az alján vettek mint akik ugyanezt a pénzt állampapírba tették... (7-14%-os bérleti hozam )
**
Referenciaként a 2008-as válságban a csúcshoz képest ~23%-ot estek az árak (panel) és azt is 4-5 év alatt, nem egyik pillanatról a másikra!! Szerintetek mekkora az esélye egy 66%-os esésnek most amikor a nominál bérek majdnem duplája a 2008-asnak és reál értelemben is komoly felértékelődés történt?
2019-04-26 09:05:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40000
Hagyd rá... láthatod hogy menthetetlen! Saját diminziójában él...
Eddig csak az alapkamat, EKB/FED, hiperinfláció és hasonló témákú kommentjeit ignoráltam de akkor mostantól az összeset.
**
Örülök, hogy legalább te vágod miről van szó!
2019-04-26 08:14:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39997
Az államadósság leépítése nem cél, szinte sehol (fejlődő országban) nem az! A megfelelő GDP arányos szinten tartása bőven elég... konjunktúra idején valamelyest csökken, válságban nő. A lényeg hogy a sávban maradjon! A mostani kormány/jegybank bőven túltesz e tekintetben mindegyik korábbin, hogy leépíti a devizaadósságot minimális szintre! 
2019-04-25 22:17:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39995
Beszarás egy csávó vagy... 😜 Remelem amikor havonta jön a főbérlőd a zsetonért akkor is ilyen vicces kedvedben vagy! 😛😘😂
2019-04-25 21:15:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39992
Te direkt handabandázol mellé? Az is tény hogy reggel felkel a nap este meg lenyugszik csak éppen nem erről beszéltem... Aki lakást akart venni és rád hallgatott jópár éve az megszívta! Ez tény. PONT. Ha meg közben albérletet is fizetett mint te akkor duplán megszívta! Értem én hogy nehezen emészted meg a dolgot, de ez van. Marad a csodavárás....
***
A sz@r panel már szinte mindenhol bőven duplázódáson is túl van a mélyponthoz képest szóval már az 50-60% esés is kevés lenne, hogy egy albiban élőnek az jöjjön ki megérte várni a vásárlással...  Ahhoz meg gyógyszerre kell ene inni hogy valaki azt higgye be fog ilyen következni amikor rakétaként nőnek a bérek!
**
Szóval ez a hajó elment nektek!
2019-04-25 20:11:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39980
2013 - alacsony árak - 90 ezer adásvétel
2018 - magas árak - 165 ezer adásvétel
Akkor mikor is tudtak többen lakást venni? Általános iskola első osztály...

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE