ncseed

ncseed

Regisztráció:
2014-05-27 22:20:30
Hozzászólások száma:
3 326
Utolsó hozzászólás:
2018-12-13 20:43
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-02-04 16:59-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
HÁZIREND
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Nem kérünk magyarázkodást, hogy ki tette ki elsőnek és egyebeket.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-03-30 14:22-ig (9 nap, 23 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Próbálhatod még finomabban, akkor ki is tiltunk végleg. Nem értjük, miért erőlteted ezt.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-04 23:20-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
finomíts a stílusodon, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-11-11 02:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Vegyél vissza ebből az arrogáns stílusból, légy szíves

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-12-13 20:43:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30477
Ugye senki sem hiszi, hogy a jegybankok teljesen figyelmen kívül tudják hagyni a kormányzatot... Ugyan már. 
2018-12-13 20:06:06
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30472
Gyerekek, apu felemelte a piros telefont!
https://www.portfolio.hu/gazdasag/trump-uzent-a-fednek-remeli-nem-lesz-tobb-kamatemeles.307807.html
Szerintem még egy emelést be mernek vállalni decemberben, de utána lapulás lesz!
2018-12-13 17:27:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30458
Úgy legyen... Sokan várják, ez is megérne egy misét. 
2018-12-13 17:13:52
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30456
"Ugyanakkor te is meglehetősen magabiztos vagy, emelkedést vársz még évekig" 
Ilyet sem írtam sosem. Rövidtávon mondtam/mondom mindig az előrejelzésem (max fél év) . Az hogy évek óta ugyanúgy látom a dolgokat koránt sem jelenti hogy örökre ez a véleményem!  
**
"fel sem merül benned, hogy akár csökkenhetnének is a lakásárak, lehetetlennek tartod ezt a scenario"
Ezerszer leírtam hogy előbb-utóbb lesz árcsökkenés, csak még nem most! Elég vicces, hogy bennetek nem merül fel hogy évekig atom benéztétek az egész sztorit! Képtelenek vagytok elismerni! Sőt, még ránk vagytok mérgesek... Folyamatosan van valami aktuális érvetek, hogy "na majd most ettől esni fognak" de csak nem akar összejönni! Mostanra az alapkamatemelés eshetősége maradt az UTOLSÓ REMÉNYETEK... 😉 Kapaszkodjatok bele erősen! 
2018-12-13 14:56:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30444
Valóban vannak ilyen hangok a piacon, DE TŐLEM ILYET BIZTOS NEM OLVASHATTÁL ITT SOHA!
Én soha nem adtam semmilyen tanácsot senkinek. Nem mondtam hogy vegyen és azt sem hogy ne vegyen lakást sem pár éve sem most. EGY dolgot mondtam eddig folyamatosan: emelkedni fognak a lakásárak! Szóval ha valaki az itteni okosokon ezen kijelentésemen tud fogást találni az elmúlt években akkor szívesen veszem az észrevételeiket. Az egész befektetősdi szöveggel, alapkamatrizsával meg reálértékkel ti jöttök folyamatosan, bizonygatva nem tudomkinek hogy már nem éri meg lakást venni! Én nem ezekről beszélek alapvetően hanem a várható árváltozásról és hogy mi alapján mondom azt amit.
Segítek, aki venni akar azt száz kötéllel sem tudjátok megkötni aki meg nem azt sem lehet rábeszélni vételre.
**
Igen, én (sok más itteni fórumozóval) tettem pénzt ingatlanba de az árváltozást előrejelző véleményemet ez nem befolyásolja. 
2018-12-13 13:58:52
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30438
Hát, ha a végén vagyunk akkor miért ti vagytok idegesek? Mert én biztos nem vagyok az. 😉 Tudod, a kutya is a dombra sz@rik... 🤣😂😅
2018-12-13 13:26:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30424
Már régebben is olvastam. 
"viszont most éppen egy átmeneti periódusban vagyunk, amikor a nullkamatok/QE még tüzelik az eszközárakat, miközben lassan megérkezik a bérinfláció. Valószínűleg emiatt a következő 12-24 hónap a bikapiac fináléja, addig tart, amíg a bérinfláció látványossá nem válik, és akkor az infláció/kamatemelés téma felülkerekedik majd a QE/nullkamat témán. "
És? Ha egyetértesz vele akkor most TE MAGAD igazoltad vissza hogy van még 1-2 jó évünk és további áremelkedés lesz a lakáspiacon! Ezt mondom én is! Akkor???? Senki nem állította hogy örökre hegymenet lesz...  
**
Továbbra sem értem miért aggódsz TE a lakásba fektetők vagyonán vagy kiadási hozamán?? 
2018-12-13 13:12:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30416
Mégsem teljesen érted.
"2016 óta emelkedik az infláció, ami pedig magával fogja hozni a szigorúbb monetáris politikát. "
Ezt írtam én is. De ha pl. emelnek is majd 2-3-5%-ot évek alatt az alapkamaton akkor befékez a gazdaság, jönnek a gondok amire a válasz az ismételt kamatcsökkentés lesz, de nagyobb mint a korábbi emelés!! Ez megy ÉVTIZEDEK óta... az egyetlen különbség a mostani helyzet és a korábbiak között, hogy az ECB elérte a NULLA % küszöböt a folyamatos csökkentgetésekkel. Szóval ha emlnek is a következő válságkor sz@rban lesznek ha negatívba kell vágni a kamatokat! Ha nem teszik meg akkor tartós gondok elé néz a gazdaság ami tömeges elégedetlenségeket fog okozni. Erre írtam, hogy háború kell ahhoz, hogy ez a trend megforduljon.
2018-12-13 13:03:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30410
Lefordítom a JELEN helyzetre mert magadtól képtelen vagy rá: 
Ha a jövőben emelnek is X kamatot mert szükséges lesz az emelkedő inflációs nyomás miatt akkor be fog lassulni ismét a gazdaság, lesz munkanélküliség, fogyasztás visszaesés meg bedőlt hitelek pár évig. Erre mit csinálnak majd a jegybankok ismét? Na mit? X+pár százalékkal vágnak a kamaton és boldog lesz hamarosan mindenki ismét. Lesz munka meg kocsi, lakás, tévé hitlelre ami hatására ismét emelkedik az infla és kezdődik előről az egész. Ezt hivják CIKLUSOKNAK.
***
És akkor a lényeg megismételve: "ha emeltek is utána többet csökkentettek...  vágod?? Ja nem."
2018-12-13 12:56:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30407
Le kellene venned a szemellenzőt... senki nem mondta, hogy nem volt és nem lesz kamatemelés, az utóbbi évtizedekben is volt meg lesz is a jövőben! Kicsit messzebbről kellene nézned a dolgokat... mint írtam EDDIG egy SÁVBAN CSÖKKENT a kamatkörnyezet évtizedek óta! Ez azt jelenti hogy ha emeltek is után többet csökkentettek...  vágod?? Ja nem.
2018-12-13 12:49:37
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30405
Miután az előbb már összebarátkoztunk nem szívesen világosítalak fel ismét:  A fix árfolyamos végtörlesztés SEMMIBE nem került az államnak és az adófizetőknek sem! 😉 Annak a költségét a bankok bukták be! Szóval a közös pénzről ennyit... és semmilyen pénz nem ment ezáltal sehová. 
**
Szép a grafikon amit linkeltél és igaz is, csak hogy a fő mutató nem az éves hitelkihelyezés hanem a teljes hitelállomány mértéke amit kb ezerszer belinkeltem, de csak neked megint: 
https://www.portfolio.hu/img/upload/2018/02/0.png
Jól pislogd meg mert 2012 óta csökken és csak kb két éve kezdett el egy bolhafingnyit emelkedni, hiába ugrott meg az utóbbi években a hitelkihelyezés! Tegyük még emellé, hogy ezek nominál értékek, ha átraknád reálba akkor mégdurvább a hitelállomány csökkenése! (ha érted egyáltalán miről beszélek) GDP arányában sem mellékes, ez is durván alatta van a korábbi állapotoknak. Szóval ezzel a hitelbővüléssel is még fényévekre vagyunk a RELATÍV 2008-as eladósodottsági szintektől! Arról se feledkezzünk meg, hogy az évek alatt a lakosság PÉNZÜGYI vagyona és fizetései is folyamatos csúcsot döntenek! 
**
Aggodalmak mindig vannak ez nem kérdés, csak tisztában kell lenni a mértékével hogy ne vonj le téves következtetéseket...
2018-12-13 12:35:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30397
Barátom, nem tűnik fel hogy épp most írtad te magad meg miért is fogják világviszonylatban ezerszer meggondolni a kamatemelést a jegybankok??? Tényleg nem??  Évtizedek óta egy sávban csökken az alapkamat, nem kis részben ezért tart a világ most ott ahol. Szerinted ki lesz az aki önszántából beborítja a világgazdaságot, vagy akár a saját országáét? Biztos népszerű lesz.
***
Az én meglátásom szerint háború kellene ahhoz, hogy a kialakult viszonyok jelentősen megváltozzanak, azt meg senki nem kívánhatja ép ésszel!
2018-12-13 11:43:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30389
Apám, nekem is pont ez jutott nemrégiben az eszembe! Amíg itt ugrabugrál a többség addig nekünk áll a zászló! Majd akkor kezdek el aggódni amikor már ők is megtörnek és beállnak a sorba! Brrrr, még a hideg is kirázott a gondolattól! 🤣🤣🤣
Jó volt a linked, tetszett a déli országokkal összehasonlítás! Remélem belátható időn belül rájuk verünk...
2018-12-13 11:06:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30384
Gondolom arra utalt, hogy voltak akik több mint megduplázták... pl aki az ismerőse lakását megvette. Mondjuk nem tudom mit szívott az az ember aki 9milláért felujitott, 2 szobas panelt eladott az Etelén a válságban! Szerintem mostanra már a fejét veri a falba hogy mekkora egy ******* volt...
2018-12-13 11:01:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30383
Én csak mosolygok az ilyen személyeskedő kirohanásokon... 😊 "Elégedett ügyfél" visszajelzések! 
Ahogy te is írtad ezek mutatják meg azt, hogy az írójuk végre rádöbbent hogy megszívta. Végső elkeseredésükben meg nekiállnak vagdalózni itt a fórumon mint ha ez változtatna bármin is. Évek teltek el, volt ezer lehetőségük hogy kihúzzák a fejüket a s*ggükből és lássák mi zajlik körülöttük, de teljesen egyértelmű nem kérnek a valóságból... akkor maradjanak a mátrixban!
2018-12-12 19:39:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30361
Mizu arrafelé? Átköltöztél már az új lakásba? Lezárult a XXII. ker lakás eladása? Láttad hogy a DH már 550e/nm hozzá a budai panelokat? 👍
2018-12-12 19:17:29
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30358
Kinek nem jó? az export orientált magyar gazdaságnak??? 🤣🤣🤣
Egyedül az infla miatt lehet gond a gyegülő HUF miatt, minden más szempontból nem gond. Van némi devizában denominált államadósság, de töredéke a korábbi szinteknek.
2018-12-12 17:17:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30352
Te megint benéztél valamit... én senki nyomorának nem örülök. Az írás amit linkeltem tele van rossz következtetésekkel, erre írtam hogy biztos tetszeni fog az ittenieknek! A lakhatáshoz való jogot - populista módon - teljesen félreértelmezik itt és máshol is! Szó nincs saját lakásról benne, de még állami bérlakás biztosításáról sem!
http://www.origo.hu/itthon/20001107azalkotmanybirosag.html
"Az Alkotmánybíróság (AB) határozatában megállapította: a "lakhatáshoz való jog" nem alkotmányos alapjog, így az államnak ebben a tekintetben nincs semmilyen kötelezettsége, felelőssége. Az AB ugyanakkor kimondta, hogy az állam köteles az emberi lét alapvető feltételeiről gondoskodni. Így hajléktalanság esetén az emberi életet közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet elhárításához "szállást" kell biztosítani."
***
Eleve azt nem hívnám nyomornak, hogy ha valaki nem tud Budapesten lakást venni. Már boldog-boldogtalan megírta ide, hogy BP szar hely bezzeg a vidék... akkor mi a gond? Ott még bőven lehet olcsón vásárolni. Vegyetek ott! Vagy ha Bécs a tuti szerintetek akkor ott, vagy a mesés Májámiban! A panel is szar szerintetek de még is pörögtök az árán, hogy irreális... miért ha ti sosem vennétek olyat??? Engem olyan ára biztosan nem érdekel amit nem akarok megvenni valamikor!
2018-12-12 15:41:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30341
Na, itt egy vélemény az alapkamat fetisisztáknak:
https://www.napi.hu/tozsdek-piacok/europai-kozponti-bank-kotvenyvasarlas-eurozona-kamatemeles.674981.html
Elő lehet venni a copy+paste funkcót és papagáj üzemmódra kapcsolni ismét!
2018-12-12 15:37:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30340
Igazából azért is vártam már nagyon a NOV adatokat, mert október egytől ugyebár volt egy hitelhez jutási szigorítás az MNB részéről és kíváncsi voltam mennyire veti esetleg vissza az árakat (vagy akár a forgalmat). Az ugye nem volt kérdés, hogy én mit vártam sokakkal ellentétben. Két egész hónap eltelt az új szabályok alatt és ugye mindenki látja milyen nagy törést okozott az árakban... ja, semekkorát. 

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE