Vortex

Regisztráció:
2016-01-03 22:11:22
Hozzászólások száma:
821
Utolsó hozzászólás:
2019-05-17 22:27
Pontok:
Tapasztalati: 2
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-05-17 22:27:35
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40762
:)
Tévedsz. Nem az áreséssel kezdődött, hanem a túlhitelezéssel.
2008-ban nem lett volna válság, ha nincs túlhitelezés. Az árcsökkenés a lufi kidurranása miatt volt (elfogyott a balek, akit be lehetett húzni), ami magával rántotta a bankokat.
*
"Egy csökkenő ingatlan piacra nem fektet be a kutya se (sőt még a lakosok sem - inkább bérelnek)"
A lakáspiacnak elsősorban a lakhatásról kellene szólni, nem befektetésről. Ha mindenki bérelne, akkor a bérbeadók örülhetnek :) win-win
A 2013-as árak már soha nem jönnek vissza, de egy árcsökkenés most nem roppantaná meg a gazdaságot.
Rengeteg állami építkezés van. Esetleg nem kéne vendégmunkásokat hozni, hanem a magyarok meg tudnák csinálni.Nem 3 hónapot kellene várni egy burkolóra, csak egyet.
Emellett aki lakhatási céllal vásárolna, az is könnyebben jutna lakáshoz.
*
"Aki eső piacot akar látni az recessziót akar és válságot" 
Ez nem igaz, te mosod össze a kettőt.
Attól még száguldhat minden más, hogy a lakásépítések nem pörögnek. A teljes építőipar súlya a GDP-ben kb. 4-5% között van. Az építőiparon belül a lakásépítések aránya kb. 10-20% között lehet. Amúgy ilyen emelkedő árak mellet is messze elmaradnak a lakásépítések a 2010 előtti számoktól. 
A GDP mégis száguld!
Ebből is látszik, hogy nem csak a lakásépítések húzzák a GDP-t.
*
"Vigyázzatok mit akartok, mert még a munkátok bánja a végén ha nincs szerencsétek.. De ha elmarad az évenkénti béremelés se sírjon senki majd"
Sajnos, akkor a bérbeadók sem tudnak árat emelni. Ez senkinek sem lenne jó.
*
"De nem kell elhinni amiket írok majd úgyis az idő eldönti kinek lett igaza" 
Na, ebben egyetértünk :)
2019-05-17 17:45:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40744
Különben is az nem pörgeti a GDP-t, ha megveszek egy 40 éves panelt és bérbeadom.
Azt a pénzt magyar vállalkozásokba, startupokba kellene fektetni.
2019-05-17 17:42:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40743
Ha csökkennek a lakásárak, miért okozna recessziót?
Itt azt olvastam, hogy a befektetők tömött pénztárcával várják, hogy jól bevásároljanak.
Ha ők nem vennének, akkor azok vennének akik ténylegesen lakni szeretnének benne. A maradék pénzüket pedig költenék felújításra stb.
2019-05-16 15:38:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40675
Az igazság az, hogy tényleg erre volt pénzük.
Hiába van 40 millió forintja lakásra, ha azt az előző lakása eladásából szerezte.
Ezért megtévesztő az a propaganda, hogy milyen jó az embereknek, ha emelkednek a lakásárak.
Egyik panelből mehet a másikba. Semmivel nem él jobban, mint 6 éve, amikor harmadát érte a lakása.
Attól még lehet valaki csóró, hogy egy 40 millás panelban lakik. Attól nem lesz jómódú, hogy pl. eladja a lakását és elköltözik egy faluba.
Aki megkeres havi nettó 2 milliót, arra inkább mondanám, hogy jómódú. Mégha jelen pillanatban pl. albérletben is lakik.
2019-05-16 12:56:45
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40654
Felújítani mindent fel lehet a kor színvonalának megfelelően, kérdés megéri-e.
A belvárosi házaknál megérheti, hogy megmaradjon a belváros hangulata.
Viszont máshol bontani kéne és újakat építeni.
Nemrég olvastam valahol, milyen jó, hogy a befektetők veszik a lakásokat, mert megújulnak a lakások.
Na, már most én nem nevezném megújulásnak a belső burkolást és a nyílászáró cserét.
Persze jobb, mint a semmi, de a lakásállomány megújulását ne várjuk ettől.
2019-05-15 21:43:30
mutat
2019-05-13 10:18:38
mutat
2019-05-02 09:06:31
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40347
Ha ez a 20%-os áremelés sem fér bele, akkor már nincs több tér felfelé. Tehát az árak sem fognak jobban emelkedni.
Ha nem lett volna az 5%-os ÁFA, akkor is eladták volna ezeket az új lakásokat, mivel sokkal többet emelkedtek az árak, mint 20%.
2019-05-01 22:23:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40338
Miért ölné meg a 27%-os ÁFA az építőipart?
Ha ennyire féltik az építőipart a magasabb ÁFA-tól, akkor miért várnak áremelkedést.
Ha az embereknek lesz pénze, akkor ki tudják fizetni. Ha nem, akkor az árak sem tudnak emelkedni.
2019-04-30 14:18:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40248
Csak azt nem értem, minek ide piacmentő csomag, amikor úgy kapkodják az újépítésű lakásokat, hogy nem győzik építeni :)
Miért nem építenek szép új lakásokat a felújítás helyett??
Úgyis dúskálnak az emberek a pénzben. Nem gond az új lakás vásárlás.
Vagy mégis?
2019-04-30 10:34:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40213
Egy  fontos dolgot kifelejtettek a történetből. Az ingatlan árát.
A válságban is gyorsan el lehetett adni egy lakást a megfelelő áron.
Mondjuk ez eladó kérdése is.
Egy ismerősöm ragaszkodott a készpénzhez a lakáseladásnál. 100 millió körüli összegről van szó. Mondtam neki, hogy ezzel nagyon leszűkíti a lehetőségeit. De hajthatatlan volt.
Kb. 1 év kellett az eladáshoz. Hitellel biztos gyorsabban ment volna.
2019-04-29 21:52:54
mutat
2019-04-25 16:52:21
mutat
Imádják a magyarok az EU-pénzt, amit úgyis ellopnak a nagy többség szerint #4
"hanem magukhoz vesznek minden értelmeset belőle, mi pedig elképedünk a tehetetlenségtől, ha valami történik"
Milyen minden értelmeset vesznek magukhoz? 
Néhány példát azért hozhatnál.
2019-04-25 11:16:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39937
És mit csinálnak a cégek az ingatlannal?
2019-04-25 11:14:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39936
"Az infláció most szinte kizárólag az építőiparral kapcsolatosan jelentkezik, meg néhány szolgáltató szektorban."
Ez nem biztos, hogy jó jel.
A tulipánhagyma láznál is csak a tulipánhagyma és néhány hozzá kapcsolódó szolgáltatás ára szállt el.
2019-04-25 11:05:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39928
Ez mind szép és jó lenne, de nem működhet így.
Nem lehet egyszerre pénzt nyomtatni, csökkenteni az államadósságot, inflálni, de közben nem emelkednek az árak, csak az ingatlané :))
Hogy miért nem? Egy egyszerű példa:
Szerinted ki fogja megvenni az egyre drágább ingatlanokat? Ahhoz a fizetéseknek is emelkedni kell. 
Ha emelkednek a fizetések, szerinted a cégek miből fogják emelni?
Attól, hogy lehazudják az inflációt, attól még lesz és az emberek nem lesznek nyugodtak.
2019-04-23 13:09:00
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39807
A mostani globalizációban nem lehet a végtelenségig emelni a béreket és a termékek árát.
Megjelennek a versenytársak.
"Ha behozzák a több ezer török vendégmunkást, azzal irányt mutatunk számukra, hogy Magyarországon van lehetőség, és ebből fakadóan nagyon sok török cég lesz. Látjuk a török gazdaságban, hogy keresik a helyüket, felkészültek és nagyobbak is, ez pedig nemcsak az építőipari kivitelezőket fogja érinteni, hanem az építőipari alapanyaggyártóktól kezdve mindenkire továbbgyűrűzik. Komoly versenytárssal állunk szemben. Már látszanak az első fecskék, jön a szigetelőanyag-gyártó, a másik, a harmadik, ráadásul van pénzük, amit nem tudnak dolgoztatni, a tőke meg keresi a helyét." 
2019-04-17 10:13:21
mutat
Eldõlt: drasztikus változások lesznek az új autóknál #4
Szerintem szükséges, hogy minél biztonságosabbak legyenek az autók.
Addigra a kezdeti fejlesztési költségeket már behozták, és a nagy darabszám miatt sokkal olcsóbb lesz a technológia.
Most sem sírja senki vissza a biztonsági öv, légzsák és menetstabilizátor nélküli autókat.
2019-04-10 08:58:35
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39332
Elsősorban export lenne az üdvözítő.
A belső fogyasztást csak kordában kell tartani, nem megszüntetni.
A megtakarításokat állampapírba terelni. Ez a cél.
2019-04-09 12:45:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39312
Érdekes cikk.
"monetáris döntéshozók olyan megoldáson dolgoznak, ami egyszerre kezeli a lakossági fogyasztás féken tartását, de nem zavarja a vállalati szektor hitelhez jutási lehetőségeit"
Tehát az jövőbeni ingatlanáremelkedés szempontjából irreleváns az alapkamat, mert az állampapír hozamok teljesen elválnak tőle.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE