Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezt az egész, háborút, áldozatot, és előttünk álló gazdasági válságot, el lehetett volna kerülni. Természetesen egyik szereplő fel se ártatlan, továbbá egyik sem kizárólagos bűnös. Én az események sorozatát semmiképpen se fekete-fehér színben látom. A részemről ezt a kényes tema ebben a topikban lezarva.
Ja a te tajekozatlansagodat is mutatja, hogy se az elozmenyekkel, se az okokkal, se az erdekekkel nem vagy tisztában. 1. Gondolom, nem nagyon kísérted figyelemmel 2015 tol az ottani eseményeket. Lásd donyecki székház tűz esete, ahol az alairasgyujto embereket, aktivisták,at lemeszaroltak, nőket is, akik meg bemenekultek a székházba, amit rájuk gyujtottak, és akik kiugraltak azokat tarkón lőtték a nacionalisták. És a rendőrség ehhez asszisztált. Sok ilyen volt ám. Persze ez az ENSZ nepirtas definíciója nak nem felelt meg, ezt többször hangoztatta a mainstreamedia, de hát az egy elég erős definíciója. Olvass utána. Én anno elolvastam, hogy mi felel meg ennek, kb valami teljes afrikai féle törzsi kiirtas. Szóval itt egyik se artatlan, és Porosenko és Z nagyon nem ártatlan, és nem a népe érdekében tevékenykedik. LNG-t nem csak én tartom a az előttünk állunk télre parasztvakitas nak, hanem. Minden értelmes ember. Persze, hogy nem érted. Egy terminál, es a hozzá tartozó vezeték rendszer kiepitese nagyon drága, és időigényes, továbbá nem jon annyi LNG hajó ami potolna a keleti vezetekrendszer kapacitását. Csak a németek esetén ez kb 30-50milliard m3. Amúgy full kornyezetszenyezo technológia, hisz a gázt oda vissza cseppfolyosotani, szállítani, és hűteni kell. Vagy ezt is megidealizalta neked a média, fogalmatlan úr? 3 az NS2 vezetéket már tavaly szeptemberben nem adtak meg az engedelyt a német politika az usa parancsára, mert neki nem tetszett a Gazprom terjeszkedés. Mert magának akarta piacot. Meg is kapta. De az Ukrajna tamadasa meg csak 5 hónappal később történt!! Szóval erről ennyit. 4. A neoliberalistoke alatt, egy szuk nagy történelmi multu bankardinasztiahalozatot, és őket szervilisen kiszolgáló politikusokat értem. Senki mást. Főleg nem a liberális embereket. De ehhez részletes történelem tudás kellene. És keresd a történelmen átívelő összefüggéseket, gazdasagi érdekek ellen ha valaki tör, mi lesz a következménye. Putyinka régóta szurkalja a petrodollár, és a dollár pénzrend hegemoniajat.Ezt nem turhetik büntetlenül. Ezt látod most. De te fogalmatlan úr, csak okoskodsz nagy mellennyel, és értelmezni se tudsz, meg személyeskedni. Hát azt én is tudok, mint látod, jó uram, ha kell. De inkább hagyjuk ezt a stílust, ha kerhetem, nekem se jó. koszi.
"Trump épületeiben lakást venni megszokott pénzmosási módszer lett az orosz maffiának. Ezzel és más szürkezónás bizniszekkel és pénzköltéssel több csődtől is megmentették a nem mindig sikeres üzletember Trumpot, "
Ahhoz a részéhez ami nem fáj nekik, az Oligarcha pénzek ugyan úgy parkolhatnak náluk. Én nem komázom ezt a golyófejű Nógrádit, de tényleg megfordult a fejemben, hogy ha továbbmennek az elismert határokon az ukránok (egyrészt tényleg lehet atomot kapnak a nyakukba), másrészt a kövi célpont mi leszünk.
Amerika akkora nyomást gyakorol mindenkire, hogy muszáj beállni a sorba. Piszkálja Kínát, mert nem az ő kottájából játszik, hasonlóan, mint ahogy tette az oroszokkal. Biden fenyeget mindenkit, még Putyint is, hogy ne próbáljon atomot bevetni. Amikor Putyin mondja, hogy ne próbáljanak fegyvereket küldeni, ők már tolják is azokat. Putyin ne próbálja manipulálni a választásokat, az amcsik meg folyamatosan megteszik. Nagyon kíváncsi lennék, hogyan állna a szájuk, ha az oroszok elkezdenék telepíteni Mexikóba az atomfegyvereiket. Már Kubánál is a kezük ott volt a piros gombon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link