Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Rosszul tudod, akkoriban nem volt vegyifegyver Irakban, ez már bizonyított tény. https://www.theguardian.com/world/2004/oct/07/usa.iraq1 Azaz jóval korábban volt, de akkor még az irániakat támadták. Nem fogod kitalálni, ki szállította a cuccot Huszeinnek: USA, UK, franciák...
Husszein nem sajnálom, mègiscsak vegyi fegyvert vetett be saját népe ellen. . A szomszédban viszont ártatlan civilek ezreit gyilkolják meg, kínozzák és lökik tömegsírba… Európában, a XXI. században. . Oké, az persze nyilvánvaló, hogy itt a politikai és az ehhez kapcsolódó gazdasági befolyásszerzés a lényeg az USA szempontjából (is), de tudod ugyanez volt a második világháború során is: idejöttek az amcsik, az általuk felszabadított Nyugat- Európát a saját érdekszférájukba vonták, majd a Marshall terv szerint újjáépítették, persze nyilvánvalóan az USA gazdaságilag nem járt rosszul. De ez egy win-win szituáció volt. (És ne felejtsük el, hogy azért több százezer amerikai katona esett el a harcok során.) . Szerintem mindannyian örültünk volna, hogyha minket is az amcsik szabadítanak fel és az ő érdekszférájába kerültünk volna és nem az oroszokéba. . Most az ukránok szempontjából hasonló a helyzet.
A yenkiknél kábé havonta van egy komolyabb fegyveres mészárlás. Kicsit jobban olvas utána, ez így nudli. Kezd azzal, hogy mikor jött létre az Iszlám Állam és miért. Ha meg a logikádat követném, akkor ott volt a hutu/tuszi mészárlás, pont lexarta a világ, nem haltak meg sokan, csak úgy egymillióan. Ja, ott nem volt olaj.
aha, bagdad az nem azaz isis meg dzsihad meg elmebeteg emberek akik fejeket csapdosnak meg kezeket vágnak le? meg a világ leggusztustalanabb dolgait müvelik más embereken? ja nem mellesleg csak 3 repülőt téritettek el és bele vágták a wtc be. igaz ártatlan ma született bárányok.
"Ez itt a demokratikus Nyugat és az autokrata Kelet harca, mindenki választhat mi áll hozzá közelebb, de itt arany középút nincs" Ebben igazad van, abban viszont nem hiszek, hogy más országokra pályázna Oroszország. Itt most arról van szó, hogy a kelet megunta az egypólusú időszakot és a továbbiakban nem is kívánja azt megfinanszírozni, szvsz.
ahan, és ezért kellett egy idegen országba bemasirozni tankokkal meg katonákkal és embereket ölni, aha világos. ez lesz a veszte a földnek egyszer, nem a klima, nem a mittomén virusok, hanem az ilyen elmeháborodott politikusok mint putin orbán stb . semmi, ismétlem semmi nem jogositja fel egyik országot se hogy embereket öljön, se amerikát se a ruszkikat. jo seggbe lőném putkot megnéznem mit szolna.
“.. Ha a nyugat nem fegyverezné ezerrel a konfliktust, már rég vége lenne..” . Putyin békefeltételeivel: teljes demilitarizálás, Nyugat-Ukrajnában oroszbarát bábkormány, Kelet- és Dél- Ukrajna annektálása. Majd ezek után felkészül Moldova és a Baltikum. És ha megjön az étvágy, akkor jönnek a lengyelek és aztán mi. A történelemben erre találunk sajnos elèg példát. . Putyin a huszadik század legnagyobb tragédiájának nevezte a Szovjetunió felbomlását. . Ez itt a demokratikus Nyugat és az autokrata Kelet harca, mindenki választhat mi áll hozzá közelebb, de itt arany középút nincs.
A NATO tagsag egy rohadt nagy urugy volt. Az ukranok ajanlatot tettek, hogy irasban rogzitik, hogy lemondanak minden effajta igenyukrol, Putyin ezt szepen lesoporte. Olyan valtozasokat katalizal ez az egesz Europaban, amely eredmenyekent az orosz fugges par even belul szinte teljesen megszunik, az orosz gazdasag jelentosege pedig minimalisra csokken (a vilaggazdasagban a gabonat es az energiat leszamitva eddig is csekely volt a jelentosege). Oroszorszag tekintelye mar most repedezik, eleg csak megnezni az erdekszferajaban torteno esemenyeket. Tobbe kerul ez nekunk par evig? Igen. Hosszu tavon az oroszok jonnek ki gyoztesnek? Nem.
Berlini, nagyon is értenek hozzá. Itt nem az a cél, hogy hosszútávú megoldások szülessenek, hanem hogy a ner-elit minél jobban kiépüljön, és az ország javainak minél nagyobb hányada a kezükbe kerüljön, emelett a hatalom élete végéig döbrögi kezében maradjon. Ehhez pedig az kellett, hogy az építőipar ontsa az outputot, minél gyorsabban, minél kisebb költséggel. Ezzel lehetett a legjobban pörgetni rövid távon a gazdaságot, látszólagos jólétet adni az embereknek, nem mellesleg látványos fejlődés látszatát keltve. Ráadásul így lehetett minél nagyobb ingatlanbuborékot fújni. Minél silányabb a lakáspiac, annál nagyobb nem mellesleg a függés a ner-elittől. Minél kevésbé takaros a lakás, annál többetl lehet lehúzni a népekről. 2 év múlva szigetleni kell, korszerűsíten, megint le lehet szedni az embereket, megint csak a ner vállalkozók járnak jól. Mellesleg GDP szempontból -amit te sokszor emlegetsz mint célt, a legjobb a nem hatékony építés. Ugyanis a nagyobb energiaszámla növeli a GDP-t, -akár csak a dohányzás-->rákkezelés, ráadásul 2 év múlva fel kell újítani, ami multiplikátor-hatással ismét emeli a GDP-t. Szóval nem olyan hülyek ezek, mint sokan gondolják. Ez történetesen kiválóan ki lett találva...
Biztos lehetsz benne, hogy az ukránok nagy része nem szeretne meghalni. Az oroszok se. Ha a nyugat nem fegyverezné ezerrel a konfliktust, már rég vége lenne. A szuverén kártyát hagyjuk, Irak is az volt, aztán kit érdekelt. Nem olyan nagy vidámság kétes érdekek miatt meghalni, a nyakam rá, hogy az ukránok nagy része pont lexarná, hogy pl. Krím hova tartozik.
Fel kellett volna fogni az ukránoknak hogy nem illik a ruszkik határai mellett közvetlen belépni a NATO-ba, mert ha valamivel ezzel fel lehet qrni őket. Mielőtt a ruszkik a főbünősők mi is volt 62ben a kubai rakétaválság idején? Sikeresen felcseszték az őrült Putyint és most nézheti a birka Zelenszkij hogy visszamennek a középkorba egy Afganisztánt csináltak magukból és jól szétqrták a fél világot főleg az EU-t.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link