Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
infin 2022. 08. 17. 10:46
Előzmény: #175989  Törölt felhasználó
#176000
Szerintem is TLDR. A marketing rizsa jó részét olyan gyorsan futottam át, ahogy csak bírtam. Közben majd megőrültem, hogy nem a legfontosabb adatok összefoglalójával kezdték a hirdetést, ahogy azt illik. Meg attól is, hogy kihagyott fontos adatokat később is, pl. lakás tájolását direkt nem említi túl sokat. Meg zavartak még a számításokban a pontatlanságok mint pl a rezsicsökkentésről szóló információkban, maga a rezsiköltség számítása (mert nem 24 ezer a teljes rezsiköltsége), stb., mondjuk ezek a számítási hibák nem olyan durvák, mint a fontos adatok elhallgatása.
Az árat meg tényleg hagyjuk. :)
macisajt 2022. 08. 17. 10:29
#175999

"Mától pedig már az 5000 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó épületek és az egy építési telken 1500 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó és legalább hat lakásból álló többlakásos, új építésű lakóépületek építészeti-műszaki dokumentációját is górcső alá veheti a testület, s a rendelet szerint a megváltozott előírásokat a már folyamatban lévő beruházásokra is alkalmazni kell."
..
https://mfor.hu/cikkek/makro/lazar-janos-most-megmutathatja-oroszlankormeit.html?utm_source=privatbankar&utm_medium=topbox&utm_campaign=cikk_alatt
greenman76
greenman76 2022. 08. 17. 10:28
Előzmény: #175986  berlini
#175998
A lakás jövő biztos, de olcsóbban (is) lehet már házat kapni, ami a korszerűsítés után sem sokkal drágább, és az eleve új építésű sem. 
z0li23
z0li23 2022. 08. 17. 10:19
Előzmény: #175972  Gaguse
#175997
Talán azért mert semmi nem számít. Lepukkant környéken korszerülten épületekben, nem számít. Panel 40 -ért, ár nem számít. Közben meg huhognak, mint a baglyok. Huhuuuuuuhuuu milyen drága a sajt és stb :)))))))
z0li23
z0li23 2022. 08. 17. 10:15
Előzmény: #175977  Murdoch
#175996
Prémium kilátással a panelekre.....
infin 2022. 08. 17. 10:14
Előzmény: #175994  opandup
#175995
Erre azért kíváncsi leszek, hogy Orbán inkább az EU-nak vagy inkább az IMF-nek lesz hajlandó lefeküdni (mert Putyinnak nem tud, Kínának se nagyon, egyelőre legalábbis nem, sztem)
opandup 2022. 08. 17. 10:05
Előzmény: #175991  Freszelés
#175994
Annak a világnak vége...üres a kassza és az EU pénznek lőttek egy jó időre, ha nem örökre...marad a brutál drága IMF amit majd giga adóztatással kell majd törleszteni...kár reménykedni, ennek sehogyan sem lesz jó vége...
Törölt felhasználó 2022. 08. 17. 09:53
Előzmény: #175992  Törölt felhasználó
#175993
Valter Atti is arrafelé szokott edzeni.
Törölt felhasználó 2022. 08. 17. 09:50
Előzmény: #175990  siemens
#175992
Persze, többször, mikor hatvan/salgótarján felé biciklizünk :)
Freszelés 2022. 08. 17. 09:50
#175991
Ha tényleg elszabadul a gáz/villany, akkor megint azoktól vesznek el, akiknek van, elvégre a tömegeket (szar állagú, nehezen kifűthető lakásban/házban élők + csórók) meg kell menteni. Őket jó kiszolgáltatottan tartani, és amúgy sem lehet pár év alatt gatyába rázni ingatlanok millióit. Nincs miből, nincs kivel.
és ha meg vannak mentve ezek, akkor miért is esne az ingatlan?
nemmondom hogytovábbiáremelkedéstvárok, de mégis...
siemens 2022. 08. 17. 09:49
Előzmény: #175985  Törölt felhasználó
#175990
Pécelen? Jártál arra valaha???
Törölt felhasználó 2022. 08. 17. 09:49
Előzmény: #175986  berlini
#175989
Akkor majd kritizálom én.
TLDR!