Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
DAXHU 2022. 08. 17. 13:26
Előzmény: #176011  Gaguse
#176020
Nyilván keretfüggő, de Budaörs. Minden, de minden van, ami kell, elérhető távolságban. még a BKV is. De csakis a Templom tértől Budapest felé eső, és a Farkasréti út feletti rész. Persze onnan is max 150-200 m-es sáv. Felette már macerás a gyalogos közlekedés.
Lipio89 2022. 08. 17. 13:19
Előzmény: #176014  Murdoch
#176019
Ja Börs, Tbálint valóban elég sok szempontból jó tud lenni. De ott ami jó helyen van (nem autópálya-főút mellett, nem meredek teleken) az azért árban is húzós.
mpagnes 2022. 08. 17. 13:18
Előzmény: #176006  Vodafonelive
#176018
90-100 havi nettó. Én csak nettóval számolok.
Murdoch 2022. 08. 17. 13:17
Előzmény: #176015  Gaguse
#176017
Mondjuk ha bőven van rá keret és lakhatásról van szó, valóban nem érdemes várni, mellesleg nagyon sok házat régóta hirdetnek, egy kövérebb alku beleférhet.
Lipio89 2022. 08. 17. 13:17
Előzmény: #176011  Gaguse
#176016

Ezek a Budai agglok :) Amelyik jó agglo az drágább, mint a mellette lévő Bp-i peremkerület. Kérdés mi a szempont, meg a pénztárca. Vecsés-Gyál-Üllő szerintem nem rossz hely, de ott a reptér. Északon Dunakeszi-Fót szintén jó hely, de zsúfolt, kocsis bejutás nem mindig könnyű, de ott a Dunapart - Gödöllői-dombság.
Etyekről tömegközlekedéssel bejönni macerás, reggelente meg a Bia-n így is nagy a forgalom csúcsidőben. Amúgy szép hely, borkedvelőknek ideális :)  Nekem a Solymár-Budakeszi-Pvár közlekedésileg szenvedős nagyon..
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 17. 13:15
Előzmény: #176014  Murdoch
#176015
Köszi az infót. Haver azt csinál amit akar, sokat beszélgettünk erről, de ő meg van indulva. Ő dolga...
Murdoch 2022. 08. 17. 13:13
Előzmény: #176011  Gaguse
#176014
Várjunk csak, árcsökkenésre számítasz, miközben a kenyeres pajtásodat elküldenéd bevásárlókörútra? :)
Amúgy Törökbálint-Budaörs, Solymárról általában a xar közlekedés jut eszembe. Etyeket kedvelem, szép hely, de ez már azért odébb van. Jó lehet még Biatorbágy új építésű része, Diósdliget. 
mpagnes 2022. 08. 17. 13:12
Előzmény: #176005  infin
#176013
540 Ft a benzin. 
San Diego közepén 30 éves épületben, 28,5 nm stúdió.
20 lakásos tömb.
earth 2022. 08. 17. 13:11
#176012
Augusztus 6-án délelőtt feljegyeztem, hogy ingatlan.com-on országosan 49917db eladó ház volt ("nem szeretnék ismétlést" kipipálva). Azóta minden nap megnéztem és átlagosan kb. 80-nal nő a számuk naponta. Reggel visszaesik kb. 50-nel (gondolom lejárnak), de estére plusz 130 csapódik hozzá. Most 50831-en áll a mutató éppen. Jelentsen ez bármit is...
Gaguse
Gaguse 2022. 08. 17. 12:51
#176011
Srácok! Pest aglók közül most mi ami jó helynek számít? Solmár, Etyek esetleg? Egy közeli barátom nézelődik, de nem tudja merre induljon pontosan.  A véleményeket előre is köszönöm.
bpwjk 2022. 08. 17. 12:37