Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jo, de a szarjat is szedjek ossze meg a pisajukat us nyaljak fel az utcan az aszfaltrol... mert az hogy nem lehet sehol se normalisan a belso keruketekben setalni anelkul h mindenhol pisafoltok meg szetkent szar legyen az mar nagyon duhito...
A 72nm es a 300nm kozott sok minden mas is van elegge a ket veglet. A jolet egyik alapja h minden gyereknek kulon szobaja van ( nem 9nm-es..). 4 -en illene minimum 100nm-en lakni
Nekem szerencsem van, jol keresunk, hitel csak a babavaro ami mar kamatmentes es ennyi. Nemreg meg mit kaptam itt par embertol hogy miert vagyok a 72nm en 2 gyerekkel, kozbeneg enmyi penzem van. Mar akkor is elmondtam, a 300nm es regi komcsi hazat az eletben nem vennek mert brutalis a fenttartasa, 2 meg nem ernek annyit a hazak mint a cetli mutatja rajtuk. Utolag nagyon jo dontes volt, rezsim lof..sz maradt es nem allok ott egy 300 nm es hazzal, hitellel es 2 gyerekkel a nyakamban😅
Azt hiszem sok hiteles most mérlegelheti: vagy marad a tető a fejem felett, vagy napi 1-2-szer kaja és sok pulóver, esetleg a nagyanyám naftalin szagú meleg bundája.
Most nezem, volt benne 1 het amikor a balcsin voltunk, de ott is Aldiban vasaroltunk, de abban volt whoskey, sor csomo fagyi ilyesmik. Na de akkor is, napi atlag 8-10 ezerrel egy 4 fos csalad lassan szamolhat a kajaval, azaz 200k+ boven
Ebbol kb 50 ropi volt a hyereknek a cucca, szoval kb 300k tenyleg sok 20 napra, nem is ertem, de a bankszamlakivonat ezt mutatja. Mondjuk 4 ember, es a fiuk brutal mennyisegu gyumolcsot esznek szerencsere
De mindennel egyutt, rezsi, auto, kaja, dohanybolt, szorakozas etc ebben a honapban jarok 698 ezer ft nal. Elsejetol elsejeig szamolom mindig, es meg van vissza 10 nap😅
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link