Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 21:10
Előzmény: #146938  PBoborjan
#146940
Kivéve ha túlkeresletes 😃
Second Wave 2022. 01. 25. 21:09
Előzmény: #146916  Fire73
#146939

Tóniék megkaphatták a szűrőfeltételeket:
- szimpi házaspár
- 3 gyerek
- szimpi foglalkozás (tűzoltó vagy mentős, kizárt: végrehajtó, ügyvéd)
- falusi helyszín, kutyával az udvaron,
- kereszt + házi áldás a falon (de ha netán nincs, bedobunk egyet a kisbuszba és levisszük) :-)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 21:08
Előzmény: #146936  CixisXis
#146938
Csak szólok, az ingatlanpiac mindig túlkínálatos:)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 21:06
Előzmény: #146932  CixisXis
#146937
Szerinted. Szerintem is. Kapzsilaci szerint meg a lakáskiadók forgalomképtelenek a munkaerőpiacon, felverve a bérlemény árakat kompenzálnak.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 21:00
Előzmény: #146934  lohran
#146936
Keresni már nehéz ügy, így muszáj csinálni.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 20:57
Előzmény: #146923  greenman76
#146935
A Balatonnál már 30-al több az a 86 nm  es panel 😃
 https://ingatlan.com/32445068
lohran 2022. 01. 25. 20:55
Előzmény: #146928  lohran
#146934
Itt most már annyira sok pénzrűl van szó ,hogy az a legtöbb ember számára megkeresni teljes lehetetlenség
Akármennyire is inflálják Berliniék
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 20:47
Előzmény: #146932  CixisXis
#146933
😃
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 20:45
Előzmény: #146928  lohran
#146932
Egy dologra kell csak vigyázni. Nem szabad addig várni az eladással még megfizethetetlen lesz a vevőnek, mert akkor csak havonta annyi lángos árát éri amennyiért bérelni lehetne. Namár most elég olcsó a bérlés, a lángos meg drága.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 20:35
Előzmény: #146930  zsoltee77
#146931
Ne azt figyeljék amit mondok, hanem amit csinálok.
zsoltee77
zsoltee77 2022. 01. 25. 20:31
Előzmény: #146906  greenman76
#146930
remélem 75%-os visszatérítési támogatás 10 milláig. :D
lohran 2022. 01. 25. 20:29
Előzmény: #146927  PBoborjan
#146929
Havanna nem jó.
lohran 2022. 01. 25. 20:29
Előzmény: #146908  J0hnnyEnglish
#146928
Na ez egy reális és jó gondolat,nem beszállni ebbe az ingatlantőzsdébe.
Különösen ha van az embernek egy tűrhető lakása.
A váltás is már irdatlan pénz,egy pár m2 ért és tégláért
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 20:25
Előzmény: #146926  J0hnnyEnglish
#146927
Miért, Havanna egy lepusztult hely. Lohran szerint szegények, de boldogak, olcsó a mozi, meg a kifli ami nincs.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 01. 25. 20:16
Előzmény: #146915  Fire73
#146926

Semmit (ja - gazdag...), eddig is jó előszűrő volt itt az ár!
Ismerd azt a viccet (?), hogy Gazdagrétnek hívni egy olyan helyet ami tel van "olcsó " panellakás elég bizarr, ugyanakkor ehhez képest Havanna teljes képzavar :)
berlini
berlini 2022. 01. 25. 20:14
Előzmény: #146858  elmeorvos
#146925
Nem te utaltad be?
berlini
berlini 2022. 01. 25. 20:11
Előzmény: #146834  lohran
#146924
Ismét tévedsz.