Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:53
Előzmény: #147138  tihamer
#147140
Thick, nemzethy oldhal már csak ilyen bhüszkhe néphek vatyhtok, isa!
Fire73
Fire73 2022. 01. 26. 15:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#147139
Az történt, hogy ugyanazt most többen állítják elő. Mert mindenütt mindenből hiány van. Az nem GDP, hogy felszedem a viacolort, megáldom háromszor, aztán visszarakom, és megkapom a támogatást. Vagy hogy építek az alföldön egy szép nagy félméteres dombot, és a felvezető lépcsőt. Ha ezeket a semmire se való szarokat kiveszem a GDP-ből, kiderül, hogy kevesebbet dolgozunk, mint régebben.
tihamer
tihamer 2022. 01. 26. 15:51
Előzmény: #147132  Törölt felhasználó
#147138
Antallnak (kék szalag bizottság) is felajánlották az államadósság elengedésének egy részét 90-es évek elején (city of London).
Lengyelország elfogadta a mínusz 40 %-ot, Antall nem.
👆
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#147137
Akkor meg lehet nem kéne egyedül nekiállnod megreformálni a bankrendszert se :D
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:50
Törölt hozzászólás
#147136
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#147135
Csupán arra próbáltam utalni a lenti kis eszmefuttatásommal, hogy ha teljesen más alapra óhajtjátok helyezni a világot, az lehet a korábban megszerzett javakra is hatással van, pl a számlákon csücsülő különféle állampapírok értékére...
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:49
Törölt hozzászólás
#147134
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:47
Törölt hozzászólás
#147133
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#147132
Igen, azért örökölték meg Antallék a világ összes államadósságát 2x.
Mert az annyira fenntartható volt.
Messzebb kéne látni az orrunknál.
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:45
Törölt hozzászólás
#147131
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:42
Előzmény: #147128  Törölt felhasználó
#147130
Impuka végzi a rendkívül értékes munkáját, amihez gondolom rajta kívül az országban nem is ért senki.
Ha vele történne valami le is állna az ország egyből, amíg Ő nem született meg, addig azért tartott ott az ország, ahol tartott.
Vagy esetleg Ő is pótolható amúgy?
Vagy most akkor hogy is van ez?
Lehet én is megtanulnám mondjuk két év alatt, ha szólnának holnap, hogy ja, rájöttünk, hogy a Te munkádra az égvilágon semmi szükség nincs többé?
Mondjátok meg ki pótolhatatlan, és miért?
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:42
Törölt hozzászólás
#147129
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#147128
Tegnap pont ezen gondolkodtam, hogy impu, meg most te is annyira nagyra vagytok a saját teljesítményetekkel, meg az általatok előállított értékekkel, miközben mi, többiek, legyen mondjuk a társadalom 70-80%-a meg csak valami fölösleges munkát végez.
De ha ez egy van, és mi értéktelen munkát végzők majd holnap nem dolgoznánk, vagy a Ti rendkívül értékes munkátokért állnánk sorba mekkora lóvé is járna nektek?
Persze én is jöttem múltkor a műkörmösökkel, meg mittomén már kikkel, akiket én láttam némileg fölöslegesnek a rendszerben, de ha hirtelen kivonnánk ezt a sok fölöst a képletből mégis mi maradn?
Plusz még azon is filóztam, hogy vajh kinek olyan a munkája, hogy 100 évvel ezelőtt is hasonlóan megélt volna, illetve meg fog-e hasonlóan 100 év múlva élni?
Régen felépítették a népek kalákában a kádár kockáikat, nem szívta annyira az építőipar a vért, ja meg persz e állambácsi is felhúzott egy csomó panelt, hogy aztán ncseed megtollasodjon belőlük, nem volt szükség köztes rétegre, aki ebből még profitot is termelt.
Ez kéne vissza?
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:36
Törölt hozzászólás
#147127
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:31
Törölt hozzászólás
#147126
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:28
Törölt hozzászólás
#147125
Fire73
Fire73 2022. 01. 26. 15:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#147124
Neked nem baj, mert a farok jó végén vagy. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 15:24
Törölt hozzászólás
#147123