Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 21:49
Előzmény: #146939  Second Wave
#146960
Pedig mehetek volna Mocsoládra szinglihez, háttérben autentikus traktorzúgással...
https://www.youtube.com/watch?v=YnQCCmgJtbI
És méghogy szarból nem lehet várat? A kreativitás végtelen, adjatok neki 10 secundumot.
https://www.youtube.com/watch?v=Qd6x30oc2fM
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 25. 21:49
Előzmény: #146948  Fire73
#146959
Eddig nem foglalkoztam a felújítási támogatással, de ha emelnek rajta akko' b****a isten beleadok én is a GDP-be! 😁✅👍
Füzessenek a szegények! 🤗😜😎👑
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#146958
Március végéig megtudjuk.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 21:47
Törölt hozzászólás
#146957
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#146956
Ez jutott eszembe, mert 3 milla az nem lesz ott elég.
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:46
#146955
Hétszilvafás is szegény, ha siet, még elcsíphet egy panelt Gazdagréten vagy Kápmegyeren. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 21:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#146954
Azt, hogy fogalmuk sincs, de mondani kell valamit.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 21:45
Törölt hozzászólás
#146953
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 21:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#146952
Spongya rá!
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 21:44
Törölt hozzászólás
#146951
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 21:42
Törölt hozzászólás
#146950
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:40
Előzmény: #146948  Fire73
#146949
Melós szerintem már leitta magát. Elképzelte a zsetont, a következő 4 év felújításaiból.
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:38
Előzmény: #146947  ncseed!
#146948
Április 4-én átjelentkezünk a másik ingatlanba, aztán jövőre a derék adófizetők pénzén felújítjuk.
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 25. 21:35
Előzmény: #146945  Fire73
#146947
😳😂😂😂😂😂😂👍👀
Murdoch 2022. 01. 25. 21:34
Előzmény: #146944  lohran
#146946
Neked még el is hiszem :) De ugye Gyuricza úr viszont nem és annak is megvolt az oka...
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 21:32
#146945
Ne haragudj Ncseed, hogy annak idején beszóltam neked. El kell ismerni, igazad volt. Ma a Viktor bejelentése után olyan történt velem, ami legutóbb a bölcsiben. Becsuriztam.
lohran 2022. 01. 25. 21:28
Előzmény: #146898  Murdoch
#146944
Én Gyugyit választom nem Temoceuszkatatikit
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 21:23
Törölt hozzászólás
#146943
Second Wave 2022. 01. 25. 21:17
Előzmény: #146937  PBoborjan
#146942
haha, ezek prekoncepciók, és ennek megfelelően többnyire tévesek.
Jómagam dolgozom egyéni vállalkozóként, feleségem főállásban alkalmazott. + mellette kiadunk egy néhány lakást.
Aki egy lakást ad ki, arról bárki is azt hiszi, hogy abból a 130 rugóból él meg havonta adózás előtt? Ez csak a szokásos náci gyűlöletkeltés :-) A lényeg, hogy a kulákra legyen ok haragudni.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 21:13
Előzmény: #146940  CixisXis
#146941
Van olyan hely ahol én vennék de marhára nem adnak el. Ott szerintem máris túlkereslet van 😃 Petsze csak csoró vagyok.. ez azért torzítja a világképem 😃