Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer 2022. 01. 26. 04:24
Előzmény: #146997  Boomer
#146999
Közben Virág úr tartósan magas maginflációról hadovál ugyanazon a napon.
"UGYANAKKOR A MAGINFLÁCIÓ EMELKEDÉSE FOLYTATÓDIK, AKÁR A 7%-OT IS ELÉRHETI."
Ahha
pár hete meg még 5% infla volt a terv 2022-re
Vicc ez már
Euró
Landlord 2022. 01. 26. 04:22
Előzmény: #146994  berlini
#146998
"Benne van mindaz amivé Európa válni akar"  Nezzuk csak, mive is akar valni a fenkolt nyugat! A nemek, a csalad es a haza fogalmanak eltorlese. A keresztenyseg hatterbe szoritasa es a muzulmanok betelepitese, etc. Koszonjuk, ebbol a tobbseg nem ker!
  Meg jo, hogy nem hasznaltad a "barbar" jelzot az oroszokra. Nem lenne ittten semmi fele nezetelteres, ha a nyugat nem akarta volna mindig is terdre kenyszeriteni oket. Ez a mai napig nem valtozott.  
Nemsokara lehet, hogy mar a manapsag karpataljanak nevezett, elszakitott orszagreszunk ingatlanpiacaval is foglalkozhatunk, ha Ukrania fel lesz darabolva. :))   Azok szovjet tankok voltak, most orosz foderacio van. Nem mindegy.
Boomer 2022. 01. 26. 04:18
Előzmény: #146995  tihamer
#146997
 Nominálisan
"Joe Black2022-01-25 at 20:00Az is lehet hogy érzik a vesztüket ezért igérgetnek össze-vissza hiszen úgysem kell betartani, viszont hivatkozni lehet majd rá, hogy látjátok a baloldaliak elvették, de mi adtunk volna még többet…
Ha meg komolyan gondolják akkor csak az a kérdés, hogy: mibű?
A költségvetési hiány akkora, hogy 1 Bokros csomag ide már nem is lesz elég. Egyetlen utat tudok elképzelni, forintleértékelést. Eddig is azt csinálták csak most majd még nagyobb sebességbe kapcsolnak. Nominálisan lesz 1-2 terület ahova több forintot öntenek (ezek szerint a csok lesz az egyik) és folytatódhatnak a győzelmi jelentések hogy mennyire jó nekünk mert nincsenek megszorítások. Eközben pedig az euró meg lesz mondjuk 500… Máshogy nem jön ki a matek. "
Miből ?
Iskolában meg takarítók vigyáznak majd a gyerekekre ?
tihamer
tihamer 2022. 01. 26. 04:02
Előzmény: #146995  tihamer
#146996
"ma bejelentette a miniszterelnök, hogy ha maradnak, nem csak folytatják a pénzöntést az építőiparba a lakástámogatásokon keresztül, de még nagyobb fokozatra is kapcsolnak, bármit is jelentsen ez."
tihamer
tihamer 2022. 01. 26. 04:00
#146995
Na gyerekek, így aztán már tényleg semmi esély az ingatlan ár csökkenésre:
↗️
https://kiszamolo.hu/maradnak-a-lakastamogatasok-ha-a-fidesz-nyer/
↗️
berlini
berlini 2022. 01. 26. 00:59
#146994
Nem véletlenül az európai himnusz.
Benne van mindaz amivé Európa válni akar
Mindazok az ideálok zenével kifejezve, amelyeket nem először és félek nem utoljára orosz tankok fognak lánctalppal taposni.
Talán már ma éjjel.
https://www.youtube.com/watch?v=ceX5jJ5fggs&list=RDBeXHWIJJ0a8&index=27
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 00:17
Előzmény: #146992  Broafka_Ottokar
#146993
Nem tudok jobb célt elképzelni, mint az oktatás. És a sok építőipari nyertes gyermeke hol tanul ? Magyarországon. Nekik nem érdekük, hogy jó tanárok legyenek ? Valószínűleg nem érdekli őket. Sok gazdag meg azt hiszi, hogy a gyermeke majd elit egyetemen tanul, és ezért bekerül az elitbe. Vegyük mondjuk Orbán Rahelt. Vagy Novák Katalint. Egyik Svájcban, a másik Franciaországban tanult. Ők az elit részei ? Nem mondanám, bármennyire is gazdagok. Maximum a NER elit részei, de valószínűleg a szellemi elittol messze vannak. Feltalalaltak valamit ? Nem. Kutattak valamit, amire emlékezni fognak ? Nem hiszem.
Broafka_Ottokar 2022. 01. 25. 23:46
Előzmény: #146991  Törölt felhasználó
#146992
A választás inkább: lakás + NER támogatás (CSOK) vs. lakás olcsóbban + normális oktatás/egészségügy stb. Vagyis amit az állam ad CSOK néven és a NER-be csurog le az építőiparon keresztül, az költsük-e inkább normális célokra, a nemzet jövőjére.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 23:06
#146991
Nem szidom többet az ingatlan kiadást, és a vállalkozókat sem. Van egy véleményem, de nyilván nekem is vannak hibáim.
Ami érdekes még az Orbán család támogatás megtartó és bővítő nyilatkozatával kapcsolatban, hogy ki nem mondva gyakorlatilag azt is mondta, hogy a többi szektor, pl. oktatás (egészségügy, stb,)  rovására adja a támogatásokat. És az emberek választanak : most egy klassz kis CSOK-os lakás és alacsonyabb szintű oktatás a gyermekeknek, vagy inkább ne legyen támogatás, de a gyerek tanuljon jól fizetett, elégedett tanárnál. Érdekes az aki nem tartja elég fontosnak a gyermeke oktatását, de valószinüleg sokan többre értékelnek egy CSOK-os lakást mint a gyermek oktatását. Gyakorlatilag erről fog szólni a választás : CSOK-os lakás vagy minőségi oktatás (egészségügy, stb,(
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 23:02
Előzmény: #146989  CixisXis
#146990
Na 1 hét  önkéntes száműzetés.. Persze ha jön valami franko családtámogatás... akkor visszanézek. Sziasztok 😃
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 22:59
Előzmény: #146987  CixisXis
#146989
Ha nem lesz 97%-os  ingatlan kitettségem akkor, majd jönnek a kapzsiság nem jó dolog kommentjeim is 😃😃😃
tihamer
tihamer 2022. 01. 25. 22:59
Előzmény: #146986  Fire73
#146988
Politikai ígéretek, konkrétumok nélkül.
Ráadásul választási kampányban.
Hmmmmm.
Csak óvatosan!
☝️😏👆
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 22:43
Előzmény: #146985  CixisXis
#146987
A félelem falán fel kell mászni eladónak és vevőnek is, ha nem két lábbal a földön jár. Cixisxis bölcsletei 😃
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 22:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#146986
A kommunikációt megtervezték, semmi értelme most ellőni a puskaport. Szépen lassan kiderülnek majd a részletek, és ezzel át is vették az irányítást. Az ellenzék nem tud mit csinálni, ígérnie kell neki is, és már rá is kerültek a kényszerpályára.