pickpepe

Regisztráció:
2008-10-15 09:41
Hozzászólások száma:
969
Utolsó hozzászólás:
2018-06-22 15:40
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-06-22 15:40:23
mutat
GSPARK #2843

Mi történt ma?
Önmagában semmi, de az elmúlt időszakhoz képest mire fel ez a kiugró 120 M-s forgalom?
illetve 9500 db vétel áll bent még 3400-on.
2018-06-21 13:57:43
mutat
GSPARK #2839
Most esett le..Az eur/ft erősödés árfolyamra gyakorolt hatásával nem számoltam. Ez erős támaszt adott sztem az árfolyamnak, mivel a bevételek eur-ban, a kiadások döntően Ft-ban keletkeznek. Ha jó emlékszem 310-es árfolyam van az üzleti tervben onnan majdnem 5%-os bevételnövekedéssel lehet számolni Ft-ban az eur erősödése miatt.
2018-06-14 18:27:52
mutat
PLOTINUS #6002

Azt hiszik itt  a vég.
Klinika megbízható, és új telephellyel bővült is, a hosztel meg aranybánya.
A nagytulajok kivették a tőkéjük jelentős részét kb megtízszerezve, a céget lassan kivezetik majd a BÉT-ről, a maradék részesedésükre meg szedik majd a kb 10%-os osztalékot évente. Szépen lecseng a sztory.
2018-06-11 23:19:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23660
Ha magánszemélyként veszel és eladsz egy évben 2 ingatlant, akkor a nav rád foghatja, hogy üzletszerűen végzed és plusz adó jön be. nem jellemző, hogy ezt teszik, de megtehetik.
2018-06-08 22:30:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23511

egy német 40 ezer város kicsit más mint egy magyar.
kicsit nézzél szét mondjuk békés, baz, vagy mondjuk zala megyékben
de különben is, miért németországban élsz?? gyere haza! itthon nagyon olcsón tudsz lakni és mint írod, remek szolgáltatási színvonal érhető el, többszörösére nőne a megtakarítási rátád és a lakásodból dolgozhatnál!
2018-06-08 13:45:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23473

Egyenlőre rövid- és középtávon minden jel arra mutat, hogy folytatódik az urbanizáció.
Egyszerűen a tudás, a javak, a munkahelyek a nagyobb városokban koncentrálódnak. Ma is vannak sokan akik home office módon dolgoznak, de attól még a városban akar lakni a többségük, a bevásárlás, a szórakozás, a sport, az egészségügy az oktatás, stb. könnyebb, gyorsabb elérhetősége miatt.
Nem azt mondom, hogy ez a jó, de ez van.
Hiába lehet távmunka mellett néhány millió ft-ért jó házad, magas jövedelmed egy nagyszerű vidéki falusi helyen, de nincs orvos, nincs bolt, nincs posta, nincs szórakozási lehetőség és nagyjából nincs semmi, leszámítva esetleg a szép természetet.
Van persze egy réteg - sztem ők jelentős kisebbségben vannak -  aki nem szeret a belvárosban lakni, azok mennek a nagyvárosok köré, ahonnan minden gyorsan elérhető, de mégis levegős, igényes környezetben lehet élni, nem a másik hátsóját látom, ha kinézek az ablakon, vagy nem a fejem felett csinálja a fesztivált.
Ez utóbbi lakhatást preferálom én is.
2018-06-07 22:20:49
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23428

jaja, kérdés mennyi idő kell ahhoz, hogy széles körben elterjedjen?
ugyanakkor a hatása talán nem lesz azonnali, mert pl Bp-en a belső kerületek nagy része szinte teljesen be van építve. hiába épül külső részeken olcsóbban egy új épület, azért nem sokan fognak kiköltözni oda (a telek miatt ma is olcsóbb agglóban építeni v. venni).
 egy másik fontos tényező, a közlekedési lehetőségek változása lesz majd talán, ami ezzel együtt jelentősen átalakítja az ingatlanpiacot.
az elektromos üzemű (olcsóbb?) közlekedés pl. az addig forgalmas = zajos és büdös, emiatt alacsonyabban értékelt részeket felértékelheti, illetve sokak számára vonzóbbá teheti az agglomerációt.
2018-06-05 08:06:45
mutat
PLOTINUS #5984
Szerintem is. A forgalomból hamar kiderül, ha csak néhány tízmillió ft forgalom lesz, akkor a nagyok nem adják oda, akkor ez lehet egy újabb felvonása az 1,5 évvel ezelőtti "kivonulásnak". Ha nem szállnak ki akkor annak két oka van, később majd megtehetik, jobb körülmények között, vagy benne maradnak, akár a kivezetést követően is. Viszont, ha a nagyok kiszállnak most, akkor pikk-pakk meglesz a 300k eladó. Meglátjuk. 
2018-05-25 15:26:12
mutat
GSPARK #2808
Lehet a Plotinus készül a végelszámolásra és Viktor elkezdte kiszórni a GSPARK pakkot, akkor simán meglesz a 2800, de nem kell fél év sem neki. Más nem nagyon indokolhatja a napon belüli 5%-os esést, kell lennie egy nagy eladónak. Mindenesetre nehéz megállni, hogy ne vegyen bele az ember.
2018-05-25 14:53:48
mutat
GSPARK #2802
ott a pont
2018-05-25 14:53:03
mutat
GSPARK #2801
Mihez képest? fél év és 2800-on bevásárolunk. Ott tényleg nagyon jó vétel lesz!  Cash is king.
2018-05-25 10:56:33
mutat
PLOTINUS #5958

Azt kellene tudni mennyi ér a papír könyv szerint, ha ér mondjuk 6500-at akkor nincs kockázat. Az alatt venni kell (osztalék előtt még most is megéri), mert a nagyokat úgyis azon az áron fogja kivásárolni a cég. Kérdés persze az  idő, mert ezt nem tudjuk mikor lesz, addig átmenetileg valóban bele lehet ragadni az alacsony likviditás miatt.
Aki meg tartja az meg nézzen rá a grafikonra 2011-óta és döntse le, hogy eddig megérte-e neki, valszeg nagy változás ezután sem lesz.
2018-05-25 10:40:12
mutat
PLOTINUS #5955

igen, a 2011-es beszállóknak meg az akkori tőkére vetítve kb 45%-a visszajár, azon kívül, hogy 4,3-szorosára ment a papper azóta.
Kíváncsi vagyok mi jön ezután. Tartják a papírt  tovább a nagyok, vagy a cég szépen visszavásárolja a részvényeit (ez utóbbit várom).
2018-05-24 15:27:59
mutat
PLOTINUS #5950
Igen és utána Viktor meg majd pislog a közel 25%-val...eladták a Váci úti ingatlant, a cég majd szépen visszavásárolja a tulajoktól a papírt , esetleg egy sokkal kisebb méretben működnek tovább.
2018-05-24 15:26:33
mutat
PLOTINUS #5949
Azért akad még a padláson...
2018-05-23 21:06:32
mutat
GSPARK #2790
Irodakiadassal is foglalkozom igy latom hogyan változik korulottunk a vilag. Iszonyatosan sokat szamit az a berloknel hogy milyen körülmények között tudnak dolgozni. Ez a tendencia erosodik. Az Informatikai piacon siman mennek 70-110 e ft-os napi díjak is ezt biztosan tudom. nem igazan tétel hogy 8-10 v15 eur 1\m2\ho az viszont igen hogy a kkrulnenyek megfeleloek legyenek.Lakásra lefordítva inkabb legyen egy egyedi luxuslakasom v. Kerben mint  egy sablon panelem valahol pesten. elobbire a válságban is talalnu fogok bérlőt az utóbbira nem biztos.
2018-05-23 16:51:45
mutat
GSPARK #2783
Én ettől annyira nem félek, sztem kevésbé ár- és piacérzékeny a GSPARK irodakiadási szempontból. Az általa kínált szolgáltatás gyakorlatilag nem helyettesíthető, ezért is teheti meg, hogy piaci ár felett adja ki az irodáit. Vannak akiknek válságban is jól megy, illetve pont nem a pengeélen táncoló cégek bérelnek itt.
2018-05-23 16:51:45
mutat
GSPARK #2784
Én ettől annyira nem félek, sztem kevésbé ár- és piacérzékeny a GSPARK irodakiadási szempontból. Az általa kínált szolgáltatás gyakorlatilag nem helyettesíthető, ezért is teheti meg, hogy piaci ár felett adja ki az irodáit. Vannak akiknek válságban is jól megy, illetve pont nem a pengeélen táncoló cégek bérelnek itt.
2018-05-23 16:46:30
mutat
GSPARK #2782

Én is így látom! Az ATH-ról ami azért nem olyan régen volt, több mint 20%-ot esett, miközben az ingatlanpiac még szárnyal, az irodák majdnem 100%-ban kiadva. A kiadások és a hitelkamat ft-ban jelentkezik, a bevétel meg eur-ban, gyengülő ft-nál. hmm
Kérdés, meddig megy le?
Valszeg az van, amit 1-2 éve írtam - visszakereshető - hogy  a kamatemelések miatt majd esni fog, sokaknak a 93 Ft-os oszti, már nem annyira vonzó %-ban. Én úgy számolgattam azon az elven akár 2800 körüli szintig is leeshet, emelkedő osztalék mellett ott hozhat  kb 4-5%-ot.
2018-05-18 13:53:30
mutat
GSPARK #2777

Viszont most kell beruházni, "ingyen" van a hitel, 2-3 év múlva már nem így lesz.
Próbálom belőni, hogy hol tudnék bővíteni, de még nem döntöttem.
Szerintetek meddig mehet lefelé? Hosszabb távon ki mit vár?

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE