pickpepe

Regisztráció: 2008-10-15 09:41:02

Hozzászólások száma: 1 067

Utolsó hozzászólás: 2021-11-25 17:04


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 25. 17:04
Csökken az állami beruházások száma😂😂😂
A hét poénja.
Te melyik országról beszélsz? Most irtak ki 1000 mrd ft értéket meghaladó fejlesztési keretet önkormányzatokanak. Az áprilisig le le döntve. Súgok, azt meg is kell építeni valakinek.
Szaki nem lesz több és mellette indul a magánszféra is.
200 mrd lesz a lakossàgi felújítás (fűtés, ablakcsere napelem) 
1000 mrd feletti céges telephely beruházások indulnak.
Reggelig sorolhatnám.
Jó reggelt!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 23. 21:02
A hitel természetesen céges, 0,5% -on fixálva 10 évre.
Jó reggelt, szokta mondani az ingatlanos ügyvéd.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 23. 20:58
és EUR-ban szedi a bérleti díjat :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 10. 12:23
Érdekelne a hozzáértők véleménye. V.kerben vennék egy kisebb lakást 1,5 szoba. Első körben a hosszú távú kiadásban gondolkodtam (ezzel már 22 éve foglalkozom, szóval itt megvan a tapasztalat), viszont rövid távú kiadással soha nem foglalkoztam.Az eladó szerint a házban nem megengedett az Airbnb viszont többen is csinálják. Azt nem értem, hogy, ha nem megengedett akkor nyilván nincs engedély sem, azaz csak feketén lehet művelni. Ezt mások hogyan merik bevállani? Az Airbnb nem jelent mindent a nagytestvérnek? Úgy látom én is, hogy a rövid távú kiadás újra fog épülni és most van itt az idő lakást venni a belvárosban, néhány hónapon belül szeretnék is venni egyet, mostmár inkább olyat ami rövid távú kiadásra is jó, legyen meg az opcióm arra is. Egyébként, egyáltalán, ha ház hozzájárul akkor adnak még ki új engedélyt az V-ben? 
GSPARK 2021. 11. 10. 09:28
Jó ez a cég, csak valahogy nagyon lassú az emelkedés, nem lehet azt mondani, hogy tolonganak a vevők és széttépik. Szerintem valahol 4200-4300 között kellene már járnia, de ezt nem én döntöm el, hanem a piac.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 28. 23:37
ismerős a szitu. főiskola majd egyetem mellett már végig meló (saját ev-ben). 3-szorosát kerestem  akkoriban az akkori átlagfizunak.  1. lakás kiadásával 1999-ben kezdtem. az sem ma volt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 19. 18:53
Ez volt már?
https://g7.hu/adat/20211018/joval-tobben-laknak-a-balatonnal-es-a-nepszeru-agglomeraciokban-mint-a-jarvany-alatt/
ez részben indokolja, hogy egyes megyeszékhelyek miért zárkóztak fel Budapest mellé árban, illetve, hogy a miért könnyebb ma kiadni, közel (!) hasonló áron lakásokat főleg az egyetemi városokban mint mondjuk Budapest belvárosában.
Ami szembetűnő, hogy nem csak Budapest lakossága csökkent, hanem Budapest és az agglomerációja együttvéve is, ami emlékeimszerint ezidáig nem nagyon fordult elő.
Budapest varázsa megkopott?
GSPARK 2021. 10. 06. 09:04
Ami, már megépült az egyre többet ér, ezzel sokan nem számolnak.Az új terület beépítése közel kétszer annyiba kerülne.
"Azzal kell számolnunk, hogy a késés közel megduplázza az irodaépítés költségét az északi területen"
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 17. 18:12
Mai hír, hogy az egyik nagyobb itthoni gépkereskedés 40%(!)-os áremelésre készül (ügyfelünk jelezte), h az igaz és valóban mindennek is így fog tovább emelkedni az ára, akkor itt borzalmas infláció lesz.Egy 40 millás gép árán emelünk 40%-ot? Mikorra fogja azt kitermelni a paraszt, a vállalkozó? mennyit kell emelni termények/termékek/szolgáltatások árán?
Ismerős leadta tavasszal a 28 m ft-os Merci rendelését, ma hívták vagy 3 extrát elenged és év végéig (!) megkaphatja az autót az eredeti áron, vagy marad a műszaki a tartalom új árat kap + kb 12% lesz az emelés és jövő márciusban kézhez is kaphatja  a verdát, immár 30 m felett.
Másik ismerős 1 éve vett új bmw-t, ma az egy  éves bmw 53 e km-rel az újkori áráért simán el lehet adni.
Igen 4,7 % az infláció...
Meggyőződésem, hogy az egész mögött Kína áll, a gyártó kapacitás náluk van, annyit kérnek az alakatrészért, gépekért amennyit akarnak, rájöttek, hogy eddig átbaszták őket a zöldhasúval (csak nyomtatják és már alig ér valamint, ők meg abban halmozták fel a munkájuk ellenértékét, illetve abban denominált állampapírban), most ők jönnek. Innentől majd annyit fizet a világ többi része amennyit ők mondanak.
Ezek alapján szinte bármilyen reál eszköz esetében áresést várni nem tűnik életszerűnek.
   
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 04. 15:49
Az adóhatóságnál is van egy adás- vételi plusz a kivetett illeték is igazolja a tulajdinszerzésedet, amit jobb esetben bankból utaltál. Elég sok hivatalban rögzítve van hogy te vagy a tulaja az adott ingatlannak, a többibe már bele se mennék. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 01. 09:57
Alig várom, végre jó minőségben épülhetnek majd az új ingatlanok. Kérdés mihez kezdünk majd a sok kétkezi melóssal, de ez legyen az ő gondjuk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 16. 10:05
Akkor lesz sok eladó olcsó félkész ház a piacon hamarosan, illetve akkor  a használt lakás ára is elindul lefelé.
A kétkezi melósoknak még lesznek kisebb munkáik, amíg tart a felújítási láz, utána meg mehet majd újra az egymás alá licitlás a munkadíjjakkal.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 16. 09:18
Igen, két ellentétes hatás van most. Mivel minden emelkedik ezért a használt lakásnak is emelkednie kellene, de!
tegnap beszéltem egy áccsal akinek 6 tetőre volt munkája lefoglalva a következő hónapokra, ebből 4-et visszamondak az építkezők, az emelt ár a büdzséjébe már nem fér bele.
Kérdés, hogy mi lesz ebből. Ha az ácsnak nem lesz melója, mert ennyiért nem épít senki házat, emiatt a fakereskedőnek sem lesz bevétele, emiatt a tüzépeken is visszaesik a forgalom...stb. ez egy negatív spirált indíthat el az egész építőiparban. Lehet, hogy elértük a fizetőképesség plafonját?
Vagy az építtetők ezt is benyelik és megyünk tovább, ez esetben a használtak ára is emelkedni fog, ez biztos.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 12. 18:08
Ha nem vagyok indiszkrét mibe fekteted a pénzt?
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 12. 18:05
Kb reális a 37 m.
GSPARK 2021. 03. 22. 20:08
Ott a pont.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 15. 21:25
ezzel speciel egyetértek
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 15. 21:23
Szerintem elbeszéltek egymás mellett.  Én sokáig nem fektettem ingatlanba (kb. 10 éve kezdtem),ami hiba volt (azóta igencsak aktív vagyok). Amire szerintem Tihamér is gondol az az, ha lesz egy komoly összeomlás jön akkor csak a "két kézzel fogott" reál javak érnek majd valamit. Amiben azért van valami. 
A családunknak a II. vh után csak a II. kerületi ház és a Bah csomópontnál szétlőtt családi ház maradt meg (márami abból megmaradt). Volt nem kevés külföldi német/svájci részvénye nagyapámnak  (természetesen akkor még papír formátumban) de a háború után egyik sem ért többet mint a wc papír.
Sajnos a termőföldeket, gyárat elvették és az ingatlanba is beköltöztek, de azt 30 évvel később - szerencsésen - legalább sikerült visszaszerezni, így legalább a vagyon töredéke megmaradt. Ami maradt az  ingatlan volt és még némi arany ékszer, minden más oda lett, készpénz értékpapírok, minden így vagy úgy nullázott, nem elértéktelenedett, hanem nullázott. 
Az áldásos 20-i történelemnek köszönhetően így én 0-ról indultam az életben (persze a szülői gondoskodást, rendes neveltetést iskoláztatást (két diploma) megkaptam, így egy szavam se lehet.
Gondolj bele, hogy van mondjuk egy ép. számlád, amit online megnézel és látod, hogy van x db részvényed, meg kötvényed stb, de ha holnap valami brutál káosz miatt az összes ép számlán lévő vagyon eltűnik (mindenkinél) - nem nehéz eltüntetni ezek egyszerű  digitális jelek - akkor oda az életed munkája. 
Nem mondom, hogy ez lesz, de szerintem egy lóra tenni nagyon nagy felelőtlenség. 
 

friss hírek További hírek