pickpepe

Regisztráció:
2008-10-15 09:41
Hozzászólások száma:
565
Utolsó hozzászólás:
2017-08-16 18:57
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 4

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2017-08-16 18:57:13
mutat
GSPARK #1916
El és képzeld tudok magyarul. Rossz napod van? vagy miért kell ilyen stílusban kérdezned? Sajnálom, ha gondjaid vannak. Kiegészítettem amit írtál, továbbgondolva, hogy lehet-e pl ellenséges felvásárlás. Azért mert az uccsó hsz-ra toltam be az enyémet nem jelenti azt, hogy csak arra reagáltam amit te írtál. Te elolvastad, amit írtam annak az utolsó sorát? Értesz magyarul? Ott írtam le én is amiről te írtál, hogy eladhatja bármikor, ha olyan árat ajánlanak neki, semmi sem tiltja.
2017-08-16 15:49:50
mutat
GSPARK #1910
Parkot nehéz felvásárolni új szereplőnek nincs forgalom a papírban, ha össze akarnál szedni akár csak 5%-ot is sztem 4700 felett lennénk néhány hét alatt. A két nagytulajdonos Concorde és Aegon pedig nem vásárol fel. Ezért a GSPARK esetében szerintem nincs valós esélye egy felvásárlásnak. Persze az említett nagytulajdonosok Bojárral kiegészítve eladhatják a részesedésüket, de az nem ellenséges felvásárlás.
2017-08-16 13:37:44
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17120
Így igaz, elég szétnézni mondjuk Nápolyban, szervezetten lopnak, rabolnak. Ugyanakkor vmit jól csinálnak nagyon otthon, itt a megerősítése annak, amit mondtam: link
2017-08-15 22:38:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17111
Tessék elmenni Hajdúszoboszlóra, Debrecenbe, Gyulára, vagy Szegedre (Napfényfürdő), Makó (Hagymatikum), megnézni a román rendszámos kocsikat a parkolóban és a 4 csillagos szállodák körül. És nem 1-2, hanem rengeteg, új 1-2 éves audik, bmw-k, mercik egy igen széles réteg komolyan megindult ott, röhögve fizetik a nem olcsó belépőárakat, esznek isznak, mintha ingen lenne, pedig megkérik az árát.
2017-08-15 22:31:44
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17109
Ez már megindult keleten úgy tűnik Debrecen, Szeged és újabban Kecskemét kapja meg az esélyt. Debrecent nagyon tolják, elég megnézni a nagy K+F+I projekteket, bődület mi pénzt betolnak oda. Érdekes , hogy Szeged is beindulni látszik, betoltak kb 70 mrd-t az ELI-be (mellette több száz hektáros technológia park készül), odament a BP, T-Systems már ott van, megjegyzem az FUTUREAL új irodaházat épít Szegeden az EPAM-nak, az EPAM igényei szerint. Kecskeméten új egyetem lesz és a Mercédesz brutálisan húz. Az önkormányzat építési irodavezetője kb 2 éve végigvitt a város új ipari részen, ahol óriási területeken épül ki az út, a közművek, több ezer fős beszállító és logisztikai világcégek települnek be. Ha nem a saját szememmel látom nem hiszem el. Új tömegközlekedési járatok indítását szervezték éppen. Személyesen ismerek nem egy kecskeméti komolyabb vállalkozót, egy dolog miatt nem panaszkodtak: nincs pénz és megrendelés, munkaerő gond az már inkább van. Elmondták Jászberényből , Eger mellől és még ki tudja honnan járnak be hozzájuk ingázni, még legutóbb Nemesnádudvaron mesélte egy helyi, hogy onnan járt be Kecsóra dolgozni. Nyugaton inkább az ipar erős néhány városban (Győr, Tatabánya, Székesfehérvár), ezek válságra érzékenyebbek, de most nem ezeket az időket éljük. Most úgy néz ki talán ez a 6 város kap komoly esélyt, de talán keleten még jobbak is az esélyek bizonyos szempontból ezen a 3 helyen. + ide kell venni Paksot az ismert okok miatt, az is egy szigetet jelent majd kiemelkedő átlagbér, magas ingatlanárak, prosperáló város. Volt osztrák határ mellett kisvárosban lakásom kiadásra, elmondható, hogy nem volt alternatíva, szinte annyit kérhettem amennyit akartam, állítom annyiért olyan lakást sehol nem lehetne kiadni. A távolság miatt feladtam, hiába volt helyi kontaktom, nagy nyerőben zártam, eladtam.
2017-08-15 20:43:28
mutat
GSPARK #1894
Én is átvettem egy kisebb pakkot a leöntőtől. Én nem izgulok ezen a papperen nem 2 hétre vettem, ha beesik veszek hozzá, ha emelkedik, akkor meg boldog vagyok, de kicsit több izgalom kellene, mehetnénk már valamerre!
2017-08-15 20:36:39
mutat
GSPARK #1893
0 db CIG-em van, nem is tervezek venni. Csak ma elég szépen ment, arra céloztam hogy vannak itthon is emelkedő részvények.
2017-08-15 14:09:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17068
egyetértek, de azért Hamburgtól még messze van BP. Hamburg ha jól emlékszem top 10-ben van ez EU régiós listán.
2017-08-15 14:00:14
mutat
GSPARK #1876
A CIG-nek nem szóltak?
2017-08-14 13:28:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17003
Igen ez nem bef. arany, ami ugyanolyan volt 1990-ben mint most. Az ingatlanban többek között - rengeteg munkabér - el van tárolva, ahogy nőnek a bérek menni kell a lakásárnak is felfelé, mert már csak olyan munkabér mellett csinálnak az újakat. Arról nem is beszélve, hogy milyen fejlődésen ment keresztül a technológia a beépített anyagok tekintetében. Több dolog is nyomja fel az árakat, ahogy mondtam korábban az a kérdés, fognak-e még lefelé menni a bérek, huzamosabb ideig, ha igen az több ok miatt is csökkentheti az ingatlan árakat.
2017-08-14 08:58:58
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16990
Így látom én is. nekem a kedvencem az 50 m2 körüli két külön szobás lakás. Nehéz ilyet jó áron találni. Járulékodat hogy intézed, kata 50 e/hó?
2017-08-12 22:50:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16971
Nem fogalmaztam elég pontosan, ugyanitt (egy lépcsőházzal arrébb) konkrét példa koreai egyetemista vett ki ekkora lakást 90e Ft-ért. Az jó állapotú, szépen felújított. Néni lakását nem láttam, annyit mondott 2009-ben újította fel, már cirkó van benne (a lakások itt alapból konvektorosak), biztos költeni kell azért rá. Persze az sem általános, hogy lesz külföldi bérlőd (ez a hely alkalmas rá, de kapcsolat kell hozzá), magyar meg max 40-60-ért vesz ki ilyen lakást. Az 50m2-es 2 szobás lakások itt szépen felújítva 120-140-ért mennek, de van aki 150-et kér. Ezek szépen felújított lakások. Ha nem találsz rá külföldit akkor magyarok max 80-at fizetnek, hiába szuper a lakás, 2 egyetemista annyit tud összedobni. Ja a külföldi egyedül veszi ki a másik szoba arra kell, ha jönnek látogatóba hozzá (szülő, rokon stb) otthonról.
2017-08-12 17:32:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16968
Vidéki nagyváros, megyeszékhely. Van 1 befektetésnek vett lakásom épp arra jártam, amikor idős néni leszólított. Kiderült, hogy a szemben lévő tégla lakását most adta el 37 m2 tégla, 2. em. 10,6 M Ft-ért. Kérdeztem miért? 100 e Ft a nyugdíja a lakáson 6 M Ft jelzáloghitel van, a havi törlesztő után nem sok marad. A kapott pénzből 40 km-re faluban vett egy házat 2 m Ft-ért amit fel kell újítani. A lakását 1 ingatlanos vette meg, ha tényleg jó állapotú és fog egy külföldi bérlőt akár 90 e / hó is meglehet neki. Érdekes világ. A néni egyszemélyes háztartása eddig is vagyontalan kategória volt, mostmár pláne az (kicsit féltem).
2017-08-11 14:35:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16919
háztartásra nézték 2016-ban 7m alatt = vagyontalan. Mao háztartások 50%-a!! 7-70 m = globális középréteg Mao háztartások 45%-a 70 m felett = vagyonos maradék 5% ezen belül: 70-150 m = 4,4% 150-300 m = 0,3% 300-3000 m = 0,3 % 3000 m felett = 150-200 háztartás
2017-08-11 12:44:18
mutat
GSPARK #1870
Kíváncsi vagyok merre mozdulunk el a 3800 környékéről.
2017-08-09 17:54:30
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16893
Ja, a legutolsó felmérés szerint 70 M ft-os vagyonnal a felső 5 %-ban vagy.
2017-07-19 17:21:02
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16561
Akkor beszélgess a nevünkben :) ha van jó ingatlan jó áron akkor kifizetjük. meg persze a jutalékodat is :) melyik településen van Füred rémlik, vagy rosszul emlékszem? az lokációban is rendben van.
2017-07-18 21:52:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16552
Pont balatoni panziót vennénk mi is hasonló célból. Nem igazán néztem még szét, majd csak nyár végén lesz időnk vele foglalkozni. Ha tudsz adni egy-két hasznos tippet azt megköszönöm. Te Füreden vettél? Milyen bevétellel lehet számolni, mire érdemes figyelni?
2017-07-16 16:34:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16515
Ez utóbbi megtörtént, tény. Ukrán szerb munkás szabadon jöhetnek egyenlőre csak egyes szakmákban (hamarosan ezt a korlátozást is törlik sztem). Az egyik lakásunk felett egy 2004-es társasházban a 3. tetőtéri lakás üres volt 2 évvel ezelőttig (szerkezetkész állapotban), ezt megvette 2 éve egy fiatal pár és extrán felújította, most a városon belül továbbálltak és egy 50-es Angliából hazatelepült pár vette meg tőlük a lakást. Láthatóan nincsenek anyagi gondjaik, vmiért hazajöttek. Egyik üzlettársam legjobb barátja Berlinből jött haza, ott szerb/albán? most nem tudom milyen tulajdonú bontásokat végző cégnél volt vezető, elég volt neki vmiért. Van sok példa hazajövetelre is. ettől függetlenül recesszió még lehet. (egyébként a lakásfelújításomon dolgozó az egyik kőműves erdélyi magyar, a másik moldáv!, igaz ők több tíz éve itt élnek és jól beszélnek magyarul. Érdekes világ ez.)
2017-07-16 14:17:21
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16512
1 dolog kavarhat be, ha visszaesik a gazdasági növekedés, esetleg kilépünk az EU-ból, gazdasági válság lesz és nő a munkanélküliség, ekkor sokan eladni kényszerülhetnek a lakásaikat, ami nyomást helyezhet az ingatlanpiacra és a munkahelyek hiánya csökkentheti az albérletet keresők számát is.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE