Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne is mondd, a hely abszolút bakancslistás, egyébként a floridai fele kb. Szóval húsz évig elvagy egy ilyenben és tippre százszor jobb mint valami felázott romhalmaz.
Teljesen elcsúsztak az arányok: időről-időre feltűnik itt egy sasadi bontandó most már 156 millióért. Nem is tudom ki írta, de nagyon igaza volt, hogy nincs olyan világ, hogy az fél millió dollár legyen.
Ebből négy dolog következhet: 1)kiárazódtál már te is külföldről, nem elég kurrens a fizetésed(bevételed?) 2)ennyire prosperál már az ország(ezt mondjuk a 400-500 euros magyar fizetések mellett lehet kilőném, de azért persze tartsunk talonban) 3)ekkora lufi van itthon 4)van itthon is olyan szegmens, ami az amúgy kurrens bevétellel rendelkezőknek se fizethető meg
Én ebbe nem megyek bele, mert butaság, bár nekem a helyzetem is elég különleges: nem mindig élek otthon. És amikor otthon vagyok a testvéremtől bérelek, így családban marad. :)
Mi is vakartunk a fejünket a még drágább németvölgyi residence-en, oszt azt is megvették, szintén hasonló méretben. Valakik tudnak valamit, amit mi nem.
Nézd buksz-e, én azért nem szarral gurigázom, de ez nevetséges: most komolyan havi 337 ezerért lakni egy lyukban?! Akkor már inkább Vietnám, a maradékból meg él az ember vidáman
A Melinda úti hasonló paraméterekkel már nincs fenn, vagyis az persze ha úgy nézzük jobb volt, mert ott nem a szomszédot kellett bámulni, hanem fél budapest a lábaid előtt hevert(másrészt az fel is volt újítva, kérdés kinek tetszett, ahogy fel volt) :))))
Egyik rosszabb, mint a másik :))) A Szerkocsiban volt még 2 éve 23M-ért 69nm, azon filóztam egy ideig, de az az aszódi lakótelep nem egy leányálom, én meg nem bosszantom magam hosszútávú bérlővel ugye... Lehet ha lenne egy bmw-m máshogy gondolnám? :)))
Remélem láttad a szomszédod pecóját, ideje 100 fölé vinni a tiédet, aztán indulhat az aranyélet aszódon. Többször jártam már arra, engem eléggé lehangolt sajnos mindig az a város, de majd lehet megyek jövő héten is, hátha megmutatja a szebbik felét.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link