Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hétvégi autónak meg minek dízel, az sztrádázni való, napi 200 km-t beletekerni átlagban. Erre is veszik őket, ezért nem valószínű, hogy 9 évesen 160 ezret futott.
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 15:36
Törölt hozzászólás
#142773
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 15:28
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142772
Én spekázok de adózok, te meg nem adózol de nem is spekázol. Szerintem 1-1 :D
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 15:24
Törölt hozzászólás
#142771
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 15:22
Törölt hozzászólás
#142770
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 15:18
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142769
Erről a más a matekról ncseed személyre szabott árgörbéi jutnak eszembe. Szerintem ugyanaz a matek, az történik, hogy húzatják le veletek az okosak az egyre jobban értéktelenedő pénzeteket a vécén.
Kicsit még faraghattam volna a biciklis hasonlatot: Kivilágítatlan utcán kivilágítatlan biciklivel 5 sör után felbátorodva a lejtőn 30-cal belementél egy nagy katyúba, eltörted a kulccsontodat, tehát a biciklizés túl veszélyes.
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 14:57
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142761
Most már lenne elég tőkéd, de mivel egyszer leestél a bicikliről és nagyon fájt utána sokáig inkább vissza se szállsz rá. Én egyébként drukkolok nektek nem hiteleseknek, hogy megint megérje spórolni valamire, de egyelőre nem látni ennek a végét.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link