Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
lassan a testtel eloszor is nem mindenki van tisztában a jogaival aztán nem mindenki ismeri a hatékony jogérvényesités modját aztán nem egységes a igazságszolgáltatás jogértelmezési gyakorlata stb stb stb
természetesen a birtokovédelem a birtokon belulinek járhat ,(mindenkimásnak csak a szája) határozott ideju szerzodésem volt, és felmerult, hogy annak lejártával és és a bérleti viszony megszuntével nem adják vissza a birtoklás és a használat jogát, erre az esehoségre probáltam felkészulni változatos szovegekkel hajtottak el
Itt valószínűleg van egy pocsék szerződés. 10 éve van kiadva diákoknak, sose volt baj, és lankadt a figyelem. Abban se lehet gyakorlata, hogy hogyan oldja meg a konfliktust. Annyiban tanulságos, hogy az vakszerencse, ha a bérlők mindig normálisak. Bár az is lehet, hogy nem a bérlő a hunyó az adott esetben.
amikor az ominozos esetben gyanussá vált hogy elfajulhat a dolog és esetleg erot kell végul demostrálnom (utolag kiderult hogy egyáltalán nem kellett) én mint bérbeado tobbszor konzultáltam a jegyzo hivatal kulonbozo reszortosaival, birtokvédelmi lehetoségekrol, hát reménytelennek tunt aztán beszéltem a kozos képviselovel aki jot kuncogott az ilyen fajta jogszolgáltatási naivitásomon, végul o hivta fel a figyelmemet erre a teljesitménykorlátozo eonos szolgáltatásra, amirol tegnep még határozottan állitottam hogy van, merthogy akkor létezett
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 10:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142701
Nem tudja bekapcsolni a főzőlapot, akkor bizony birtokvédelmet fog kérni. Becsatolja a szerződést és hogy fizetett, aztán meg is kapja. A jog és az igazság nem ugyanaz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link