Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:55
Törölt hozzászólás
#142760
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:53
Előzmény: #142748  lohran
#142759
Nem "irigyelném", ha nem látnám a "közösben" jobb helyét, mert egyelőre még látnék neki máshol helyet...
Ezért nem igazán értem a fellángolásaidat az egykulcsos adót illetően.
Most ha megsarcolnák a tehetősebbeket jobban tán nem kapnának utána még többet vissza, vagy mégis hogy képzeljem el azt, ami szerinted "igazságos" lenne, mindezt egy Fidesznek csúfolt képződménnyel a kormányon?
greenman76
greenman76 2022. 01. 02. 14:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#142758

Nem azt mondtam, hogy Te vagy Én ne tudnánk kifizetni akár könnyedén is azt, csak arra utaltam, hogy nem szeretem a "pénztemetőket", ergo engem a racionálisabb választás motiválna, pl Lexus...
Félreértések elkerülése végett, nem ilyen autóm, van, hanem egy 10 éves Corolla, aminek egyszerű oka van: nincs jobbra per pillanat szükségem!
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:49
Törölt hozzászólás
#142757
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:44
Törölt hozzászólás
#142756
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:43
Törölt hozzászólás
#142755
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 01. 02. 14:42
#142754
Ha a bérlő nem fizet, akkor végső megoldásként ki kell szerelni a külső nyílászárókat.
Jogod van a lakást felújítani.
Az ingatlanosom így tudta végül kirakni a nem fizető bérlőket (előzőleg már az áram is ki lett kapcsolva, de attól még maradtak…).
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:42
Törölt hozzászólás
#142753
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:26
Törölt hozzászólás
#142752
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:22
Törölt hozzászólás
#142751
greenman76
greenman76 2022. 01. 02. 14:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#142750

Minden ember BMW -t venne, mielőtt gondolkodna...
Használtan nem egy nagy pénz, majd utána, szervizelni, fenntartani...
a Becsületesneppernek volt erről egy jó gondolata: "Rohadt jó autó a BMW, de csak akkor vegyél olyat, ha az első szerviz után is ugyanolyan őszinte marad a mosolyod, mint amikor megvetted..."
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:16
Törölt hozzászólás
#142749
lohran 2022. 01. 02. 14:12
Előzmény: #142743  Törölt felhasználó
#142748
Most amit befüzetsz azt az állambácsi átadja egy gazdag család -milliárdos akár- luxusautótámogatására régen ment a közös kiadásokra.
Tán irigyled ?
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 14:09
Törölt hozzászólás
#142747
lacikonyha 2022. 01. 02. 14:08
Előzmény: #142711  Törölt felhasználó
#142746

birtokvédelem rendezheto kozigazgatási eljárás keretében ls és peres eljárással is, és van amikor mindketto lezajlik mire kikényszeritheto megoldás lesz, mégpedig a kozigazgatásit kovetei a peres
...
ha azt irtad volna hogy keverem a peres eljárást a kozigazgatási eljárással akkor legalább formai hibá tnem tartalmazna a kijelentésed
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 13:54
Törölt hozzászólás
#142745
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 13:49
Törölt hozzászólás
#142744
Törölt felhasználó 2022. 01. 02. 13:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#142743
Impuról beszéltem, nem rólad.
Akkoriban más ligában fociztatok.
A bmw-d árát meg idén lekaparta rólam állambácsi szja formájában, ami impu szerint még kevés is, mert én már ugye gazdagnak számítok, egyéb járulékokat még nem is számolva...
lohran 2022. 01. 02. 13:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#142742
Hány éves 2 millióért ?
tihamer
tihamer 2022. 01. 02. 13:45
Előzmény: #142609  tihamer
#142741
2022. Január elseje van.
Foglalkozzunk az idei lakásárakkal. 😀
Szavazzunk egyet.
Aki ingatlan ár emelkedést vár nyomjon ⬆️
Aki ingatlan ár csökkenést vár, nyomjon ⬇️
Év végén megnézzük. 

⬆️9 : 12⬇️

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek