PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4054
4055
4056

lohran 2022. 01. 01. 12:31

Előzmény: #142619 lohran

#142620

A spekázok kb félmillió víszi ,vítte el a nemzet kasszáját a Finesz támogatását élvezve.
Elvitték a jövőtöket.
Ha ha ha ,mégis jó minden.
Ja persze mert Pisti,Juli rokon kapott belőle.
Schön szemfényvesztés.

lohran 2022. 01. 01. 12:20

Előzmény: #142603 tihamer

#142619

Tolcsy Misi páros a többség kontójára gyártja a sok speka pénzt.
Ha egy illen rendszert akartok akkor szarvazzatok a Fineszre.
Pénzeteket elégetik hiába dolgoztok és a spekázok távoznak púpos kosárral a boltból Ti meg néztek mint a szamár.
Nékem ennyire korrupt ,speka,heréket tápláló kormány biztos nem köllene.

lohran 2022. 01. 01. 12:16

Előzmény: #142617 Gaguse

#142618

Ingyen se mennék oda abba az epületbe Tatabanyara.
Kínszenvedes volna.
Csak speka ez mán semmi másrúl nem szól

Gaguse 2022. 01. 01. 12:11

Előzmény: #142613 ahihetetlengyula

#142617

Ez már a vég, nemrég láttam 63nm es lakást Trébányán 40 misiért🤣🤣

Gaguse 2022. 01. 01. 12:07

#142616

Boldog Új Évet mindenkinek! Gondoltam benevezek a minuszolós versenybe🤣

lacikonyha 2022. 01. 01. 12:01

Előzmény: #142613 ahihetetlengyula

#142615

akkora kipukkanás mint ami 2008-13 kozott volt nem kell számitani
nekem van 2008 nyarán devizahitelre vett elejétol bérbeadott panelem, jol muzsikál még ha 2016 ota nem lett volna áremelkedés akkor is igy lenne (persze ha pl.2011-ben eladni kényszerultem volna az rendes bukta lett volna)
..
ingatlanbefektetési a joslások az idointervallum hozzárendelés nélkul nem sokat érnek
..
a változás abban várhato a 4-3 évvel ezelotthoz, hogy akkor aki csukot szemmel rábokott valamire, mára nyeroben van, a kovetkezo periodusban ennél sokkal tobb ész, specialis tapasztalat,ismeret és részletekbe meno megfontolás tesz csak majd eredményessé egy ingatlanbefektetést

ahihetetlengyula 2022. 01. 01. 11:55

Előzmény: #142613 ahihetetlengyula

#142614

Csak mert a rendszer alulrol taplalkozik es lassan kellenek hozza az onerobol elso lakas vasarlok... Ha ez alulrol kiesik, akkor osszedol ez az egesz takolmany.

ahihetetlengyula 2022. 01. 01. 11:44

Előzmény: #142612 ahihetetlengyula

#142613

Mindenki arra spekulal mar, hogy emelkedik az ingatlan es ezzel egyutt jo befektetes a kiadas. Amint kipukkad a lufi, egybol nem lesz vonzo a 3 szazalekos hozam, ertekvesztessel es elojonnek a kockazatok. 30-40 millios panel belepoket ki fogja megfizetni? 😁

ahihetetlengyula 2022. 01. 01. 11:35

Előzmény: #142611 greenman76

#142612

A forum kozossege nem vetitheto ki az egesz tarsadalomra... Hidd el, hogy 90 szazalek emelkedest var osszessegeben...

greenman76 2022. 01. 01. 11:31

Előzmény: #142609 tihamer

#142611

És az lesz amire a kisebbség voksol…???😊
Valaki írta pár nappal ezelőtt, hogy mindig a szűk 10-15 % - nak van igaza..😊😊

lacikonyha 2022. 01. 01. 11:31

Előzmény: #142609 tihamer

#142610

a tét nélkuli tippelések, fogadások sulytalanok
tétre meno tippem: egyik meglevomet sem adom el idén viszont, egyet biztosan veszek, ha nem onálloan akkor valamelyik gyerekemmel kozosen

tihamer 2022. 01. 01. 11:21

Előzmény: #142608 tihamer

#142609

2022. Január elseje van.
Foglalkozzunk az idei lakásárakkal. 😀
Szavazzunk egyet.
Aki ingatlan ár emelkedést vár nyomjon 👍
Aki ingatlan ár csökkenést vár, nyomjon 👎
Év végén megnézzük.

tihamer 2022. 01. 01. 11:17

Előzmény: #142606 greenman76

#142608

"Nekem tehát nem jön ki a matek sehogyan sem. Attól tartok, hogy a jelenlegi árakat már csak az a hit tartja fenn, hogy később még magasabb lesz. Vagyis buborék, és amikor már csak a hit van az emelkedő alapkamattal szemben, akkor nem kérdés, melyik fog győzni. Szokták mondani, hogy az esés akkor jön, amikor már senki sem várja, mindenki optimista. Meg lehet nézni a PF ingatlanos fórumát, ott is mennyire long lett a széljárás az elmúlt pár hétben."

berlini 2022. 01. 01. 11:12

Előzmény: #142606 greenman76

#142607

Sok a megkeseredett ember.
Itt is.
Ne nézegesd az értékeléseket, szerintem páran csak minuszolni járnak ide.

greenman76 2022. 01. 01. 10:58

#142606

Attól hasznos egy fórum, hogy színes, azaz mindenféle véleményt megjelenít és ki-ki eldöntheti, hogy valami hasznos számára vagy sem, ugyanez igaz a like ill . a dislike lehetőségre!
De mekkora köcsög parasztnak kell lenni ahhoz valakinek/valakiknek, hogy egy egyszerű újévi jókívánságot mínuszoljon…..
Hajrá, most se fogjátok vissza magatokat…!!!😊

lacikonyha 2022. 01. 01. 10:58

Előzmény: #142603 tihamer

#142605

végul az osszes nullát felirjk a kéménybe és elszáll a fusttel

lacikonyha 2022. 01. 01. 10:52

Előzmény: #142557 flyati2

#142604

lehetne ragozni, lényeg hogy senkit nem érdekel hogy rolad mit gondol valaki

tihamer 2022. 01. 01. 10:40

Előzmény: #142600 lohran

#142603

"Az MNB kiadja a rengeteg hitelt 0% kamatra. Ez a pénz a legvégén bekerül (visszakerül) a bankokba, akik visszateszik az MNB-hez jelenleg 4% kamatra.Ettől a jegybank veszteséges lesz, azt pedig a költségvetés állja."