Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 30. 14:02
Előzmény: #142377  mr_bob
#142380
látom sok a lefele nyíl, nem vagyok túl népszerű. házifeladatnak nézze meg mindenki az elmúlt 30-40 év olaj ár grafikonját. ahol nagy felszúrások vannak, ott legtöbbször recesszió volt pár éven belül, mert a hirtelen elszálló energiaárak visszafogják a gazdaságot. aki nem hiszi járjon utána ,)
lacikonyha 2021. 12. 30. 13:48
Előzmény: #142376  berlini
#142379

az az okoskodás ott hibás, hogy belfoldi tényezoket vesz donto jelentoségunek, mikozben a felivelés is csak az ekb pénznyomtatásnák lekovetésének eredménye, és a legutobbi leteorés is kintrol érkezett
szoval tét nélkuli joslás valoszinuség  hozzárandelés nélkul jol hangozhat de olyan mint a pénz nélkuli pokerezés, vagy mint tanácsot adni annak megjelolése nélkul hogy kezdoknek haladoknak vagy profiknak ajánlott e a megfogadásuk
esetleg még a forrásmegadás nélkuli tényként tálalt legenda meséléshez hasonlithato
greenman76
greenman76 2021. 12. 30. 13:48
Előzmény: #142376  berlini
#142378
A választásokig biztosan ez lesz, kérdés, utána mi lesz…???
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 30. 13:43
Előzmény: #142376  berlini
#142377
az előző válságot megelőző évben is ugyanerre jutottál volna, ha felteszed ezeket a kérdéseket, aztán nézd meg mi lett a vége. ezzel nem azt mondom, hogy válság lesz, hanem azt, hogy hibás ebből azt levezetni, hogy további árnövekedés jön. általában pozitív a jövőkép (emelkedő munkabérek, alapanyag árak, stb.) mindaddig, amíg nem jön a pofon.
berlini
berlini 2021. 12. 30. 13:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#142376
Köbe vésve csak a tizparancsolat volt.
Ennek ellenére nem tartották azt sem be.
Az infláció fogja továbbra is tolni az ingatlanárakat felfelé, meg a kitárazó állampapirtulajdonosok tolongása értékálló befektetések irányába. Mindezt orbán is megtolja az év eleji osztogatásokkal.
Mi a fenétől ne nőnének a lakásárak?
Épitőanyagok ára nőni fog (márcsak az energia árak emelkedése miatt is)
Bérek nőni fognak (minimum az infláció mértékében) igy az épitőipari dijak is.
Nem látom az esélyét annak, hogy az árak ne nőjjenek.
berlini
berlini 2021. 12. 30. 13:23
Előzmény: #142366  lacikonyha
#142375
Rató korszak: picivel fiatalabb vagyok
Megecetesedettség: szerintem különbség van a totális elhülyülés állapota (lásd NER szakemberek) és az enyém között. Az enyémet nem tartom ecetesnek.
Matolcsit előrejelezték volna a 70-es években??? Ugyan. Ekkora fantáziája nem volt akkoriban senkinek.
Orbán korrdináta rendszere: egy idegbetegé. Seemi esetre nem sem szeretném megismerni és megérteni. Ilyen szándékom csak akkor lenne, ha pszihiáternek álltam volna. De ehhez akkoriban sem volt kedvem.
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 13:22
Törölt hozzászólás
#142374
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 13:20
Törölt hozzászólás
#142373
lacikonyha 2021. 12. 30. 13:12
Előzmény: #142370  mr_bob
#142372

tegnap ujleckét tanult a krokodélus dandee: a lakásban rejtozoi pinamágnes teljesitménye a lényeg
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 13:11
Törölt hozzászólás
#142371
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 30. 13:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#142370
lokáció a lényeg ,)
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 12:59
Törölt hozzászólás
#142369
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 12:57
Törölt hozzászólás
#142368
lacikonyha 2021. 12. 30. 12:49
Előzmény: #142365  macisajt
#142367
a cikk  végén ott van hogy nem elado
lacikonyha 2021. 12. 30. 12:47
Előzmény: #142358  berlini
#142366

te egy kb mára már megecetesedett ratko gyerek vagy, és egy letunt világ fogalmait használod, pedig a hetvenes évek vegére már elég kimeritoen megfogalmazták egyesek és publikálták is mi az a posztmodern amiben egy ideje  élunk
az orbán sem egy mai gyerek és o érti, neked sem ártana megérteni az o kordináta rendszerét
a megérteni persze nem az elfogadni szinonimája
lacikonyha 2021. 12. 30. 12:28
Előzmény: #142360  mcbull
#142364

az ujszulottek nem birtokolnak tudást, viszont vannak készségeik meg hajlamuk, meg van kozeg amiben felnonek és ott nem mindegy mi ragad rájuk
...
''A befektetők vagy spekulásoknak ez a vérükben van.'' innen egy kicsi bakugrás és akár kijelentheto hogy ez genetikus......
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 30. 12:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#142363
Törölt felhasználó 2021. 12. 30. 12:18
Törölt hozzászólás
#142362
lacikonyha 2021. 12. 30. 12:18
Előzmény: #142358  berlini
#142361

a matolcsynak elmagyarázták, megértette, megcsinálta
a helyzet ugy  néz ki, hogy van a fonok aki az idiotákat mérlegre tette és aki átment a vizsgán az tagja lehetett a fecsuti rendszer hasznosidiota seregének
az orbán mint legfobb hasznosidiota parancsnok pedig csak egy rendezo elvet ismer: mi az o érdeke

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók