Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem, egy 3. emeleti másfél szobást. Mint kiderült, a fürdőszobai hősugárzóval fűtőtt, hogy spóroljon a gázzal.. Ami harmad, negyedannyiba kerül fűtőértékben. Ilyen nem tanítanak fizikaórán, csak R=U/I, meg Pw=nkt.
tihamér Idén, 2021-ben szvsz nem lesz stagnálás az ingatlanárak tekintetében. Viszont az ár felhajtó és ár csökkentő tényezők mind mennyiségében, mind minősêgében nem lesznek kiegyenlítettek az ingatlan ár változásokat illetően. Legyen egy laza szavazás. Aki ingatlanár emelkedést jósol az idei évre nyomjon egy + t. Aki ingatlanár csökkenést jósol az idei évre nyomjon egy - t. Év végén visszanézzük, hogy milyen trend lett. 3 21
Nincs 50 rezsi, fále max. Kivéve, ha olyan fogalmatlan ökör mint a bérlőm, aki 1009 kw áramot égetett el 1 hónap alatt és csodálkozó tekintettel küld vezetékfotókat feketére égve. Fogalma nincs s teljesítmény, amper, keresztmetszet, ke, kwh, ár fogalmakról. Mintha szatyorban nőtt volna fel. Értem én, hogy free Tibet, de ez a józan eszet nem helyettesíti.
Igen, de a mai 80% több mint az akkori 100%. Kicsit olyan ez munt s gdp-hez viszonyított államadósság. Szépen csökkenhet az arány úgy, hogy nominálisan csak nő és nő az adósság. Az energiával gond lesz, s nem átmeneti, elosztási zavar.
Annyira jo helyen kapirgálsz. Hogy alljon itt egy idezet, ami egy mondatban összefoglalja a filozófia ezen területet az emberi viselkedésre intelligenciatol fuggoen. " Az a baj a világgal,hogy az ostobák holtbiztosak önmagukban ,míg az okosak tele vannak kételyekkel " Bertrand Russell.
Tudod, 2012-ben és 2014-ben teljesen randomra vettem lakást a gyerekeimnek. Akkor volt meg rá a pénz, tudtam, hogy kelleni fog, így vásároltam. Utólag azt mondom, hogy szerencsés időszakban, persze erről gőzöm sem volt anno. Mindig érdekelt a politika/gazdaság, de messze nem ilyen szinten, mint ma. Azért akkoriban sokkal nyugodtabb voltam, mint most. Sajnos a tudás nem minden esetben jó. Tudom és érzem, hogy milyen szar most a helyzet és bánt, hogy sok embernek erről fogalma sincs/nem is érdekli, de szerintem így sokkal könnyebb nekik....
Sajnos ez most nem vigasztal. Tudom, hogy nem lehetett tudni ezt 345-nél, de akkor is bánt. Ja, az igaz, hogy ébren is álmodik, mikor, miről (fenéken lévő pöttyökről, stb.), és pont ezért kiszámíthatatlan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link