Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 12. 29. 14:53
Törölt hozzászólás
#142180
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:51
Törölt hozzászólás
#142179
lacikonyha 2021. 12. 29. 14:50
Előzmény: #142175  lacikonyha
#142178
''na a kerdesemre kaptam valasznak ujabb kerdeseket. Hat okosabb nem lettem.''
#142038
alexander7 2021. 12. 29. 14:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#142177
De, van egy jó tanács kérdések nélkül is. Úgy hívják, lokáció, lokáció, lokáció. 
Magasabb az ár, mint a keret? Oké, vegyen fel több hitelt. Még így is kisebb kockázatot fog futni egy jó helyen lévő budai lakással, mint valahol kint Rákosborzasztón egy olcsóbbal. A lakással életet is vesz. Milyen a miliő körülötted,  mennyi idő megy el az ingázással, nem utolsó sorban mennyire lesz értékálló/ eladható az ingatlan. 
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:49
Törölt hozzászólás
#142176
lacikonyha 2021. 12. 29. 14:42
Előzmény: #142168  Törölt felhasználó
#142175

délelott még nehezményezte hogy a hasonlo osszetett témában nem adtam sms méretu megoldást, délután ez már nem bej a berlinitol
a tobbi stimmel
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:40
Törölt hozzászólás
#142174
lacikonyha 2021. 12. 29. 14:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#142173
y generácios lehetsz nem szándék kérdése
''Motivációs struktúrájuk elemei: a kortárs csoportok hatása erős, szívesen dolgoznak társakkal együtt, ugyanakkor jellemző rájuk a céltalanság és a kiszámíthatatlanság is.''
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#142172
Nem akarok nagyon felvágni, de nálunk még gesztenyés is volt! :))))
XisCixis 2021. 12. 29. 14:29
Törölt hozzászólás
#142171
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:29
Törölt hozzászólás
#142170
lacikonyha 2021. 12. 29. 14:27
Előzmény: #142165  Törölt felhasználó
#142169
ennek megitéléséhez annyi infom van, mint megsaccolni mekkora balhé lesz abbol, ha oltás nélkul engedik indulni a djokovicsot az austrál openen 
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#142168
Lacikonyha még nem heverhette ki a karácsonyt, azt érzem rajta, nem pörgött fel rendesen :)
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:25
Törölt hozzászólás
#142167
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:25
Előzmény: #142165  Törölt felhasználó
#142166
Sőt, azt se kellett volna leírni, hogy vidéken :D
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:23
Előzmény: #142156  lacikonyha
#142165
Öröklünk vidéken egy panel felét, megtartsuk vagy eladjuk?
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:22
Törölt hozzászólás
#142164
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 12. 29. 14:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#142163
Jó környéken, értelmes közös képviselővel viszont lehet eredményt elérni. Nálunk ez a folyamat az utóbbi 5 évben lezajlott. Egyrészt a haszonleső olcsójánosok ki lettek rakva a testületből, a lakásoknál pedig az ingatlanárak biztosították a minőségi cserét. Így nagyjából 2 éve van felújítási alap, pénz a szükséges dolgokra, pályázatokra, karbantartásra, takarításra.
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 14:19
Törölt hozzászólás
#142162
XisCixis 2021. 12. 29. 14:16
Törölt hozzászólás
#142161

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek