Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hajléktalanszálló színtű lakások kerülnek 17-20 milliónba lsd Vanavash palotája. A difi csak az ,hogy ki köll perkálni értük ezt a hatalmas összeget ,utána füzetni a havi 50 ezer rezsit mig a hajléktalan munkásszálúra össz vissz füzetsz 50 ezret külön szobáért.
a lakáspiac nem termék, a termék a lakás, és nem most kerultek a befektetési termékek kozé, hanem nagyon régen, pl. már idéztem a széchenyitol, az 1820-as évekbol
jo a dumád, vicces, szorakoztato, kedvelem mivel korai y generácios példány vagy, ezért értheto miért nem jellemzo rád ami az elodeid, vagyis az x generáciosok sajátja: ''Megoldáskereső, megbízható, kontrollált magatartás jellemzi őket, mely elmélyült szakmai igényességgel és tudással párosul'' csak igy tovább
Ha ez valamennyit is számít, meglátásom szerint Te vagy az egyetlen "melós" a topikban, így azt semmiképpen nem nevezném általános jelenségnek, hogy egy "proli" az (ingatlan)befektetésekről értekezzen a többiekkel. Bár tény, hogy megvan a saját stílusod, de ez nem feltétlenül jelent problémát! :)
Tökéletes logikai levezetés. Nem vettél? Akkor csak a hülye vesz. Kár hogy továbbra is legalább 20-25% ma budapesten befektetői vevő. Nyilván mind hülyék. Erről nekem továbbra is az autópályás vicc jut az eszembe.
Akkor te is csak 2019 ben lakást befektetésre,vagy kiadasra, azt is videken. Aham. Ertem:) Akkor szerinted is mar a hülyének se eri meg a Pesti lakast venni befektetesre? Vagy ha a válaszod, az hogy megeri befektetesre venni használt lakast,( nem zold hiteles ,újat), akkor te miért nem veszel,es vettel mar nagyon régen? :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link