Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
és nem válaszol arra sem hogy ki olte meg kennedyt, vagy arra sem hogy van e élet a foldon kivul, de még arra sem hogyan lehet laborban aranyat csinálni viszont XisCixis
péntek, 18:51 *kor feltett két kérdést és arra egymás után 3 kommentet kuldtem, az elsoben ott a válasz, amit a harmadikbol hiányolsz jobban állt neked az amikor a cyussal korusban fikáztad a csinios fiatal lányok apját, akik lakást vesznek a lányuknak,
90 es evek rablo privatizaciojat, es az akkori csencselleseket ossze se lehet hasonlitani a mostani 2021 es vilaggal. Kezdjuk azt hogy meg adohatosag se nagyon volt, effektive mindenki azt csinalt amit akart. Tiszta vadkelet volt. Csinaltad volna meg a fa aru bulit most, az online nav rendszerben, es az EKR ben:)) . Itt mar fingani se lehet, hogy le ne papiroznad. Ment a GMK zas ,mindent vittek a munkahelyrol,ki a gyarat,ki a targoncat, foliaztak, stb. En csak 8 eves voltam a rendszervaltaskor,de aki olvasott Moldiva György könyveket,es figyelt az oregekre mit beszelnek osszerakta a képet. Most nagyon fog fajni ez az inflacio a tobbsegnek. Foleg ,ha a valasztasok utan nem birja tartani majd az allamhaztartas a sok száz milliardos rezsicsokkentet veszteséget. Szerintem kb Bokros csomag jon tavasz utan. Tok mindegy ki nyer. Mert elore feleltuk kb 20 evre a jovot es a joletet. Es mar nem fog elhangozni ,hogy nem kenyerre kell. Mert de! Kenyerre,rezsire, gyogyszerre kell majd az ingatlan ara.:)). Csak ezen az even 4500mrd korul lesz a hiany. Ennek az arat meg kell fizetni majd.
Bokros csomag ideje alatt durva volt, 30 % körüli infláció volt azokban az években. OTP ifjúsági takarékbetétben is volt , 30 % körüli éves kamatot írtak jóvá.👍
mesebeszéd a tankonyvbol 90ben ha kora reggelmár tarvisioban voltál és megraktad az autodat borkabállal, akkor estére megdupláztad a pénzed egy jolkereso fizikai munkás meg kereseet 18000 nettot az uzembezeto meg 30000-t, ebbol mit sporolt mikor 90ben 180000 volt egy pár éves kispolszki?
Ebben az esetben majd nem lesz muszáj plázákba menni, meg bevásárlókocsikat púpozni. Meg étekre kell majd a pénz, nem ingatlanra. Szolgáltató szektor megy a levesbe.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link