Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2021. 11. 20. 15:33
Előzmény: #137967  Murdoch
#138020
Nincs valtozas.
Egyik befektetesem elment, masik megvarja a tavaszt, de ettol jovoheten keresek valami jo vetelt.
Ha valakinek van otlete szolhat, adok erte jutalekot is, vagy szazalekot a jo ajanlasert, felteve ha megveszem.
Amugy a szokasos, amit mondtam. Nyarig fel, nyar pangas, osz lassulas, tel begyuruzo gondok, es igy tovabb atfordulas a boombol a tervem 
ncseed!
ncseed! 2021. 11. 20. 15:14
Előzmény: #138005  HerrLudwig
#138019
Igen, és ma én is tudom a múlt heti lottószámokat. Csak az a baj hogy két hete jobb lett volna tudni... 😂 😂 😂
Pitcairn is tudta mint te, csak ő öt évvel ezelőtt. 😜👍👀
CyrusTheGreat 2021. 11. 20. 15:13
Előzmény: #138012  tihamer
#138018
Azt elárulnád, hogy miért lenne jobb, ha csöndben maradna?
Törölt felhasználó 2021. 11. 20. 14:45
Előzmény: #138009  mpagnes
#138017
San Diego kivételével a többiben jártam is. Ezek közül San Franciscoban vagy Bostonban élnék csak szívesen.
Törölt felhasználó 2021. 11. 20. 14:40
Előzmény: #138015  tihamer
#138016
Devizát elinflálni sokkal nagyobb munka, mint forintot. Csak ugye forint forrást szerezni meg nem olcsó.
tihamer
tihamer 2021. 11. 20. 14:29
Előzmény: #138014  tihamer
#138015
"harmadik negyedév végén a GDP 80,5%-a volt a bruttó államadósság "
"nominális adósság 42 106 milliárd forint volt szeptember végén "
" A HARMADIK NEGYEDÉVES ADÓSSÁGNÖVEKEDÉS JELENTŐS RÉSZE A SZEPTEMBERI JELENTŐS DEVIZAKÖTVÉNY-KIBOCSÁTÁS EREDMÉNYE VOLT."
Hiába, finanszírozni kell valamiből a pénzszórást a kampány időszakban.
Nem baj, majd el lesz inflálva❗😆😆😆
tihamer
tihamer 2021. 11. 20. 14:17
Előzmény: #138011  Murdoch
#138013
Így van.
A tömeg felhasználta a jelenben a jövőbeni megkeresett pénzét.
Idő kérdése a fék.
tihamer
tihamer 2021. 11. 20. 14:15
Előzmény: #138005  HerrLudwig
#138012
Lajoska, te most inkább jobb ha csöndbe maradsz.
Ülj le.
Murdoch 2021. 11. 20. 14:13
Előzmény: #138008  Tésztavirág
#138011
Ja, most sokkal jobb a helyzet nálunk az 50M-os hitelekkel, kamu családalapításra.
Murdoch 2021. 11. 20. 14:11
Előzmény: #138007  mpagnes
#138010
Cimbora a legrosszabbkor vásárolt kint ingatlant, kb. 20M-t bukott kb. másfél év alatt. Akkoriban az sok pénz volt.
mpagnes 2021. 11. 20. 14:02
Előzmény: #138007  mpagnes
#138009
Tésztavirág 2021. 11. 20. 14:01
Előzmény: #138006  Murdoch
#138008
Akkor pontosítok, Európára gondoltam. Az USA valóban más volt, de ott 200e dolláros házra 300e dollár hitel volt terhelve ugye. Ilyen játékot a nagy víz ezen oldalán nem űztek. Igaz, űztek mást. 
Murdoch 2021. 11. 20. 13:56
Előzmény: #138002  Tésztavirág
#138006
USA-ban mondjuk nem 10-15%-os árcsökkenés volt, hanem gyakorlatilag sok helyen szinte eladhatatlanná váltak az ingatlanok. Most is simán benne van a pakliban. 
HerrLudwig 2021. 11. 20. 13:31
Előzmény: #137982  ncseed!
#138005
Tavaly még lelkesen hülyéztél engem, amikor írtam, hogy a covid miatt az ellátási láncok zavaraitól meg fog ugrani az infla és kamatot is kell majd emelni.
Most, hogy pont ez történt, akár el is ismerheted, hogy igazam volt.
lacikonyha 2021. 11. 20. 13:25
Előzmény: #138001  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#138004
ha te nem látsz a fideszgyulolettol akkor azt a szerepet játszod amit ok irtak neked,  és ok a haszonélvezoi, te meg a bábu
lacikonyha 2021. 11. 20. 13:08
Előzmény: #138002  Tésztavirág
#138003

bécsrol konkrét infom volt 2009-2010bol, áremelkedés volt, mert nem biztak a bankokban elhozták svájcbol is a pénzt és ingatlant vettek
2009ben pesten meg a felére esett a tranzakcioszám, az irányárak meg nem csokkentek, igazán a kulso keruletek és a panelek indultan aztán lefelé, a II/a -t belepte a hullaszag évekre érdektelen lett
Tésztavirág 2021. 11. 20. 12:59
Előzmény: #137998  lacikonyha
#138002
Igy van. Nem a 2008-as válság okozta a komolyabb árcsökkenést, hanem a végtörlesztés. Nyugaton 10-15%-os árcsökkenés volt a nem elúszott országokban maximum 2 év hosszában, utána már ment is fel. Valahol annyi sem. 
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 11. 20. 12:57
Előzmény: #138000  lacikonyha
#138001
Magára valamit adó ember, gerinces létformák, természetes gyűlöletet éreznek a nerpatkányok iránt. Ha ez nálad nem alakult ki, ott a neveltetésben komoly hiba van. Vagy pedig egy vagy közülük, akkor viszont gratulálok, nem értem mi keresni valód itt a plebsz között. 
A másik kérdésre: szerintem még nincs itt az ideje, 1-2 évig tetőzget még itt a piac.  

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek