Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
te egyáltalán nem érted hogy gondolkodik az orbán, o viszont pontosan tudja hogy gondolkodsz te, ki is tudja lopni a szemedet is ugy hogy nem tehetsz ellene semmit talán el kellene olvasnod a pál utcai fiukat és ne gyerekeskedj tovább
Nem is hihet hiszen aki a saját családját támogatja mások ellenében és a gazdagokat tömi az életet vesz el a többitől. Az oka ,hogy utálja azokat vagy semmibe veszi. Rabszolgáknak jók mondván. Erre a család,nemzet,haza ,migráns nem lehet érv mert kilóg a lóláb. Nékik az is sikerült ,hogy a határon túliak a legkártékonyabb magyarrá degradálodjanak hisz Ők döntenek rólunk
Te az értetlenkedés világbajnoka vagy. Pont arrúl beszéltem ,hogy a kisember füzeti a támogatott gazdagok jólétét. Amúgy pedig pont nem a 1 milliót kereső szinli a jó példa
Annyiban jó volt a szocializmus, hogy az átlag ember értelmesebb volt, mint a mai átlag. És akkor volt egy cél, amiben sokan, Kádár is hitt. A rendszer vége felé a vezetők is láthatták, hogy nem lesz ennek jó vége, de szerintem próbáltak a rendszeren javítani. Ezzel szemben Orbán, a Kormány véleményem szerint nem hisz a saját rendszerében. Tudják, hogy a gyermek vállalással nem lehet megoldani a problámákat. Mást mondanak, és a nép azt hiszi el, amit mondanak.. Ebből a szempontból Orbán rosszabb, mint Kádár, mert Kádár hitt a rendszeben. Milyen rendszer az, mint a mai, amiben a vezetők se hisznek ? Teljesen egyértelmű, hogy a mai rendszer a Forint-ot elinflálja, és a gazdagokat a szegényebbeken keresztül hizlalja. És hát nézzük meg, a szocializmus alatt sokkal jobb helyzetben volt a tudomány, a rengeteg híres embert adott a világnak az a kor. Az átlag műveltségről ne is beszéljünk.
https://nettober.com/index.php?p=berkalk20210101 írd be ezt a számot a bruttó munkabérhez: 854.701 Munkáltató havi költsége: 1.000.000 Nettó bér: 568.376 Állambácsi szépen eltesz így is 43%-ot majd még jön a 27% ÁFA, illetékek, stb. Ez neked alacsony?
Tökéletesen igazad van. De a kormány elsősorban szavazókat lát bennük. És persze a fogyasztás növelése. Minden más másodlagos. Gondolj bele. Ha most nehéz egy fiatalnak lakáshoz jutni. Akkor mi lesz ha a csok-os nemzedék fel nôl. A 74-76 os demográfiai robbanásokról , legalább volt iskola ,óvoda , és lakás” panel” fejlesztés. Most csak a pénz szórást látom , sok más állampolgár kárára.
Szerinted ha Fönök lennék, és tudnám, hogy az alkalmazottam CSOK-ot akar felvenni, és megmondom neki, hogy ha felveszed, akkor kiruglak, akkor felveszi ? Nem, hiszen állás hiányában a CSOK feltétlelét se teljesíti, illetve annyi esze van, hogy tudja, nem biztos, hogy hamar talál állást. Tehát itt megbukott a játék elmélet. Szerintem a magyar társadalom többségének ha nem is fizikailag, de más módon le kellene számolnia több száz ezer emberrel, akik a Fidesz szekerét tolják, mert mások rovására gyarapszanak. Mondják, hogy elmaradt a rendszer váltás utáni igazi számon kérés. Most ezekkel a szekér tolókkal lehetne ezt megtenni, mert ezek gátolják az igazi kapitalizmust, ezek a régi rendszer hivei, mert élősködnek a társadalmon, sokkal jobban, mint a külhoni magyarok. A jómődú CSOK-osok szocialisták, akkor is, ha szóban szídják azokat. Ez az új szocializmus, amit mások számára kiépítettek. Magyarország nem kapitalizmus, nem szocializmus, hanem egy vegyes rendszer, vadkapitalizmus és neo-szocializmus együtt van, de két réteg számára.
Hamis elveik mentén hülyítik az egész társadalmat. Ugyan miért kellene tömni pénzzel egy egészséges embert szükségtelenül egy másik ember terhére ? Mi az oka ? Itt vannak pl a 4 gyerekes jelenlegi vagy idősebb anyák szja mentessége. Egy gazdag vállalkozó bejelenti a hölgyeményt 10 milliós havi fizetéssel sajat maga helyett. Egy peták adót nem fizet ,ha nyögdíjas jarulekot sem. Ezek az intezkedesek csak a spekát erősítik ,a gazdagok mozgásterét. Kinek van nyugdijközeli asszonkája és sok pénze ? Kettőt lehet találni. Luxusautó a gazdagoknak ? Ki tudja megvenni,fenntertani ? 1 kulcsos alacson adó ? Ki tud iszonyú pénzt sporolni ? Hát nem az átlag dolgozó. Végtelenségig lehet sorolni amit ezek itt műveltek.
Nem feltétlenül venném fel a pénzt. A közérből azért nem lopok, mert kamera van ? Nyilván nem. Nyugat Európában a bicikliket simán az utcán hagyják, és nem a céges elektromos biciklikre gondolok elsősőrban. És onnan se lopják el a biciklit, pedig talán megtehetnék. Azért nem lopják el, mert az emberek tudják, hogy a lopás tisztességtelen. A CSOK-osokban, elsősorban a jómódúakban meg az van benne, hogy amit a törvény nem tekint elitélendőnek, azt ha hasznos, akkor érdemes csinálni, akkor is, ha sokan elitélik. A társadalom selejtje ez a réteg, ezek minden diktatúra szekér tolói lettek volna.
A társadalom kullancsai az állam által támogatott jómódúak, mindegy, hogy milyen formában veszik fel a pénzt. És itt nem csak a Fidesz tagjairól beszélek, hanem a szavazók egy részéről is. Hányan lehetnek ? 100 ezren. Ezeket az ellenzéknek ki kellene rekeszteni a társadalomból. Ezek semmire nem jók. Minden bizonnyal a Kádár rendszer alatt kiváló besúgók lettek volna, talán azok is voltak.
Néha Én is azt érzem mintha az űrből jöttek volna ide hírdetni az igét.. Miután hazugságra épül az igéjük ,azaz tartsd el a családom akármilyen gazdag vagyok és dolgozz ,adózz értem ezért másho nem tudom hasonlítani Őket csak a legsötétebb ókorhoz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link