Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 19. 22:00
Előzmény: #137958  bpwjk
#137960
madárcsicsergéssel 45-öt is megér
tihamer
tihamer 2021. 11. 19. 21:58
Előzmény: #137956  lohran
#137959
"Az euró jegyzése pénteken nap közben 368,56 forintnál is járt. 
A forint idei árfolyammélypontja a március 18-án elért 369,27 forintos eurójegyzés "
Mi lesz így a MÁP➕-al❓❓
bpwjk 2021. 11. 19. 21:57
#137958
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 21:26
Előzmény: #137956  lohran
#137957
Legujabban ezt hitelezed a MAPoddal, es erre koltik az szja-dat:
http://www.kepfeltoltes.eu/images/2021/11/19/63420211119_210734.jpg
lohran 2021. 11. 19. 20:46
Előzmény: #137950  Törölt felhasználó
#137956
Jáj de értetlen vagy
CyrusTheGreat 2021. 11. 19. 20:36
Előzmény: #137954  Törölt felhasználó
#137955
“Összefoglalva az országpéldák tanulságait, megállapítható, hogy a legtöbb esetben az adóalap szélesítése és az adókulcsok célzott csökkentése volt a reformok lényege. A dán esetben az adócsökkentés a képzetlenek foglalkoztatásának ösztönzését, a svédeknél a magas jövedelműek adóelkerülésének mérséklését célozta. Magyar szempontból releváns még a dán példa a reformok szigorú fiskális keretéről, és az a svéd megoldás, hogy az adórendszer csökkenő progresszivitását a támogatási rendszeren keresztül egyenlítik ki. Összefoglalva, a számos kivétel és kedvezmény megszüntetésével, a támogatások (részleges) adó alá vonásával, a munkát terhelő adók csökkentésével lehetett versenyképességi és foglalkoztatási javulást elérni.

:-)))))))
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 20:27
Előzmény: #137953  Törölt felhasználó
#137954
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 20:18
Előzmény: #137952  Törölt felhasználó
#137953
valaki irjon nekem erről egy tldr-t
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 20:07
Előzmény: #137949  lohran
#137952
Kindly reminder: Bajnai is csökkentette a felső adókulcsot, sőt, az elődjei is szépen csorgatták lefelé:
https://nav.gov.hu/nav/archiv/szolgaltatasok/adokulcsok_jarulekmertekek/adotablak/sav.html
https://index.hu/gazdasag/magyar/2009/05/22/igy_jarsz_az_szja-valtozasokkal/
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 19:58
Előzmény: #137938  CyrusTheGreat
#137951
Törölt felhasználó 2021. 11. 19. 19:56
Előzmény: #137949  lohran
#137950
Te miért akarsz még ennél is több adót fizetni Viktornak?
Nincs ebben valami kognitív disszonancia? 
lohran 2021. 11. 19. 19:40
#137949
Növekedési program,kisvállalkozói hitel,babaváró,csok ,1 kulacsos adó mint a húsoskezű jól kereső fineszesek luxusa mint a luxusajtó támogatás.
Illen pénzek kiáramolása a semmittevő spekákho egyenes út ahunn vagyunk
Paja1975 2021. 11. 19. 16:43
Előzmény: #137943  tihamer
#137948
En mar azt is el tudom kepzelni, hogy direkt csinaljak. mert erzik, hogy a valasztas meleg, szoval, ha el vesztik, had szivjon a masik. Haa nyernek, akkor meg irany a torok ut, 15% kamat
macisajt 2021. 11. 19. 16:34
Előzmény: #137943  tihamer
#137947
Milyen kapkodás? 
Milyen pánikhangulat?
lacikonyha 2021. 11. 19. 16:02
Előzmény: #137945  tihamer
#137946
és ahogy landol az eldoknál rohannak vele pestre lakástvenni
tihamer
tihamer 2021. 11. 19. 15:43
Előzmény: #137944  tihamer
#137945
'"program végéig, 2022 júliusáig még legalább közel 55 milliárd forintnyi támogatás érkezik a kistelepülések ingatlanpiacára."
↗️↗️↗️
tihamer
tihamer 2021. 11. 19. 15:26
Előzmény: #137924  Paja1975
#137943
"365,80 utana a tamasz 370, onnan a csillagos eg. itt siman meg kell 200 bp , hogy meg fogja a forintot szerintem."
Meg Gyuri bácsi is betámadhatja a választásokig.✔️
😆
Na akkor lesz itt kapkodás, meg pánikhangulat ☝️
↘️
CyrusTheGreat 2021. 11. 19. 14:35
#137942
En azt gondolom, hogy a hetvegetol hivatalosan is vege az evnek - mg bejon a szokasos ev vegi azonnali megrendeles es legalabb papiron teljesites, de ennek az evnek a szaladgalos, vasarlos, napi rutinos resze az bizony vegetert. Boldog Karacsonyt.
lacikonyha 2021. 11. 19. 14:35
Előzmény: #137939  Gaguse
#137941
nincs esély osszeomlásra, de egy jo kis statáriumot szivesen látna

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek