Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egy 390-es EURHUF teremtene akkora profitot a jegybanknál, hogy a Zöld Otthon hitel mellé beférjen egy Zöld Család hitel is - ha kiraksz két balkonládát az erkélyre, hozzádvágnak 5M-et.
már üres a kassza, nincs miből osztogatni :D 2022 a hatalmas bukta éve lesz sok embernek, hozzáteszem sajnos! Elmondtam már többször, kaptam is hideget, meleget, hogy nincs ingyen ebéd sosem! Hát eddig az lett amit jósoltam, és ez még csak a kezdet...
Te jártál már ezeken a helyeken? A jobban keresőknek a világon semmi keresnivalójuk nincs Kápmegyeren vagy a füredi úti lakótelepen. A Pók utca meg nem átlagfizusnak való - egyszer sétálj el arra és mutasd meg a járókelők/ottlévők alapján, hogy ki az, aki szemmel láthatóan olyan "jól van eleresztve", hogy már beköltözhető a Pók utcai lakótelep elit közönségéhez. Egy kis reality check pls.
pedig nemrég még más volt a véleményed, mi változott azóta? Most nem bántásból kérdezem, tényleg csak kíváncsi vagyok te hogy látod. Ncseed is eladott, már nem sokan maradtak akik up-t várnak...
Törölt felhasználó2021. 11. 22. 11:25
Előzmény:
törölt hozzászólás
#138204
MOL-ban én ülök :) Pénteken kiszórtam a legolcsóbb negyedét, de már kevésbé érzem azt, hogy 2200-on vissza fogom tudni venni.
Lesz az 500 alatt is, a panelek soha nem értek sokat, majd szépen visszakerülnek a helyükre. Aki meg magas áron vette az meg is érdemli.
Törölt felhasználó2021. 11. 22. 11:10
Előzmény:
törölt hozzászólás
#138201
Bekönyvjelzőztem magamnak én is ezt egyébként, amellett, hogy minden környékbeli hirdetésre fel vagyok iratkozva. Kivi vagyok mi lesz vele, Berlini kedvence árulja, így biztos nincs túlárazva :D. Apropó, rég írt berlini, remélem jól van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link