Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 08. 31. 21:59
Előzmény: #130769  berlini
#130780
Ez ok, de lassan nincs az a pénzmennyiség amit ehhez hozzá kell tenni! Amiről pont írtam, hogy úgy kinyílt az olló, hogy hiába van dobbantód, utána még 40-50-végtelen Milla kell pl egy házhoz. Azt is feltételezzük már, felelős hitelfelvevőből több van, mint eszetlenből!
lohran 2021. 08. 31. 21:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#130779
És millen nagypolgári lakás ami 3.emeleti és nincs lift.
Nagypolgár majd emeletez
Ami már Lehel út az majd szart sem ér
Adamsky1976
Adamsky1976 2021. 08. 31. 21:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#130778
Most költöztünk ki az agglomerációba a VIII-ból. Lakásból házba. Össze sem lehet vetni. Utazási idő mhelyre 40-55p autóval ajtótól ajtóig M3-on Szerencs utcától végigaraszolva ( ha 6 kor indulsz 40p, fél hét után 55p. Kötöttpálya 1 óra 10p + BKV.  Egy héten 2x v 3x. És nincs mocsok, éjszakai üvöltözés. Nekem így jobb. 
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 21:31
Törölt hozzászólás
#130777
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 21:29
Törölt hozzászólás
#130776
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 21:25
Törölt hozzászólás
#130775
lohran 2021. 08. 31. 21:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#130774
Lehel út az mikor vót VI. Ker ?
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 21:06
Törölt hozzászólás
#130773
berlini
berlini 2021. 08. 31. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#130772
Kérdezd meg cyrust, hogy miért tettszik neki a belváros.
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 21:02
Törölt hozzászólás
#130771
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:55
Törölt hozzászólás
#130770
berlini
berlini 2021. 08. 31. 20:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#130769
Tökéletesen igazad lenne egy statikus társadalomban.
Ahol nem születik új gyerek a párok nem idősödnek, az idősebbek nem hallnak meg.
A Való Világ más.
Minden évben:
- öregebbek leszünk
- Sokunknak bővül a család és a szerencsésebbeknek nő a spórolt pénze is és ha ehhez még
- meghal egy nagymama is és a felszabaduló lakással nagyobb lesz a motgástér, akkor irány az ingatlanpiac.
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:45
Törölt hozzászólás
#130768
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:38
Törölt hozzászólás
#130767
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:34
Törölt hozzászólás
#130766
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 08. 31. 20:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#130765
Nagy kérdés számomra, hogy aki elad annak mennyi része menne újba, vagy nagyobba. Amennyiben a nagyobb része a vásárlóknak ezt követi, akkor megvan az ok a hirdetésszám csökkenésre, egyszerűen nincs elég forrás +-ban a jobbra, vagy nagyobbra - ez is csak egy hipotézis.
lohran 2021. 08. 31. 20:18
Előzmény: #130763  lohran
#130764
Lassan nem is félárun de harmadárun sem.
lohran 2021. 08. 31. 20:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#130763
Én sem.
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:16
Törölt hozzászólás
#130762
Törölt felhasználó 2021. 08. 31. 20:14
Törölt hozzászólás
#130761