Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
discotechhh
discotechhh 2021. 09. 01. 21:17
#130840
Mi a teendő vagy milyen lehetőségem van ha elfelejtettem befizetni a negyedéves adóelőleget a lakásom bérbeadásából? 
berlini
berlini 2021. 09. 01. 21:01
Előzmény: #130838  ahihetetlengyula
#130839
tehát tihamer az új szalmaszál?
Ha ő MÁP-ban tartja a pénzét, akkor az nem inflálódik el?
Kicsit hasonlit arra amit ncseed eladásai kiváltottak pár héten keresztül.
Hiszen ha ő elad, akkor közel a lakásár összeomlás.
Nem ilyen egyszerűek a dolgok.
Csak úgy emlékeztetőleg:
- rekord hitelfelvételek az elmúlt hónapokban,
- nyári hónapok ellenére viszonylagosan stabil tranzakciószámok,
- folyamatos új kormányintézkedések a kereslet megtámasztására (adóvisszatérités, rozsdaövezeti kedvezmény)
Tippem szerint ezek hatása legalábbis kiegyenliti két megbecsült fórumtársunk döntésének hatását.
ahihetetlengyula 2021. 09. 01. 20:33
Előzmény: #130836  tihamer
#130838
Dehat a forint elinflalodik, alamizsnaert tartod mapban? Lakast kell venni, azzal lehet keresni!! Ontik a hitelt!
berlini
berlini 2021. 09. 01. 20:32
Előzmény: #130829  CyrusTheGreat
#130837
néha még avillamoson is hallani okos tanácsokat.
tihamer
tihamer 2021. 09. 01. 20:23
Előzmény: #130826  CyrusTheGreat
#130836
"Valahogy te is kerülöd a hitelt, mint ördög a tömjénfüstöt. "
Van bőven, szabfelhasznjelzhitel MÁP+ bán és had menjen az arbitrázs. 😆
tihamer
tihamer 2021. 09. 01. 20:20
Előzmény: #130832  lohran
#130835
M7,. másfél óra. 😆
ahihetetlengyula 2021. 09. 01. 20:05
Előzmény: #130830  J0hnnyEnglish
#130834
Dehogynem, vegtelen penz jon. Nincs hatar.
ahihetetlengyula 2021. 09. 01. 20:03
Előzmény: #130832  lohran
#130833
Dehat ugy is duplazodnak meg az arak, jonnek a nagy kedvezmenyek meg az inflacio. Hitelt felveszed, inflacio miatt apropenzert tied a lakas, nem lehet bukni. Ralliznak az arak, kimaradsz. Meg most kell belepni!!!!
lohran 2021. 09. 01. 19:45
Előzmény: #130831  lohran
#130832
Csak le köll oda a világ végére menni
lohran 2021. 09. 01. 19:32
Előzmény: #130828  ahihetetlengyula
#130831
Kanizsán 10 milcsiér is kapol 2 szobát
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 09. 01. 19:32
Előzmény: #130818  berlini
#130830
Ne keverd össze a hangyákat a kuporgatókkal! Az eszetlen ciripelés semmilyen anyagi szinten nem kifizetődő! A mostani helyzetben sem!
CyrusTheGreat 2021. 09. 01. 19:32
Előzmény: #130827  berlini
#130829
Miert, hat, hogy aztan az inflacio elintezze, nem? Eddig az volt a mondas, mult heten meg a villamoson is hallottam.
ahihetetlengyula 2021. 09. 01. 19:29
Előzmény: #130827  berlini
#130828
Mert penzbol sosem eleg, ti meg itt eljatszatok, hogy ismeritek a jovot. Na akkor miert nem vagtok bele? Hitel es egy 30-35 millios panel, hajra. 😁
berlini
berlini 2021. 09. 01. 19:11
Előzmény: #130826  CyrusTheGreat
#130827
ha valakinek bőven van belőle, az minek venne föl kölcsönt?
CyrusTheGreat 2021. 09. 01. 18:52
Előzmény: #130824  tihamer
#130826
Valahogy te is kerülöd a hitelt, mint ördög a tömjénfüstöt.
ahihetetlengyula 2021. 09. 01. 18:47
Előzmény: #130824  tihamer
#130825
Ez csak egy tipp a te reszedrol, semmi tobb. En maskeppen gondolom, majd kiderul.
tihamer
tihamer 2021. 09. 01. 18:46
Előzmény: #130823  Murdoch
#130824
És a szorgos hangyák megmentik a tücsköket.
Lefordítva lesz mentőcsomag a sok kedvezménnyes hiteles tücsöknek.
Murdoch 2021. 09. 01. 18:23
Előzmény: #130821  tihamer
#130823
mr_bob
mr_bob 2021. 09. 01. 17:19
Előzmény: #130821  tihamer
#130822
akkor ne várj tovább, irány az államkincstár és a bank! vásárold tele magad annyi kanizsai ingatlannal, amennyivel csak tudod. amíg a készlet tart...
tihamer
tihamer 2021. 09. 01. 17:13
Előzmény: #130819  mr_bob
#130821
Általában a tücsök nyernek.😁