Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 10. 31. 20:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#99440
Ez több tényezős dolog :
Jegybanki kamat,
Foglalkoztatási arány,
Fizető képes kereslet,
Állami támogatások,
Spekulánsok piacra lépése,
Média hírverése,
Stb...
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:19
Törölt hozzászólás
#99439
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:14
Törölt hozzászólás
#99438
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:00
Törölt hozzászólás
#99437
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 17:43
Törölt hozzászólás
#99436
ruiz 2020. 10. 31. 17:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#99435
Egész nap téged kell görgőzni.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 17:29
Törölt hozzászólás
#99434
tihamer
tihamer 2020. 10. 31. 17:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#99433
Jó tanács: - sosem szabad hivalkodni.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 17:23
Törölt hozzászólás
#99432
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 10. 31. 17:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#99431
Ez felemelően hangzik, de valójában nincs semmi magasztos abban, hogy olyan dolgokért keccsölsz, amit sokkal kisebb erőbefektetéssel is elérhettél volna. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 17:17
Törölt hozzászólás
#99430
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 16:42
Törölt hozzászólás
#99429
mpagnes 2020. 10. 31. 16:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#99428
Pont az a lényeg, hogy átlagember vagy. A 4,5 millió db magyar ingatlan átlagos véleményt kíván. Nem 10-20 ezer extra hülyeség határozza meg a magyar piacot. Nekünk még szoba konyhánk sincs, mert stúdióban lakunk. 28,5 nm. De minden oké. 
glala
glala 2020. 10. 31. 16:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#99427
https://ingatlan.com/31848348?
Ennél nagyobb kell?
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 16:24
Törölt hozzászólás
#99426
mpagnes 2020. 10. 31. 16:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#99425
A diplomások szerint fontos a végzettség , de csak szerintük. Volt ilyen szomszédom 5 évig. 
mpagnes 2020. 10. 31. 16:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#99424
Még azt sem látják az olvasók, hogy Te írsz ide életszerű példákat, mert nem 100 milliós ingatlanokról irogatsz hatalmas kamukat. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 16:14
Törölt hozzászólás
#99423
mpagnes 2020. 10. 31. 16:11
Előzmény: #99421  mpagnes
#99422
Nem a kiszállásra, hanem a hozzászólásra mondtam. 
mpagnes 2020. 10. 31. 16:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#99421
A kiszállásra mondtam. Ő ilyen. Igaz nem szokott ilyen hosszan írni, de diplomás. 
Na mindegy van ilyen otthon 2 millió vagy 3. Az biztos, hogy ne verjék a mellüket, mert Magyarország a tanultak miatt tart ott ahol. Magyarul sehol. Inkább lennének csendben.