Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 18:17
Törölt hozzászólás
#99240
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 18:14
Törölt hozzászólás
#99239
franc0 2020. 10. 29. 18:14
Előzmény: #99232  Kapitanyur
#99238
Évi 200 milliót keresel alkalmazottként?
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 18:12
Törölt hozzászólás
#99237
Kapitanyur 2020. 10. 29. 18:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#99236
“... Mondom, nem nézi le a melósokat, de... 
akkor ez mire valo célzás ? Freudi elszolás? ..”
.
Mondom, nem nézi le a melósokat, 
de például nem tudja elképzelni azt, 
hogy Bécsben a melós (hozzám hasonlóan) felkeresse a Freud múzeumot, ahol a neves pszichiáter élt, 
vagy Bad Gasteinben abban a szállóban szálljon meg (hozzám hasonlóan), 
ahol Sigmund Freud pihent rendszeresen.
Mert valószínűleg a melósnak ezekről a helyekről fingja sincs, vagy ha van is, 
akkor kurvára nem érdekli.
.
Aztán persze lehet hogy tévedek, de...
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 17:55
Törölt hozzászólás
#99235
Kapitanyur 2020. 10. 29. 17:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#99234
A magasan kvalifikált nem nézi le a prolit 
(csak nem keresi a társaságát), 
azt csak a proli gondolja, hogy lenézi...és pont azért gondolja ezt, mert proli. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 17:47
Törölt hozzászólás
#99233
Kapitanyur 2020. 10. 29. 17:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#99232
“... ha ki lehet csavarni a megbizokbol napi 50 ezer munkadijjat akkor ki is csavarjak a parasztbol !..”
.
3 karnist kellett leszerelni a pesti lakásomból, 
a tipliket kiszedni, leglettelni és lefesteni.
Jött két festőgyerek, bruttó hetvenöt perc alatt végeztek, elkértek hatvanezret.
.
A paraszt (én) kifizette, megköszönte.
.
A paraszt (én) diplomás úriember, 
aki a diplomájának megfelelő hivatást (munkát) végzi, óránként hat számjegyű  fizetéssel.
Kurvára leszarja mennyit kér a melós.
.
Nem nézi le a melósokat, 
de az összes barátja diplomás, azért, 
mert köztük érzi jól magát, 
velük tud beszélgetni, velük van közös téma (képzőművészet, politika, gasztronómia stb.).
.
Mondom, nem nézi le a melósokat, de...
CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 17:16
Előzmény: #99230  mr_bob
#99231
Gaguse kap 20%-kal olcsobb ajanlatot, a torokok feleannyiba kerulnek, Gaguse orul, a torokok orulnek, a vallalkozo orul. A magyar melos meg nem annyira.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 29. 17:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#99230
szó nem volt olcsóbb árakról. ha az építési vállalkozónak kevesebbet kell fizetnie a külföldi melósnak, mint a magyar "elit" melósnak, akkor ő jobban jár :)
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 17:01
Törölt hozzászólás
#99229
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 16:54
Törölt hozzászólás
#99228
CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 16:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#99227
Jelen állás szerint előbb jönnek a török vendégmunkások, minthogy kifizessék tömegével az emberek a szakik árait. Majd meglátjuk, egyelőre inkább a törökökre fogadnék.
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 16:00
Törölt hozzászólás
#99226
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 15:44
Törölt hozzászólás
#99225
XisCixis 2020. 10. 29. 15:30
Előzmény: #99223  Murdoch
#99224
Gondolkodtam benne saját részre tavaly de nem mentem utána még. Nem tudom mi van itthon.
Murdoch 2020. 10. 29. 15:26
Előzmény: #99220  XisCixis
#99223
franc0 2020. 10. 29. 15:13
Előzmény: #99221  mr_bob
#99222
Papa, az ipari forradalom 200 éves.
Az a fizikai tevékenység, amit ki lehetett váltani vagy megérte kiváltani, 99%-ban már kiváltották.
Épp ezért soros most a kognitív képességek kiváltása.
Megnézném, hogy egy családi ház felújításon mi a fenét tudsz automatizálni meg robotizálni.
Falat bontani 20 év múlva is úgy fognak egy családi ház felújításon, hogy felemelik a vésőgépet, és nekiesnek férfi módra.
Hamarabb fognak számítógépek könyvelni, mint robotok villanyt szerelni, az hótziher.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 29. 14:57
Előzmény: #99216  franc0
#99221
ezt kifejtenéd? én inkább azt látom, hogy a kétkezi munkát lehet robotokkal kiváltani, nem pedig azt, ahova intelligencia, gondolkodás kell (a most AI-nak csúfolt dolgok nagyon távol vannak ettől, ők inkább nagyon gyors hülyegyerekek, mintsem gondolkodók)