Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
humaNO.ID 2020. 10. 31. 13:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#99400
A vélemények leírását nem tekintem konfrontációnak.
De ha netalán nem értünk egyet, azt sem gondolom károsnak, sőt...
.
Az viszont tény, hogy a világban a dolgok értéke teljesen összekutyulódott. A szakmunka, értelmiségi munka csak egy szegmens, ugyanez tapasztalható az ingatlanok, sőt továbbmegyek a részvények, sőt még az tőkepiaci eszközosztályok értékelésénél is. Vagy mondom máshogy: az ár elszakadt az értéktől.
.
Az már egy fogósabb kérdés, hogy ennek mi az oka. Tartok tőle, hogy köze van ehhez a jegybankok tevékenységének... 
sityaki 2020. 10. 31. 13:56
Előzmény: #99379  Béla2021
#99399
Bocsáss meg, kedves Béla, jó lenne, ha egymás között leveleznétek ezekről a dolgokról, nem a fórumban. Köszönettel: egy szorgalmas fórumolvasgató.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:45
Törölt hozzászólás
#99398
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:43
Törölt hozzászólás
#99397
humaNO.ID 2020. 10. 31. 13:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#99396
Dunning-Kruger hatás.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:39
Törölt hozzászólás
#99395
humaNO.ID 2020. 10. 31. 13:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#99394
Nem ezt látom.
A lovak elszálltak a szakikkal, kiváltképp az építőiparban. Nagyon egyszerű az ok, a mesterséges építőipari konjunktúra.
De az inga más leng is a másik irányba.
tihamer
tihamer 2020. 10. 31. 13:36
Előzmény: #99379  Béla2021
#99393
Ez már osztályharc ❗
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:29
Törölt hozzászólás
#99392
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:22
Törölt hozzászólás
#99391
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:20
Törölt hozzászólás
#99390
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:13
Törölt hozzászólás
#99389
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:03
Törölt hozzászólás
#99388
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 12:12
Törölt hozzászólás
#99387
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 11:55
Törölt hozzászólás
#99386
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 31. 11:46
Előzmény: #99361  hunor555
#99385
Én ezt tudom. Meg a határaimat is.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 11:35
Törölt hozzászólás
#99384
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 11:27
Törölt hozzászólás
#99383
Béla2021 2020. 10. 31. 10:57
Előzmény: #99366  CyrusTheGreat
#99382
Ezt mondd azok családjának, akiket meggyilkoltak, félholtra vertek, kiraboltak, napi szinten terrorizálnak egy párhuzamos társadalom képülése közben. (Akár ott, akár az országhatárokon belül). Ez a valóság és pontosan tudható, mi lesz a vége. Tele van a történelemkönyv a végkifejlettel. Csak a mostani buta néprétegek azt hiszik, hogy majd az elfogadás megold bármit. Ja. Nem kell ahhoz rasszistának lenni, hogy lássuk a népességcserét, a kulturális erőszakot és ezek következményeit.
-
Az iszlám néptömegek egy szempontból ugyanolyanok, mint a hazai kisebbség. Bár a többség nem fogja levágni a fejed és nem öl meg ezer forintért a saját házadban. De nem veti ki maga közül azt, aki ezt megteszi, sőt még bátorítják is egymást erre. Ahol egy-egy bűnöző halála miatt (tíz)ezrek tombolnak vadállati szinten, ott nevetséges lenne arra hivatkozni, hogy nem mindenki egyforma abban a közösségben. Keress rá, hogy mitől volt sötét a középkor... és majd meglátod, mi vár Európára (újra) jelen trendek mellett.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 10:51
Törölt hozzászólás
#99381