Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 11. 01. 13:33
Előzmény: #99479  mpagnes
#99480
Ok, mennyi idő alatt sajátítható el? És mondjuk egy idegsebészi hivatás? Mindegyikre szükség van, de azért ne keverjük már a dolgokat. Főleg a felelősségek tekintetében.
mpagnes 2020. 11. 01. 13:29
Előzmény: #99475  Mollly
#99479
Igen. Csak el kell fogadni, hogy a takarítás is egy tudás. Olyan amilyen, de tudás. Itt a fórumon sokan azt sem tudják, hogy nem mindenki tud takarítani. Akar, de mégsem tud. 
Mollly 2020. 11. 01. 13:28
Előzmény: #99477  mpagnes
#99478
A fizikai munkában hittek a kommunisták is, azért túrták ki a diplomásokat a gyárak éléről. Meg is lett az eredménye. Ha nincs, aki az egészet átlátja, számításokat végez, stb, akkor hiába a kőműves, a burkoló, stb, a ház összedől. Ha nincsenek tanárok, analfabéták nemzete leszünk, az orvokról nem is beszélve. 
mpagnes 2020. 11. 01. 13:26
Előzmény: #99474  Mollly
#99477
Én csak a fizikai munkában hiszek. Az igaz, hogy nem mindegy mit, mikor, hol. Én nem tapasztalom a környezetemben , hogy diplomával húha, de jó, legyen 30 vagy 80 éves. 
Mollly 2020. 11. 01. 13:25
Előzmény: #99471  Placi82
#99476
Ja, hát azért ez mégis több, mint 900 négyzetméter, a XII.-ben. Kérdés, hogy  ér-e annyit, amennyi az árcédulán van?
Mollly 2020. 11. 01. 13:23
Előzmény: #99472  mpagnes
#99475
Szerintem a világot az viszi előre, ha tiszteljük egymás tudását.  A radiátoros pikk-pakk meg tudott oldani valamit, amit én nem, mert ez az ő szakmája, ő ért hozzá. Én meg a sajátomhoz. A lényeg, hogy  jól értsen hozzá. 
Mollly 2020. 11. 01. 13:19
Előzmény: #99473  mpagnes
#99474
Diplomával még mindig jobban életben lehet maradni, mint anélkül.
mpagnes 2020. 11. 01. 13:08
Előzmény: #99470  Mollly
#99473
Egyébként diplomával sem lehet életben maradni. A kommunisták meg nem jönnek, mert el sem mentek. Hova mentek volna? 
mpagnes 2020. 11. 01. 13:07
Előzmény: #99470  Mollly
#99472
Nekem nem jött be a tanulás. Pontosabban a jó tanulás. Nem azt mondom, hogy nem érdemes tanulni, de nekem nem jött be. Tudom most jön az, hogy nem tudom eladni a tudásom. Hát tényleg nem.
Takarítás... Hát ez tudod érdekes. Mindig az jut eszembe, hogy egy főorvos azt mondta, hogy 40 éves korig a mozgás csak hobby, de felette kötelező. Na erre éppen jó a takarítás. Ja meg a pénz... Hát arra is jó... Ebből még 5-7 év és bőven meg is kerestem, amit Magyarországon lehet 2 diplomával egy élet alatt. Átlagos diplomára értem. Legyen 300-400 ezer nettó Ft.
Placi82 2020. 11. 01. 12:59
Előzmény: #99467  CyrusTheGreat
#99471
Meg a lokacio is fontos. Nem az a luxus ha gazdagret re gurulsz le a hegyről, hanem ha a mom parkba, vagy a hegyvidék kozpontba😉
Mollly 2020. 11. 01. 12:48
Előzmény: #99413  mpagnes
#99470
Szóval a tanulás szerinted semmire sem jó. OK, takarítasz, és hány éves korodig fogod bírni? Egy diplomás még akár 80 évesen is dolgozhat a szakmájában. "Jöttek a kommunisták, és mindent elvettek, de a diplomát nem tudták elvenni" Előbbit egy gyergyóalfalvi tanítónőtől hallottam, aki azért tudott az ötvenes években életben maradni, mert volt tanári diplomája. Ott is azt mondták előtte a faluba "minek egy lányt taníttatni", oszt mégis az ő apjának volt igaza. 
sityaki 2020. 11. 01. 12:13
Előzmény: #99456  Béla2021
#99469
Hát... ez rád is érvényes...
mpagnes 2020. 11. 01. 12:04
Előzmény: #99467  CyrusTheGreat
#99468
 "tömegközlekedéssel a 8E és 53-as jelzésű buszok megállója pár perc sétára elérhető...."
Na ez aztán fontos. Jaj kik ezek?
CyrusTheGreat 2020. 11. 01. 10:22
#99467
https://lotushouse.hu/ingatlanok/budai-haz/xii-kerulet-farkasvolgyben-uj-epitesu-luxus-panoramas-csaladi-haz-medencevel/
Ez tipikus példája annak, amit elemerorsos is említett: 1.5M USD, nadragszij telken, mellette ket regi lakohaz, nulla intimitassal, ez ilyen penzosszegnel mar ertelmezhetetlen. Varjak a nemzetkozi vevot, csak az ennyi penzzel a zsebeben meg nem hulye...
mpagnes 2020. 11. 01. 10:20
Előzmény: #99462  tihamer
#99466
Én csak azt írtam le, hogy mitől és hogyan milliomos az amerikai. Nem bérbeadásból. Ennyi. És nem egy nagy mutatvány. Megvette 50-70 havi fizetésből, amikor 500-600 ezer dollár volt és most is 50-70 havi fizetésük és 1 millió dollár a háza a családnak. Ebben semmi plusz pénzhez nem jutottak. Mennyi az otthoni 50-70 havi? 
CyrusTheGreat 2020. 11. 01. 10:19
Előzmény: #99462  tihamer
#99465
Nem volt elég, hogy a februári évértékelőben is csalódtál? Meddig reménkedsz még a Fideszben?
Murdoch 2020. 11. 01. 09:57
Előzmény: #99462  tihamer
#99464
Na igen, ez így sovány lesz.
https://youtu.be/Uh-TVULTWus
tihamer
tihamer 2020. 11. 01. 09:11
Előzmény: #99459  mpagnes
#99463
Még megelhetjuk, hogy Lölö lakasszallodakat fog üzemeltetni, ebben e fene nagy vírus helyzetben .
tihamer
tihamer 2020. 11. 01. 09:08
Előzmény: #99461  tihamer
#99462
"Maximálni fogja a kormány az ingatlan vásárlása esetén fizetendő közjegyzői díjakat - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter "
Hát ez tényleg petárda és nem tűzijáték.