Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Quaestor kapcsán elég izmos kárrendezés volt: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hirek-aktualitasok/quaestor-informaciok/a-karrendezes-legfrissebb-informacioi A fiktív kötvények tulajdonosait is kártalanították 30M értékig. Félreértés ne essék, nem buzdítok senkit sem arra, hogy a CSOK-támogatás vissza nem fizetésére játszon, mert ez mégiscsak nem helyes, én mindössze eljátszok azzal a gondolattal, hogy mekkora valószínűséggel nem fogják ezt az összeget visszaszedni/visszakövetelni hatékonyan (maximum tessék-lássék módon). Btw, a devizahitelesek megmentése sem volt kifejezetten elismert társadalmi szempontból, elég sok közvéleménykutatást folytattak le a témában, az érintetteken kívül nem volt túl nagy a társadalmi szimpátia a forintosítással szemben. Ráadásul, ahogy írod, a jelenlegi ellenzék (mindegy, hogy később kormányon vagy továbbra is ellenzékben) bármikor tud gyönyörű szép jeleneteket és beszédet prezentálni ezzel kapcsolatban. Egyáltalán nem tartom véletlennek, hogy a CSOK-támogatás részének bármiféle visszakövetelését/behajtását nem hagyták a bankoknál, hanem a kormányhivatalokhoz került.
Ha mélygarázst kell építeni, akkor el kell szállítani a rengeteg földet, gondolom, papíron majd teljesítik a helyreállítást. A háttérben adják veszik ezek szépen. https://forbes.hu/uzlet/kiszall-a-magyar-milliardos-a-westendbol-es-a-granit-polusbol-nyul-sandor-demjan-sandor-demjan-orokosok/ A Gránit Pólusban lévő tulajdonrészét a Demján-örökösöknek adja el.Az ingatlanbirodalom tulajdonosi szerkezete ezzel tovább egyszerűsödött, abban továbbra is érdekelt Csányi Sándor OTP-vezér is. A Gránit Pólus portfóliójába tartozik a Westend bevásárlóközpont, valamint a Nyugati pályaudvar mögötti építési terület, ahova Central Park néven egy új városközpontot terveznek felhúzni.
A nagyvezér már rég kötött biztosítást arra az esetre, ha Matolcsy hülyeségei miatt kiszorulnak a valódi tehetségek a jegybanktól. Tudja, mi folyik ott mert jóban volt Nagy Mártonnal (legalábbis egy darabig biztosan). Dr. Patai Mihály a megoldás. Legalább akkora szakember, mint Nagy Márton, csak neki már benőtt a feje lágya és tud diplomata is lenni. Nem mellesleg Matolcsy legjobb barátja, szóval egyszerűen lehet majd a jó irányba tolni az elnököt. Matolcsy megmarad ezután is bohócnak, a szakmai munkát van ki elvégezze helyette a háttérben. Ez így jó a nagyvezérnek mert nincs még egy valódi vezető, akire az ország felnézhet. Ha pedig a forinttal baj lesz, az Matolcsy hibája lesz, ő a "kormánytól független" MNB (egyszerűen megjegyezhető) kabalaállata. Amúgy sem kedveli a nép. Utóbbi kiváló Patainak is, megszabadul a nyomás egy részétől, így könnyebben hoz döntéseket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link