Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A XXII hasonló, ott is simán rádobnak 10-20 milliót az árra, bár van olyan is, hogy ugyanennyivel csökkentik. Az esetek 80-90%-nál viszont nem érzem komolynak az eladást...
Annyi hozzatenek adalekent hogy a norwegian cruise, stb. szallodahajos szinte 100%os törzs közönsége 65 év feletti utasok, akik tuti nem fognak menni vilagkoroli útra a korona miatt:) . De emelkedett nem kicsit az ára :). Szóval erre értettem az őrületet. :)
Elmeselek egy vicces tortenetet. Annyira elszakadtak a tőzsdék a racionális arazastol, hogy, ismerősömmel beszélgetve kinunkba kitalálta, május közepén, hogy mondjak egy teljesen bolond elmebeteg ötletet, hogy milyen részvényt vegyünk, ebben az őrült világban. Kis gondolkodás után azt mondtam még magamon is röhögve, vegyünk utazási, és cruise, szallodahajos papírokat. - 30% és +30% lett beallitva a stop limit. Megcsináltuk egy millaval, jót röhögtünk magunkon. Na és mi lett? Pár nap múlva zártunk +30%on 😂😂. Örültek haza van mindenütt, a hazai ingatlanpiacon is, nézek 1 ingatlant már másfél éve a xi kerben, nem adtak el már ennyi ideje! Na erre mit csinál a hirdető 2 hete? 20 millióval feljebb vitte!!! Engem senki se tud meggyozni hogy akár a tőzsde, akár a hazai ingatlanpiac egészséges szerkezetű, és nem bolundultak meg teljesen a szereplok:)
Olyan szépen írsz és fogailmazol. :). Nekem egyik se megy, meg gépelni is más szokott helyettem :). Na szóval arra akartam kilyukadni, az előző én, hogy mindenbe igazad van, de.. Az 1.scenario lesz az. Mert ez a Fed kinyomott 3000 milliárd dollárt április végén és most ezt a demokraták javaslatára megfejelik valószínű meg 2000 milliárd dollárral. Ez 5000 milliárd dollár 2 hónap alatt. És sehol sincs meg a 2.ik hullám ősszel. Ez az összeg már a dollár piacon sem kis tétel,sot már zavart okozhat az "erőben" továbbá Putyin és a szaudiak most törtek az usd-olaj hegemonia ellen, ennek 1 felvonása láthatjuk most is! És hab a tortán Kína már 2 ik éve csökkenti az USA államkötvény kitettseget már lassan 2 éve. Ez a legnagyobb baja Trumpnak Kínával, nem a koppintasok. Most egy birodalom bukasanak, első felvonása zajlik. Érdekes lesz hogy mi lesz a dollár helyett. És még 1 érdekesség, Kína és japán a 2 legnagyobb hitelezoje 2000 milliárd dollár USA állampapír birtokol összesen. A fed 3000 milliardot nyomott ki 1 hónap alatt, ebből is látszik hogy kiba.... tt nagy a baj.
Decemberben még nem agyaltam eladáson, nem voltam azóta otthon.... amíg marad a 2 hét karantén, szerintem nem is megyek, max, ha le akarja vki foglalózni. Egy rokon van megbízva most az intézéssel, de nem az igazi így. Nem üres a lakás, ezért nem szívesen adok kulcsot idegennek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link