Zoom1

Regisztráció: 2020-04-02 17:53:44

Hozzászólások száma: 654

Utolsó hozzászólás: 2020-08-02 21:09


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

81 109
2020. 07. 24. 15:23

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 21:09
Ez már régi vita ezen a fórumon, a budaiak szerint, Buda max 2-3 kerületből áll, a többi csak csatolmány... szerintem jó hely Kamaraerdő, de nézőpont kérdése. Impu szerint biztos, hogy az már Isten háta mögött van, ahova még gondolatba se menne ki. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 20:56
Nincs is ezzel gond, ha nem hisszük azt, hogy ez az átlag.... és a többieknek is van lehetőségük legalább egy panelhez jutni pár év alatt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 19:58
Ez így van, viszont van egy réteg, akik már úgy kezdik az egyetemi éveiket, hogy kapnak ajándékba egy lakást a szülőktől. Ezen a fórumon is többen érdeklődtek már ez ügyben, szal biztos nem ők az átlag, de akik ilyen ingatlanokat vesznek, azok között általános lehet, hogy sokkal jobb helyzetből indulnak. Egyébként meg vállalkozók, és talán 1-2 szerencsésebb szakmaorvos (orvos, ügyvéd, programozó), ahol ezt össze lehet hozni. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 18:49
Nem tudom, sose néztem telket, múltkor vki linkelt egyet 30M-ért hirdetik Kamaraerdőn. Tudom az már olyan, mintha nem is Bp lenne, de most agglomerációról volt szó, annak meg jó. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 18:35
Lehet 120 is, csak így könnyebb számolni... szerintem ezek az ikerház felek is kb ekkorák lehetnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 18:17
Úgy tudom elképzelni, hogy 2 lakást elad, vagy 1 lakás és hitel. De 80-100M ért már válogathat vagy építhet különálló házat is. 400e/nm írtak ház építésre, de legyen 600e, és 30M-ból egy telek, akkor 90M-ból lesz egy 100nm es új ház. 80-100M-nál már vannak lehetőségek, csak szerintem sok bp-i kiegyezik ezzel, amikor gyorsan hoz döntést.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 17:42
Igen, vételnél nagyobb alkuval (20% körül) érdemes bepróbálkozni, elég ha 1x bejön, amíg lecsorgás van, és van új eladó ingatlan, nincs sok veszteni való. Ha meg adódik jó vétel, akkor meg felesleges tovább várni. Volt itt a 6ban 90nm 44M ért hírdetve emeleti felújítandó, ha ezt pl 40Mért megcsípte vki, nem hiszem, hogy rosszul fog járni vele. Vagy ez a 7ker-ben, 
https://ingatlan.com/31567505
szerintem 45M ért, ezt is el lehetne vinni, persze meg kéne nézni a környezetet hozzá.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 16:58
Kiderül, hogy van-e lufi, vagy sem...  én se várok 2014-es árakat, szerintem is lassú korrekció van és marad a mérsékelődés , mint áresés. Sőt, fordulhat is, ha jobban leértékelődik a ft. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 15:36
Ez is arra van, ha mindkettő 30M ért elhozható, inkább a fszt-et venném (így fénykép alapján). 
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31143856
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 14:15
Ablak magasság nem baj, ha változik... mi azzal a gond, ekkora belmagasságnál? Alternatíva lehet a szegélyfűtés is, de ha eladásra lesz, akkor nem bajlódnék semmivel, hagynám a konvektort, legfeljebb modernebbet felrakni (vagy garzonnál klímát). Én csak akkor mennék fel emeletre, ha szép nagy erkély van, és lift, de akkor már nem 10% lesz a különbség valószínűleg. A padlófűtés szárítja a levegőt, és konvektor  nem kell mellé, de ennek csak teljes felújításnál van jelentősége, amikor egy teljesen lepukkant lakás lesz átépítve, és gyakorlatilag szinte minden kuka. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 12:58
Ha a belső ajtókra gondolsz, ott áthidalót betenni nem olyan vészes szerintem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 12:34
Igen, ha túl hideg, akkor szigetelni kell és legjobb a padlófűtés... ha teljes felújítás van akkor ez belefér, egyébként nyilván nem éri meg. Ezeknél a lakásoknál az ajtó felett ablak van, a nagy belmagasság miatt mindegy, hogy kisebb lesz kicsit ez az ablak, a többi ablaknál  nincs ilyen gond, ott csak a konvektor helyét kell megszüntetni, az áthidalók maradhatnak mindenhol. Ablakok pedig egyedi gyártásúak lesznek, ezért mindegy, inkább a kémény a kérdéses, azt hogy lehet megoldani gazdaságosan.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 10:59
A haver a Rottenbiller u-ban 1 db számítógépből kiszerelt ventilátorral megoldotta a pince szellőzését a lakás alatt.... ha száraz a pinyó, akkor nem para. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 09:06
Ebben mi az üzlet, ha állampapírban többet kapna?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 02. 08:04
Akkor hiba, ha jó feltételekkel kaphat vki jókor...  
Egyébként csak bukta a foglaló és az értékbecslés is. 
Most is ez lesz csökken az ár, és egyre kevesebben lesznek hitelképesek. 
A Bv-sok most előnyben vannak, de panelnál el is megy önrészre, nem lesz tartalék, tégla az drágább (hasonló méret, és használható állapotban, hasonló hely), vidék pedig munka miatt kockázatos.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 21:00
Nem semmi, akkor lehet nem is olyan elrugaszkodott 11M-ért garázs 6. kerületben...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 20:57
Hitelre is megkaphatod 20ért, csak ahhoz is kell 8-10M önrész, és az se biztos, hogy a katás jövedelmet elfogadják most. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 01. 20:04
Meg lehet kérdezni, hogy hanyadik kerületben, és külön garázs vagy teremgarázsban hely?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 15:23
Jó meggyőztél, nem kell mindig a rosszra gondolni. Az EU szerint is fontos a jogállamiság, szal muszáj betartani a szabályokat még nekik is....
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 27. 14:41
Múltkor láttam egy listát a neten, az ország egyik legsikeresebb vállalkozójáról, hogy hány étterme, palotája stb van. Hát, átfutnitni is idő volt.... persze lehet, hogy csak gyűjtő, hobbiból vannak ezek.

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek