Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lakni_kell_valahol 2019. 08. 20. 12:57
Törölt hozzászólás
#47060
sakal83 2019. 08. 20. 12:44
Előzmény: #47056  bendeguz_sly
#47059
Egyszeru: a 20%os onresz melett az albikoltseg a torlesztoreszlet. Ez tamasztja az arat.
impudent 2019. 08. 20. 12:20
Előzmény: #47056  bendeguz_sly
#47058
Koltoztess az oduba mokusokat.
impudent 2019. 08. 20. 12:18
Előzmény: #47054  johai
#47057
Kezd kirajzolodni a Matolcsy fele bankrendszer.
1 bank van akinek az emoin csung a tobbi.
A kereskedelmi bankolas mar csak techikai de minden a jegybanktol fugg.
A jegybank pedig a kormany szerint finanszirozza azt akit akar.
Egyszintu bankrendszer ketszinben.
Ez addig mukodik amig valaki nem tudja fizetni a penzt.
Akkor jon a messias az allambacsi.
A betet mint jelenseg megszunt.
Helyette allami betet van ami a finanszirozasban is reszt vesz.
bendeguz_sly
bendeguz_sly 2019. 08. 20. 12:16
#47056
panel szakértők segítségét szeretném kérni:
hogy az istenbe van az, hogy mindegy mekkora lepukkant 50nm alatti panel,
az ára 25 millió?
ki vesz ilyet?
még az 50nm-re azt mondom, hogy talán, de a 35nm odúval mit lehet kezdeni?
https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+u:P%C3%A1skomliget_utca%7C38253+50-m2-alatt
net91 2019. 08. 20. 12:06
#47055
Egy kis statisztika, ha nem volt még:
https://www.mnb.hu/letoltes/mnb-lakasarindex-hu.pdf
johai 2019. 08. 20. 12:00
Előzmény: #47051  masseduction
#47054
Ugy 20 eve foglalkoztam a fed szerepevel.
Amig nagy vonalakban megertettem.
Orvendetes hogy Te minden jegybank mukodeset ismered:)
impudent 2019. 08. 20. 11:58
Előzmény: #47051  masseduction
#47053
Na hogy mukodik a Matolcsy fele jegybank mert azt szerintem senki se tudja.
masseduction
masseduction 2019. 08. 20. 11:56
Előzmény: #47050  impudent
#47052
Aha, állampapírban. Meg a különböző kereskedelmi bankok "alapkezelői" által összebuherált, származtatott ügyletekkel átitatott szemetesládákban, ami még egy nyomorult pozitív hozamot se igazán tud összehozni a legtöbb esetben és a szegény polgár csak azon kapja a fejét, hogy már a tőkét eszi.
masseduction
masseduction 2019. 08. 20. 11:54
#47051
Komolyan kérdezem, ti tisztában vagytok azzal, hogy a központi bankok hogyan működnek? Mert ha egy hónapban egyszer felnézek ide, és megnézem az utolsó 10 hozzászólást, ordít a proli dilettantizmus egytől egyik az összesből.
impudent 2019. 08. 20. 11:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#47050
Hol latsz Te itt betetet.
Megszunt.
Olvass inkabb Matolcsyt.
A betetek mind allampapirban vannak.
masseduction
masseduction 2019. 08. 20. 11:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#47049
Kár, hogy ez nem ilyen egyszerűen működik, valószínűleg neked is elférne egy kis segítség talán a Google segíthet ebben.
masseduction
masseduction 2019. 08. 20. 11:49
Előzmény: #47045  masseduction
#47048
Hihetetlenek vagytok.
impudent 2019. 08. 20. 11:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#47047
Milyen betetet?
Ki rak be betetet a bankba foleg hosszutavra.
Te meg mindig a 40 evvel ezelotti dogmakat hajtogatod.
MrLajos 2019. 08. 20. 11:36
Törölt hozzászólás
#47046
masseduction
masseduction 2019. 08. 20. 11:36
Előzmény: #47028  pitcairn2
#47045
Ékes tükre ennek a társadalomnak az, hogy milyen sok dislike-ot kapsz a hozzászólásaidra.
johai 2019. 08. 20. 11:34
Előzmény: #47041  impudent
#47044
Hat igen ez a vezetes hiteltelen,kezdve a manyup atveressel,aminek egy resze Kosa uram titokzatos maganbefekteto ismerosen keresztul egeszen az svajci frank 2015-os savtoresen at,ami ugye rengeteg bizonytalan erdetu(lopott) penz elparolgasahoz vezetett,mind a mai napig hiteltelenek,legutoljara egy mar kobocsajtott valtozo kamatozasu kotveny visszavaltasi arat csokkentettek 1%-al.
Amit meg lehet csinalni de nem szokas,a regi sorozat kondicioit  megvaltoztatni a befektetoknek hatranyosan!
Ez gyanus,es megrenditi a bizalmat.
impudent 2019. 08. 20. 11:04
Előzmény: #47040  johai
#47043
Mielott barki rohogogorcsot kapna hogy a nyugati bankok 1 percentbol senyvedve elik meg a csillogo gazdagsagukat azert itt mas is lehet a cuccosban.
impudent 2019. 08. 20. 10:58
Előzmény: #47040  johai
#47042
Es azt a 6 percentet is az allam tamogatja.
impudent 2019. 08. 20. 10:57
Előzmény: #47039  impudent
#47041
Persze mielott barki megharagudna a jegybankra a vegso hitelezo a Magyar allam.
Ha a csokos vagy a hitelprogramos szar bedoglik vagy egy bank a sok szar kihelyezett hitelevel az allambacsi ott all es varja a bajbajutottakat.
Na ez a jegybanki fuggetlenseg.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek