Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 20. 18:49
Előzmény: #47096  berlini
#47100
DK-s valóságban miért szégyen a pénzügyi műveltség? 
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 20. 18:46
Előzmény: #47094  signal2
#47099
A magyar állam továbbra is fizette a nyugdíjakat, miközben a befizetések egy része biztosítótársaságokat gazdagított, akik nem szégyeltek egyébként az egészre még költségelni is.
Mert egyébként mit is csináltak ezek a biztosítók? Hát azt, amit a törvény előír, hogy vesznek államkötvényt a magyar államtól, hogy az azért mégiscsak ki tudja fizetni többek között a nyugdíjakat. Így vertek seggére végülis a befizetéseknek. Amikor megjelent a 3000 milliárdos "vagyon" az tulajdonképpen legnagyobb részben annyit jelentett, hogy a "tartozik" oldalról egyszerűen kihúztak egy halom kötvényt.
Engedték egyébként kilobbizni a társaságoknak, hogy had tőzsdézzenek a pénzel, aztán meg szépen le is nyelették az árfolyamveszteséget az ügyféllel. + költség, merthogy ezzel az egészel nekik mennyi melójuk van.
impudent 2019. 08. 20. 18:46
Előzmény: #47097  impudent
#47098
Ezekkel a fideszes alakokkal az a problemam hogy semmi nem kontrollalhato amit tesznek de mindent ellopnak.
impudent 2019. 08. 20. 18:43
Előzmény: #47094  signal2
#47097
En se ertem mit akar ez a fideszes pofa.
berlini
berlini 2019. 08. 20. 18:42
Előzmény: #47092  libasbukta
#47096
Igen, látom, te egy fityeszes alternativ valóságban élsz.
Jó álmodozást!
impudent 2019. 08. 20. 18:41
Előzmény: #47092  libasbukta
#47095
Aki ellopta.
Egyebkent nem ertem mit terhelt be es hogyan ?
Mert ezt csak Te erted.
signal2
signal2 2019. 08. 20. 18:39
Előzmény: #47092  libasbukta
#47094

"a manyup 3000 milliárdért tartalmazott marha sok államkötvényt, aminek a szocik már azelőtt a seggére vertek, hogy a biztosító jegyezte volna az ügyfél befizetéséből"
Ezt kifejthetnéd konkrétan, mert 3 olvasás után is egy hatalmas baromságnak tűnik.
Tehát: éves szinten a lakosság az államkassza helyett az MNYP-nek fizet 400 mrd Ft-t. Tegyük fel, ez hiányként jelentkezik az államkasszában, ezért államkötvényt bocsátanak ki. Ezt az állampapír mennyiséget lejegyzik az MNYP-k. Pontosan hol jön az a rész, hogy ennek előre a seggére lehet verni?
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 20. 18:37
Előzmény: #47051  masseduction
#47093
Na, hogy működnek a bankok okostojás?
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 20. 18:31
Előzmény: #47027  berlini
#47092
a manyup 3000 milliárdért tartalmazott marha sok államkötvényt, aminek a szocik már azelőtt a seggére vertek, hogy a biztosító jegyezte volna az ügyfél befizetéséből, ezentúl iszonyatos költségei voltak a rendszernek
akkor most ki lopott itt igazából? aki inkasszózta a 3000 millárd "vagyont", vagy aki stopot rakott egy olyan rendszerre ami évi 1000 milliárddal terhelte az államháztatrást mindenféle leghamarabb 30 év múlva várható nagyszerű ígéretekre hivatkozva
terelemel 2019. 08. 20. 18:14
Előzmény: #47079  Tibor78
#47091
Sokan nem is akarják eladni a lakást /házat. Azt mondja elmenne 18-20-ert. Felrakom 25-ert. Ha elviszik, annyiért már eladom,  jól jártam, ha nem, nem buktam semmit.
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 20. 17:44
Előzmény: #47089  mamoka47
#47090
Az ingatlanra visszatérve jövő tavaszra meglátjuk,hogy tetőzik, vagy még lesz  emelkedési potenciál a Bp-i ingatlan árakban. Az ÁFA változás(ha lesz),még meglepetéseket hozhat. Lehet ,hogy utána én is átgondolom eddigi pozícióimat.
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 20. 17:37
Előzmény: #47087  mamoka47
#47089
 És amúgy is szédülök akkor, ha piázok és mozog alattam valami!(szerintem a bugati vejronban is szédülnék) Inkább egy garzon,ott nem szédülök,és lehet piázni.
pitcairn2 2019. 08. 20. 17:36
Előzmény: #47087  mamoka47
#47088
épp elég az, hogy fantasztikusan jó befektetésnek bizonyultak...
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 20. 17:31
Előzmény: #47083  pitcairn2
#47087
Ettől most essek hasra? Mit lehet ezekkel az autókkal csinálni? Minden nap használni?-NEM! Kirándulni a családdal?-NEM! Bevásárlásra használni?-NEM! Lehet benne feltett lábakkal hideg sörrel a kézben és csülkös pacalt zabálva meccset nézni?-NEM!   Házibulit tartani?-NEM!  Haverokat vendégül látni? -NEM!  Nekem az előzőek  sokkal fontosabbak mint bárminek nevezett kb 2 tonna vas(acél).
impudent 2019. 08. 20. 17:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#47086
Egyebkent vehetsz ovet 100 ezer ft ert de 1 ezerert is az egyik a gazdagok gatyajan van a masik a szegenyen.
Hasonlo a bugatti versus 35 m2 szukseglakashoz
impudent 2019. 08. 20. 17:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#47085
Regota figyelem de amikor Mamoka azt mondja hogy tovabbi emelkedest var eddig mindig bejott a varakozasa.
MrLajos 2019. 08. 20. 17:09
Törölt hozzászólás
#47084
pitcairn2 2019. 08. 20. 17:02
Előzmény: #47081  mamoka47
#47083
azért nagyon vigyáznék olyan kitételekkel, mint a "bármilyen":)
Top 10 Most Expensive Car Auctions
https://interestingengineering.com/top-10-most-expensive-car-auctions
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 20. 16:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#47082
Igazad van,az autó jobb! Ott magadban is tudsz msztrbálni!!
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 20. 16:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#47081
A bugattí vejron az valami  spéci kombi ,vagy mi a csoda? Igen,bármilyen  ingatlan jobb, mint 2 tonna vas! Te valószínű kisiskolás lehetsz ! Jó akkor autós kártyázzunk. bugatti vejron ha,ha....... LOLA T70 -én nyertem.