Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2019. 08. 19. 23:27
Előzmény: #47015  libasbukta
#47020
Az allamositassal realizaltak.
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 23:20
Előzmény: #47018  -pny
#47019
elmagyaráztam neked a részvénypiaci kockázatot, és hogy az hogyan nem egyeztethető össze azzal, amit a manyup egyébként jelentett
mit tehetnék még? óóóbán óbán óbán hát ez engem nem érdekel
-pny
-pny 2019. 08. 19. 23:16
Előzmény: #47017  libasbukta
#47018
Beégtél, az van. Ezt már hiába próbálod trollkodással, személyeskedéssel terelni...
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 23:12
Előzmény: #47016  -pny
#47017
jajj amikor politikát keverik alapvető pénzügyi józanésszel... 
meg a manyup ami leginkább magán és nyugdíjpénztár nem volt soha...
-pny
-pny 2019. 08. 19. 23:08
Előzmény: #47015  libasbukta
#47016
Melléduma...
.
Nehéz 5-szörös tőzsdei hozam duma mellett bólogatni Orbánék MNYP lenyúlására...
.
Nem is jött össze neked.
.
Sebaj. Eltesszük a nagy jobbos öngól gyűjteménybe, ahol pampa vezeti az örökranglistát. De ezzel sokat ugrottál előre:)
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 23:05
Előzmény: #47014  -pny
#47015
nominálisan, de ez csak akkor ennyi, ha most azonnal realizálod, és mondjuk holnap is fog érni egy szöget a boltban az a papírfecni
egyébként lehet holnap reggel az lesz a szalagcím, hogy elnézett valamit a deutsche bank és akkora adósságot hagyott kifizetetlenül ami a német GDP 5*öse, és pont annyit érnek a részvények, mint a papír amire nyomtatták őket
na abból legyél nyugdíjas okostojás!
jajj hát az kizárt, ja 2008ban is ki hitte volna
-pny
-pny 2019. 08. 19. 23:01
Előzmény: #47012  libasbukta
#47014
Tehát akkor szerinted 5-szörös hozam lett a tőzsdén vagy sem miután Orbánék kimyírták az MNYP-t?
.
Lent 5-szörös hozamról dumáltál. Most az ellenkezőjéről. Akkor most melyiknél hazudtál?
-pny
-pny 2019. 08. 19. 22:59
Előzmény: #47009  libasbukta
#47013
Sejtettem, hogy kb. ez lesz a válaszod. Tedd egymás mellé a két hozzászólásodat. Klasszik ész nélküli Fidesz hőbörgő reakció, akinek egyszer ez a dumája, 5 perc múlva az ellenkezője, ha a kérdésre azt kívánja válaszként a propaganda. Száni...
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 22:57
Előzmény: #47011  -pny
#47012
jó, hát akkor ragaszkodj a manyup legenda verziódhoz, a tények tények ez meg nem egy óóóbánozós politikai téma, úgyhogy én ezzel le is zárnám :)
-pny
-pny 2019. 08. 19. 22:55
Előzmény: #47008  libasbukta
#47011
Mellébeszél, hazudsz.
impudent 2019. 08. 19. 22:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#47010
Szerintem mar ezek a dogmak nem igazak amit irsz.
Pl a bankok mashonnan kapnak penzt
Vagy az ingatlanhitel se lehet olyan alacsony mert pl az otp max nyereseges
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 22:54
Előzmény: #47007  -pny
#47009

a részvény csak annyit ér, amennyi profittal realizálod
a 2008 előtti manyup profitokat miért nem realizálták? ja, hogy nem látták, hogy mikor jön a zakó?
aztán legyenek nyugdíjasok a ratkó nők a 2008ban zéró reálhozammal rendelkező magánnyugdíjukból nem?
mikor jön a következő zakó okostojás?
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 22:50
Előzmény: #47007  -pny
#47008
beszéld meg bajnai oltárszentség úrral, mert a manyupból kimászás folyamatát már ő elkezdte
a fidesz csal elvégezte a piszkos munkát
-pny
-pny 2019. 08. 19. 22:49
Előzmény: #46995  libasbukta
#47007
“Azóta ne felejtsük el, hogy a 2014-es megtakarítások a tőzsdén 5*ösére nőttek, míg 2014 táján évtizedes bukóval lehetett csak kiszállni.”
.
Ennek tükrében hogyan értékeled Orbánék MNYP felszámolását, kényszer eszközeladatását? Ja, hirtelen a fenti nem lesz annyi...
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 19. 22:41
Előzmény: #47005  elemerorsos
#47006
"A jegybank majd ad nekik annyi pénzt amennyit csak akarnak."
hát nem
elemerorsos 2019. 08. 19. 22:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#47005
Dehogynem tudnak hitelezni bankbetét nélkül. A jegybank majd ad nekik annyi pénzt amennyit csak akarnak. Itthon is az NHP programban vagy 4-5000 milliárdot nyomtak a bankoknak 0%-on akik jól kihelyezték. Ha ennyi nem elég akkor nyomnak még 5000 milliárdot vagy 50000 milliárdot.
MrLajos 2019. 08. 19. 22:21
Törölt hozzászólás
#47004
MrLajos 2019. 08. 19. 22:10
Törölt hozzászólás
#47003
impudent 2019. 08. 19. 20:16
Előzmény: #47001  impudent
#47002
A jegybankok csak lekovetik az allamot.
Az allam pedig ki fog bocsatani 0 szazalekos utana -1 szazalekos stb. Kotvenyt amit lejegyez a piac.
A jegybank megy az esemenyek utan.
impudent 2019. 08. 19. 20:10
Előzmény: #46999  pitcairn2
#47001
Lehet hogy ez lesz a mostani recessziora a gyogyszer minel melyebbre minuszba levinni a kamatot.
Egyebkent a mostani kamatok mar olyan kicsik hogy csak a negativ kamat lesz a gyogyszer.