Nagyon sokan várják, hogy a lakásárak ekkorát zuhanjanak. Én rögtön veszek hármat.
| Ingatlan.com | Budapest |
|
| ház | lakás | |
| 20190518 | 11251 | 46642 |
| 20190519 | 11243 | 46611 |
| 20190520 | 11256 | 46812 |
| 20190522 | 11344 | 46913 |
| 20190524 | 11286 | 46870 |
| 20190527 | 11245 | 46612 |
| 20190531 | 11284 | 47182 |
| 20190603 | 11226 | 46937 |
| 20190604 | 11352 | 47301 |
| 20190605 | 11363 | 47682 |
| 20190610 | 11148 | 46858 |
| 20190613 | 11196 | 47548 |
| 20190614 | 11192 | 47477 |
| 20190616 | 11141 | 47207 |
| 20190617 | 11145 | 47455 |
| 20190618 | 11218 | 47446 |
| 20190621 | 11298 | 48116 |
| 20190701 | 11170 | 48642 |
| 20190718 | 11054 | 49599 |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link