PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

-zolee-

Regisztráció: 2019-07-09 19:32:34

Hozzászólások száma: 3

Utolsó hozzászólás: 2019-07-18 21:19


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
220 657
szombat, 20:50

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 07. 18. 21:19
#44664
Amit még meg akartam említeni (ez nem csak Győrre vonatkozik, országosan is sok ilyet láttam) hogy egyre vadabb hülyeségeket írnak ki egyes ingatlanokhoz. Sok esetben szerintük egy adott lakás/ház mindenre jó. Láttam családi házat amit ajánlottak egyedül állóknak mert majd lesz valaki,  pároknak mert akkor már van valaki de már családdal rendelkezőknek is de ha minden kötél szakad természetesen befektetésnek is kiváló. Persze, valóban tényleg minden élethelyzetre (is) jó minden ingatlan. :D
Ezt pl most találtam:
https://www.facebook.com/marketplace/item/356250248394135/
Már egy nyomorult 45nm-es lakásra is azt mondják, hogy már ebbe is babaváró + hitel. Persze, vegyünk 45nm-es lakást ha tudjuk, hogy záros határidőn belül lesz 1-2 gyerek, az milyen kényelmes lesz. :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 07. 18. 13:26
#44630
Sziasztok. Én ahogy korábban is írtam a Győri piacot figyelem (vételi szándékkal) és én is inkább úgy látom, hogy a piac mintha megállt volna. Azért gondolom, mivel az utóbbi hetekben minimális számú (számomra érdekes) ingatlan került eladó sorba ugyan akkor az is igaz, hogy sok olyat is látok amik hetek óta ismétlődnek és számomra meglepő módon továbbra sem akarnak elkelni. Mindenki kivár vagy tényleg ennyire érződik a szabadságolási időszak vagy valóban kicsit lecsengőben van a nagy vásárlási láz? Nem tudom, lehet hogy ez mind egyszerre. Tudja fene.
A babaváróval kapcsolatban akikkel én beszéltem (családon belül, munkatársak - 4-5 ember összesen nyilván nem reprezentatív minta) de két eset volt jellemző. Lenne mire költeni de inkább felveszik és betolják MÁP+-ba hogy ha mégis kell majd legyen mihez nyúlni vagy pedig önerőként felhasználva de kisebb falvakban a környéken családi házba tennék. Igazából mindegy melyik lehetőség, egyik esetben sem a nagyvárosi lakáspiacra fog plusz forrásként érkezni ahogyan azt sokan (elmondás és fórumok, cikkek alapján) várják.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 07. 09. 20:49
#43880
Sziasztok.
Én néhány hónapja figyelem a fórumot, illetve jelenleg lakást vennék így gondoltam megosztom a tapasztalataimat Győrrel kapcsolatban. Év elején kezdtem el követni az eladó ingatlanokat a szokásos online portálokon, viszont az utóbbi néhány hétben jutottam el odáig, hogy ténylegesen is megnézzek és ajánlatot tegyek. Sok szempontból picit felemás az érzésem.
Élmények
1. 2018-as építésű 67nm-es ingatlan 30,5m -ért Győr külső részén (Pinnyéd) pár hete hirdetve. Ingatlanos szerint sokan beleszeretnek és azonnal foglalóznák de aztán jön, hogy ja a saját ingatlanomat még el kellene adnom, és nem tudnak ígérni semmit. Hétfőn délután megnézem majd kedd reggel hívom, hogy vinném de késő mert az utánam érkezők már vitték a foglalót is. Hitelből megy.
2. 2007-es építésű jó állapotú 66nm-es sorházi ingatlan 32-ért szintén Győri külső részen (Ménfőcsanak), az eladó régi ismerősöm. Dumálunk picit, azt mondja 1 hét alatt volt is már pár érdeklődője de ott szintén a még el kellene adnom a saját lakásomat story, illetve hívta vagy 40 ingatlanos (pedig kiírta, hogy ne). Ráadásul belefutott egy - két ingatlan turistába is de végül ha minden igaz 3 hét után elvitték a lakását. Hitelből viszik.
3. 2017-es építésű 80nm-es ingatlan 29,5m -ért szintén Pinnyéden (ugyan az az utca, mint az első). Több mint 1 hónapja hirdetik gyanús is hogy még nem ment el. Az ingatlanos szerint a tulaj gyorsan eladná, így csak kp. játszik de így nem nagyon viszik úgyhogy ha még 1 hétig nem jelentkezik senki akkor megkeresnek.
4. 2009-es építésű 80nm-es sorházi ingatlan kerttel Ménfőcsanakon 32-ért szép állapotban. Legalább 3 hónapja hirdetik de a tulajok szerint az érdeklődők többsége szintén az el kellene adnom a lakásomat típus. Végül nem teszek ajánlatot de 1 hét múlva megkeresnek, hogy bútorozottan is odaadnák és beszéljünk az árról mert vennének két kisebb lakást, egyiket befektetésnek.
Néhány megállapítás
1. A Győri piacon hiány van néhány éves (2010 utáni), hibátlan állapotú jó elrendezésű ingatlanokból (bár ez szerintem országos jelenség). Tavasz óta figyelem a piacot, havonta átlag néhány ilyen ingatlan kerül csak meghirdetésre ebben a kategóriában. Kevés a jó ingatlan, azokat is meghirdetik az összes irodánál és minden nap feltöltik vagy 5x, sok az ismétlődés.
2. Az is igaz, hogy az év elején még nem volt ilyen de az utóbbi időben figyeltem fel a jelenségre, hogy egyre több (egyedi ajánlat, sürgős stb.) címke jelenik meg egyes hirdetéseknél. Illetve történnek árcsökkentések a figyelt hirdetéseknél, és tényleg jelentős. Van, hogy 1 hét után 1 millió, következő héten még egy.
3. Amiből tényleg sok van (és Dunát lehetne rekeszteni bár nálunk inkább a Rába folyik :D) az az átlag panel illetve fura módon az új építésű, kb. 2020 tavaszáig átadandó lakás.
Tanulság? Nem tudom. A tanulság az, hogy a jó állapotú jól árazott ingatlanokat most is gyorsan el lehet adni, viszont a kps. vevők száma mintha megcsappant volna és már nem lehet bármit azonnal eladni.
Plusz egy észrevétel: Most már jó néhány ingatlant látok, amiket már csak facebook marketplacen hirdetnek, a szokásos ingatlanos portálokon nem láttam nyomukat.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility