Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
R_Lacy 2019. 04. 12. 11:56
Előzmény: #39419  pitcairn2
#39420
Az élet a természete okán mindig drámai véget ér. Hogy érthetőbb legyen mind meghalunk. Tudjuk, mégsem mondjuk el naponta többször ezt a tényt, pedig biztosan be fog következni. Ezzel szemben Te naponta többször kifejted itt tudományosan, hogy jön a válság, jön a válság, ami ugyanolyan természetes dolog a gazdaságban, mint az előző tény. Közeleg a válság és az élet vége is.. És akkor mi van?
pitcairn2 2019. 04. 12. 11:05
Előzmény: #39389  tihamer
#39419
beleolvastam a "mester" irományába és az alaphipotézise mely szerint mindenki "felkészült a válságra" teljesen hibás
jóformán senki sem készült fel semmire...
a gazdaságot szimbolizáló "alkoholistánk" 2008 óta gyógyszerekkel keverve nyomja a töményet és betegesen fél a kijózanodástól mert akkor a valósággal kéne szembenéznie...
pitcairn2 2019. 04. 12. 11:01
Előzmény: #39413  impudent
#39418
Japán is az:)
pitcairn2 2019. 04. 12. 11:00
Előzmény: #39414  sakal83
#39417
a jegybankárok nemzetközi szinten koordinálva dolgoznak
https://en.wikipedia.org/wiki/Bank_for_International_Settlements
pitcairn2 2019. 04. 12. 10:58
Előzmény: #39411  elemerorsos
#39416
Ez a " pénznyomtatós-nulla inflációs-nullkamatos játék " a jelenlegi rendszer összeomlásának az irányába vezet...
és sokszor leírtam már, hogy még Trump elnöksége alatt akut válságot várok
sakal83 2019. 04. 12. 10:29
Előzmény: #39414  sakal83
#39415
Illetve ha lokális válság lesz illetve jobban érint minket egy külső válság , akkor az a Matolcsy bűne...
Előre szólok, hogy nem az EU-é, nem a Sorosé, nem a háttérhatalomé:)
sakal83 2019. 04. 12. 10:28
Előzmény: #39412  because
#39414
Erről beszéltem már régóta. Az MNB (MATOLCSY egyszemélyben) mozgatja az ingatlanpiacot, és alakította ki a mostani árszintet minden előnyével és hátrányával. Nem NCSEED nem a "spekulánsok", hanem maga az MNB. Miközben egy qva jegybank, nem egy országirányító elméletileg...Egyedül MAtolcsy felelős a mostani helyzetért. Matolcsy gadagított a gazdagokat, és szegényítette a szegényeket. Nem a háttérhatalom, nem az ürgebőrbe bújt sorosisták, nem az EU.
impudent 2019. 04. 12. 10:27
Előzmény: #39411  elemerorsos
#39413
csak egyről feledkezel el ,nevezetesen ez nem Japán hanem Magyarország az urambátyámok országa
elemerorsos 2019. 04. 12. 09:41
Előzmény: #39406  pitcairn2
#39411
Ebben teljesen igazad van, de mikor? Ezzel a pénznyomtatós-nulla inflációs-nullkamatos játékkal ÉVTIZEDEKIG el lehet lavírozni. Most megint a pénznyomtatós rész jön pár évig, részvény és ingatlan boom-mal. Utána stagnálás pár évig, utána megint pénznyomtatás majd. Persze egyre komolyabb nagyságrendben. Inflációt közben lehazudják és emiatt nem lesz komoly kamatemelés sosem. Ez a recept. Japánban ez van 30 éve, és elvannak, itt is ez lesz legalább 30 évig.
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 12. 08:38
Előzmény: #39394  tihamer
#39410
Concorde Hold alap, hozam -0.2% úgy hogy minden száguldott. Jó dolog széllel szemben shortolni :D
pitcairn2 2019. 04. 11. 23:55
Előzmény: #39395  tihamer
#39409
hát erről az alábbi babérkoszorús közgazdász ugrott be:)
https://www.youtube.com/watch?v=y4oMStJevCw
kb. ő lenne a mostani bank és pénzügyi rendszer egyik legfőbb teoretikai inspirálója és mint ahogy a fenti archiv hiradó is mutatja egy "kissé" eltévedt a sok tanulás közepette:)
olyannyira, hogy jóformán az egész vagyonát elbukta végül...
pitcairn2 2019. 04. 11. 23:51
Előzmény: #39396  vincit
#39408
de nem a saját pénzét bukta el és innentől kezdve sokféleképpen lehet értelmezni ezt a történetet...
pitcairn2 2019. 04. 11. 23:50
Előzmény: #39391  kimpaa
#39407
csak a pontos fogalmazás kedvéért: ne keverjük össze a buborékot a fellendüléssel...
pitcairn2 2019. 04. 11. 23:49
Előzmény: #39389  tihamer
#39406
magyar fordítás:
a helyzet már olyan katasztrófális, hogy mindenáron el kell kerülni a nyílt válságot...
és sajna ennek a történetneek a végén - pontosan emiatt - kolosszális válság lesz...
ami pedig a mester "senki sem vár már rá" kitételét illeti, hát némi sarkítással most is ez van...
a "játékosok" hullarészegen kurjongatnak a táncparketten és az ég egy adta világon nem tartanak semmitől... 
consonance 2019. 04. 11. 22:28
Törölt hozzászólás
#39405
MrLajos 2019. 04. 11. 21:28
Törölt hozzászólás
#39404
MrLajos 2019. 04. 11. 21:27
Törölt hozzászólás
#39403
elemerorsos 2019. 04. 11. 19:57
Előzmény: #39380  vincit
#39402
A tapasztalatlanokat becsapják az élet minden területén. Az ilyen keressen egy JÓ ingatlanost.
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 19:35
Előzmény: #39399  vincit
#39401
Még meg is hízott, annak idején vékony srác volt. Hiába, a jutalékok....