Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
incrediblehoe 2019. 04. 13. 09:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#39440
Üdv újra a topikban! Nekem nincs bajom az állásponttal amit képviselsz, szerintem sokat hozzáadsz te is a communityhez.
Törölt felhasználó 2019. 04. 13. 09:01
Előzmény: #39438  buyandhold
#39439
Az egész csók egy kígyó csókja.Kígyók kígyóznak.
buyandhold 2019. 04. 13. 08:11
Előzmény: #39437  watson
#39438
errol mi a velemnyetek:
https://www.napi.hu/ingatlan/falusi-csok-telepules-lista-tamogatas.682314.html
rokonaim ilyen kis faluban laknak Borsod megyeben. A falu nagy resze cigany, roskadozo valyoghazakban. Akkor az osszes ciganyhoz (mindenhol megvan a 3 gyerek) hozzavagnak 10 millat, hogy felujitsa a hazat? A rokonaim meg nem kapnak semmit, es a tobbi feher ember sem. Mondjuk vastagon nyerni fog a fidesz ezek utan. Rokonaim arcat megneznem. 
watson
watson 2019. 04. 13. 06:22
Előzmény: #39415  sakal83
#39437
Nem egyedül az ő bűne, a kormány is komoly szerepet játszik benne.
 
A helyi lakásárak hosszútávon korrelálnak a helyben lakók bérével.
 
A bérekre pedig komoly hatással vannak a kormányzati intézkedések.
Ha a béremelkedéssel nem jár versenyképesség-növekedés, akkor az elinflálódik, sőt egy recesszió is súlyosabban érinti a versenyképtelenebb gazdaságokat.
consonance 2019. 04. 12. 23:18
Törölt hozzászólás
#39436
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 20:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#39435
https://hvg.hu/gazdasag/20190405_Hiaba_a_dragulas_nagyon_felporgott_a_lakaspiac
Hát ha még a HVG is hirdeti a mániát, nagy gond nem lehet".
Komoly élénkülés látható a lakáspiacon: az első negyedévben országosan 58 százalékkal nőtt az egy eladó lakóingatlanra jutó érdeklődések száma."
" A használt lakások ára országos átlagban 9,6 százalékkal volt magasabb 2018 utolsó negyedévében, mint egy évvel korábban. Balogh László kiemelte, hogy tavaly a használt lakások minden negyedévben egyenletes drágulást mutattak, 9,2-10,7 százalékkal voltak drágábbak, mint 2017-ben. Az idei év második felében az állami lakástámogatási rendszer bővítése, valamint a babaváró hitel elindítása és a már említett falusi csok újabb élénkülést és további áremelkedést hozhat az országos lakáspiacon"
ncseed 2019. 04. 12. 20:01
Törölt hozzászólás
#39434
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 19:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#39433
Julius 1-től még további brutális áremelkedést várok, köszönhetően az ingyen 10 millióknak. Bár már most épülnek be az ingatlanárakba a Februári Orbán bejelentések (7 pont) hatásai.
Sokan még most is, ( többen 4 éve !) folyamatos összeomlást várnak.
ncseed 2019. 04. 12. 19:41
Törölt hozzászólás
#39432
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 18:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#39431
Ha az érvekre hallgattam volna a válság alatt 2012-2013-2014, akkor nem tartanék itt.
Lásd kiszámoló 2013-ban, ahol miklós az ingatlanpiac ellen érvelt. Linkeltem a videót pár hete.
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 18:29
Előzmény: #39426  pitcairn2
#39430
Bárcsak nálunk is összeomlana az ingatlanpiac! Tudnék vásárolni diszkont áron. Ez az összeomlás nem mostanában lesz, sajnos.
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 18:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#39429
Ha csökken az ár, venni kell. Egyébként sohasem adom al őket, már írtam régebben. A legfontosabb szabály részemről a havi készpénzáramlás, melyből tudok növekedni, terjeszkedni. Minnél több ingatlanom termeli a kp-ét, annál jobban tudok növekedni. 
Persze próbálok majd válságban vásárolni, ha egyáltalán lesz mostanában válság.
wöhler 2019. 04. 12. 18:07
Törölt hozzászólás
#39428
wöhler 2019. 04. 12. 18:04
Törölt hozzászólás
#39427
pitcairn2 2019. 04. 12. 17:51
Előzmény: #39422  tihamer
#39426
nem a japán utat követjük, mivel ott hagyták összeomlani a tőzsdét és az ingatlanpiacot...
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 17:08
Előzmény: #39423  tihamer
#39425
28. perctől nagyon jó vitaindító téma a lakhatásról, ingatlantulajdonosok %-os arányáról. Berlin-migránsok-albérlet-támogatás. etc...etc...
sakal83 2019. 04. 12. 16:56
Előzmény: #39422  tihamer
#39424
Azért társadalmilag nem annyira:) mintha kevés lenne a születésszám:)
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 16:22
Előzmény: #39421  pitcairn2
#39423
"A pénzügyi termékek hamisítása, szintetizálása jobb üzletnek tűnik, mint a kábítószer piac."
  Boross Imre
https://www.youtube.com/watch?v=GbKIf77EjZU
tihamer
tihamer 2019. 04. 12. 16:18
Előzmény: #39419  pitcairn2
#39422
"a gazdaságot szimbolizáló "alkoholistánk" 2008 óta gyógyszerekkel keverve nyomja a töményet és betegesen fél a kijózanodástól mert akkor a valósággal kéne szembenéznie..."
Nem baj, nem kell kijózanodni. Egyébként lehet tovább fokozni a tudatmódosító szereket. Pl.: kokainnal, az úgyis fölrázza az embert és mehet tovább a mámor. Lefordítva: -követjük a Japán utat, ők is elvannak így már évtizedek óta, oszt minden klappol.
pitcairn2 2019. 04. 12. 12:01
Előzmény: #39420  R_Lacy
#39421
ebben a történetben már nem nagyon van olyan elem amit "természetesnek" lehet nevezni...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek