Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 19:34
Előzmény: #39397  MrLajos
#39400
Ok. Ezt akartam belinkelni. (elnéztem)
.https://infogram.com/b9784c2c-3ff5-48b8-aeb2-c18d34905dc9
vincit 2019. 04. 11. 19:32
Előzmény: #39396  vincit
#39399

Itt már aszem jókora bukóban ült és nem blogolt. Bukó? Hawaii :) https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10152618806079755&set=a.428190144754&type=3&theater
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 19:31
Előzmény: #39396  vincit
#39398
Igaz. Sokszor még a trendet is nehéz eltalálni.
MrLajos 2019. 04. 11. 19:29
Előzmény: #39395  tihamer
#39397
Öreg, én nem sértődtem meg, főleg mert nem is érveltél meg nem is cáfoltál semmit, amit írtam. De az rólad elég sokat elmond, hogy még mindig nem esett le neked, mi a gond ezzel a "linkeddel":
"file:///C:/Users/lg770284sd/Desktop/5abra.jpg"
vincit 2019. 04. 11. 19:26
Előzmény: #39394  tihamer
#39396
Nyilasi 2010ben kezdte, 2015 re már befejezett mindent. Kitartott volna még egy pár évet akkor teljes pénz bukta.
Nézd milyen boldog: https://www.facebook.com/attila.nyilasi
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 19:25
Előzmény: #39393  MrLajos
#39395
Nem kell megsértődni, ha nincs igazad a különböző témákban. Tanulj, informálódj többet, hidd el megéri. Majd okosabban, tapasztaltabban írhatsz véleményeket, Fel a fejjel, tanulni sose késő!
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 19:10
Előzmény: #39391  kimpaa
#39394
Nem kevered véletlenül Nyilasi-val?
MrLajos 2019. 04. 11. 19:06
Előzmény: #39387  tihamer
#39393
Húú bazeg, te tényleg olyan hülye vagy, hogy ha mondanák neked, hogy nyertél egy színestévét, akkor visszakérdeznél, hogy milyen színűt.
MrLajos 2019. 04. 11. 19:05
Előzmény: #39376  vincit
#39392
Vagy kikapcsolja neked a villanyt meg a vizet, aztán pisloghatsz a sötétben, mint hal a szatyorban. És akkor még szerencséd van, mert ennél sokkal durvább módszerrel is rá lehet venni, hogy költözz ki.
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 11. 18:09
Előzmény: #39389  tihamer
#39391
Aha szóval 2015-ben el kezdte shortolni a piacokat, pont a giga fellendülés kezdetén, majd rájött most hogy ez nem jött be és fordított, valamint elkezdi a lesz válság de kicsi meg senkit se fog érdekelni. Na most akkor valszeg most kell inkább elkezdeni izgulni.
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 17:58
Előzmény: #39389  tihamer
#39390
"Lesznek (már vannak is) országok, akik recesszióba csúsznak, de sokan megússzák némi lassulással (Magyarország is).A történet lényeg pont az, hogy mivel a gazdaságpolitikusok nagyon óvatosak, ezért valószínűleg nem lesz komoly probléma a reálgazdaságban."
" Amennyiben Kínából nem jön komoly sokk, akkor jó esély van arra, hogy 2020-21-ben visszagyorsulnak a fejlett országok, a béremelkedés és a fogyasztás is folyamatosan gyorsul, de óvatosságból a jegybankok nem fognak erre nagyon reagálni. "
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 17:54
Előzmény: #39388  tihamer
#39389
http://www.zsiday.hu/blog/v%C3%A1ls%C3%A1g-amire-mindenki-k%C3%A9sz%C3%BClt
Zsiday mester legújabb írása
."A válságok azonban pont akkor tudnak erősek, mélyek lenni, amikor nem vagyunk felkészülve rájuk, amikor meglepetésszerűen csapnak le, amikor nincsenek tartalékok (és soha nem abból az irányból jönnek, ahonnan várjuk). Most nem ez a helyzet. Egyáltalán nem. A döntéshozók megtanulták, hogy a bankrendszert fel kell tőkésíteni, hitelezését megzabolázni. A nagy folyó fizetési mérleg és költségvetési egyensúlytalanságok veszélyeit szintén mindenki felfogta, így a legtöbb helyen ez sem fenyeget. Mi a fenétől lenne akkor válság?"
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 17:49
Előzmény: #39387  tihamer
#39388
tihamer
tihamer 2019. 04. 11. 17:45
Előzmény: #39359  MrLajos
#39387
sakal83 2019. 04. 11. 17:31
Előzmény: #39383  elemerorsos
#39386
Hálózás (sajnos kivitelzés nem volt az igazi), 4X glett 3X festést tartalmaz.
3 éve ez még 200k volt:)
sakal83 2019. 04. 11. 17:30
Előzmény: #39384  elemerorsos
#39385
120-130 között gondoltam számlásan. Nekem megfelelne ennyiért is. Nem szeretnék egy csökkenésnél nagyon foglalkozni bérlőcserével az ár miatt.
ksözi
elemerorsos 2019. 04. 11. 16:48
Előzmény: #39382  sakal83
#39384
Ez függ a ház és a lakás állapotától. Milyen a fürdő és konyha pl, mennyire trendiek a falszinek, stb. Ebbe lehet érdemes KICSIT fektetni. 140-150 körül egyébként így látatlanba, ha kulturáltan néz ki. Ha kicsit kipattintod a teteje 155-160, de akkor látványosnak kell lennie.
elemerorsos 2019. 04. 11. 16:42
Előzmény: #39381  sakal83
#39383
Pontosan ez van. Horror ár, de jönnek napokon belül. 50 m2-es lakásra 410 csak akkor reális, ha nagyon sok friss fal/javítás van. Sima gurítás, kevés javítással a fele.
sakal83 2019. 04. 11. 16:03
Előzmény: #39379  elemerorsos
#39382
mennyi díjat lehet kb. elkérni reálisan számlásan most egy bútorozatlan újszerű 50nm-es (N+SZ) a IV ker 13-hoz közeli felén felújítva?
sakal83 2019. 04. 11. 16:01
Előzmény: #39379  elemerorsos
#39381
Ne is mondd a felújítást, most csináltatok egyet. ismerős a festésre 410-et mondott 50nm-re munkadíjként. Bármlyen jó ismerős bekétem még 3at. 700 alatt senki nem vállalta. bár az furcsa volt, hogy egy héten belül kezdtek volna. Tavaly még nem ez lett volna a kezdési idő...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek