Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 04. 09. 11:29
Előzmény: #39297  masseduction
#39300
Akkor meg pláne nem fogja tartani az "új államkötvény-szuperbefektetés" a forint értékét, ugyanis ezek fix kamatok, nem infláció követőek.
masseduction
masseduction 2019. 04. 09. 11:28
#39299
Elég groteszk, hogy azt a kamatot, amelyeket a bankbetétekre kellene fizetni az állam saját zsebéből fizeti ki állampapírok bevezetésével és kampányszerű erőltetésével, mindezt úgy, hogy az infláció teszi a hatását a bankok meg csak szedik a hitelek kamatait úgy, hogy a betétekre már egy fillért sem kell fizetniük. Cseles.
tihamer
tihamer 2019. 04. 09. 11:26
Előzmény: #39296  masseduction
#39298
Japán előrébb tart, ezért is jó figyelni az ottani folyamatokat, hisz nekünk a jövőt mutatja. Sokan nem tudják, de Japán gazdaságilag 1989-90-ben erősebb volt az USA-nál. 1990-ben Japáné volt a világ legnagyobb tőzsdéje.
https://kiszamolo.hu/reszvenyek-hozamai-es-a-tortenelem/
masseduction
masseduction 2019. 04. 09. 11:23
Előzmény: #39275  tihamer
#39297
Az a 350 forint nem évekre, hanem hónapokra van csak :D
masseduction
masseduction 2019. 04. 09. 11:20
Előzmény: #39295  tihamer
#39296
Nem bírod elengedni ezt a Japán témát :D
tihamer
tihamer 2019. 04. 09. 11:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#39295
Nagyon jó, egyben elgondolkodtató cikk:
"A tízéves német állampapír mínusz 0,02 százalékos hozama (március 23-i helyzet) azt a piaci várakozást jelzi, hogy az Európai Központi Bank (EKB) a zéró kamatszintet nemcsak 2020-ig (ahogy az az EKB hivatalos előretekintő iránymutatásában szerepel), hanem 2030-ig fogja fenntartani. A japán kötvények hozamai még hosszabb ideig jeleznek előre zéró vagy negatív kamatszintet."
"Így elképzelhető, hogya 2008-as pénzügyi válság a drámaian alacsony kamatszintek negyed évszázados korszakát váltja ki."
"" Ugyanez volt megfigyelhető Japánban az 1990-es években."
"Japánban a folyamatos monetáris finanszírozás már bekövetkezett, bár a jegybank tagadja ezt."
Erre mondom, hogy a készpénzt termelő eszközök (pl.: Ingatlan bérbeadás, +eszközáremelkedés) fontosabb, mint a készpénz. Pláne a fenti cikk esetében!
tihamer
tihamer 2019. 04. 09. 11:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#39294
Bárcsak jönnének már azok a kényszereladók, kapkodva mindegy-mindegy alapon!
consonance 2019. 04. 09. 10:40
Törölt hozzászólás
#39293
highlife 2019. 04. 09. 09:24
Törölt hozzászólás
#39292
johai 2019. 04. 09. 09:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#39291
Persze hogy alergiasok,ilyen vekony jegen ki nem lenne az?
Ugy 20 milla  korul fogta magat a "piac", es emelkedett meg 50%-ot.
Korrekcio helyett.
*
Allamkotvennyel,vagy egy alul arazott blau chippel ossze se lehet hasonltani a jelenlegi lakaspiacnak nevezett felfujtat.
Criscito 2019. 04. 09. 09:02
#39290
Kis meglepetés a márciusi inflációban. :) Mindjárt lehozza a portfolio is. 
MrLajos 2019. 04. 09. 07:17
Előzmény: #39286  robert2000
#39289
Azt hiszem, most jött el az a pont, amikor befejeztem veled a diskurzust, mert valahol kell egy határt szabni, ami alá nem megy le az ember, te meg bőven alatta vagy. Ezzel a primitív cigányozásoddal menj inkább máshová kommentelni, mert itt nem kíváncsi senki az ilyen szövegre. Szégyelhetnéd magad. A fiadat is ilyen rasszistává neveled? Sikeres egy család lehettek... 
consonance 2019. 04. 08. 23:00
Törölt hozzászólás
#39288
consonance 2019. 04. 08. 22:15
Törölt hozzászólás
#39287
robert2000 2019. 04. 08. 21:51
Előzmény: #39284  MrLajos
#39286
Ha te erre gondoltál papucsfiu akkor hagylak fürödni a boldogságodban. Ezt te linkelted. Remélem lesz sok púrdé a putriba. A csajok szeretik, ha a fiúktól virágot, különféle csecsebecsét kapnak. A csaj csinos ruhát vett fel a randevúra.
Eredet [csaj cigány: sej (cigány lány) hindi: seri(lány, cseléd)]
👏👏👏👏👏
johai 2019. 04. 08. 21:31
Előzmény: #39283  MrLajos
#39285
Semmi gond,en ertem mit irsz.
Es gondolom a nagy tobbseg szinten,inkabb a tartalomra figyelnek,ha az jo,ertheto a fogalmazas, az ekezet hiany szinte eszrevetlen marad:)
MrLajos 2019. 04. 08. 21:09
Előzmény: #39260  robert2000
#39284
Úgy tűnik, tényleg nincs szókincsed, mondjuk kötekedés helyett guglizhattál is volna egy kicsit:
https://wikiszotar.hu/ertelmezo-szotar/Csaj
Nem, nincs kecóm, a híd alatt lakom. Kicsit huzatos, de elvagyok itt a hálózsákomban. És ahogy látom, nem én szívtam fel magam ;)
A szókincsednél különben már csak a helyesírásod gázabb. Szóval inkább ne kötekedjél, mert kevés vagy, mint elefántnak a normál tampon.
MrLajos 2019. 04. 08. 21:09
Előzmény: #39266  vegyesz
#39283
És ha tudnád, hányan írnak még olykor nem ékezetes betűkkel akár erre, akár más fórumokra! Egész nap csak írhatnád ezeket a szellemességeidet. Tudod, van ez így, néha olyan eszközről írok, aminek magyar billentyűzete van, máskor meg nem, most például pont de. Rajtad kívül senkit nem zavar az értelmezésben az ékezetek hiánya, de biztos mindenki más a hülye és te vagy űrsikló.
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 19:46
Előzmény: #39281  pickpepe
#39282
Inkább CHF és cash-ben, szvsz.
pickpepe
pickpepe 2019. 04. 08. 19:43
Előzmény: #39268  kimpaa
#39281

veszteség nélkül vissza lehet váltani...
a likvid tőkének tökéletes helye lesz itt

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek