Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 19:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#39280
Főleg Julius 1-től, vicces vagy.
consonance 2019. 04. 08. 19:26
Törölt hozzászólás
#39279
consonance 2019. 04. 08. 19:18
Törölt hozzászólás
#39278
consonance 2019. 04. 08. 19:12
Törölt hozzászólás
#39277
buyandhold 2019. 04. 08. 19:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#39276
most az ingatlan a tuti, minden mennyisegben...szaladj kerdezd meg ncseed-tol :)
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 19:12
Előzmény: #39271  buyandhold
#39275
1.  Alsó hangon a valós infláció minimum 6 %.
2.  A forint árfolyama gyengülni fog, ha lassan is, 5év=330-340 (!),  350 Euró?
Konklúzió: -Sajnos még az értékét sem őrzi meg az Állampapírba berakott HUF.
consonance 2019. 04. 08. 19:11
Törölt hozzászólás
#39274
buyandhold 2019. 04. 08. 19:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#39273
en akkor vettem, amikor 12% felett hozott, de szerintetek akkor szar volt... kinek a pap kinek a papne
consonance 2019. 04. 08. 19:09
Törölt hozzászólás
#39272
buyandhold 2019. 04. 08. 18:45
Előzmény: #39267  tihamer
#39271
az hogy orbanek hulyek... azzel az allampapirral mit akarnak? De hogy a portfolios firkaszok is mindig ilyeneket irnak, hogy : szuperbefektetes... total hulye itt mar mindenki
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 18:11
Előzmény: #39268  kimpaa
#39270
+ az Orbán-Matolcsy tandemet már nem érdekli a HUF jövőbeni árfolyama.
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 18:10
#39269
https://kiszamolo.hu/csok-os-lakasban-tilos-vallalkozast-bejelenteni/
"Most jött szembe egy cikk, amiről én sem tudtam: CSOK-kal terhelt lakásban tilos bármilyen vállalkozást üzemeltetni, oda nem lehet se cég, se egyéni vállalkozó bejelentve, mert egyébként vissza kell fizetni a támogatást kamatokkal együtt."
Erre nem árt figyelni, akit érint.
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 18:09
Előzmény: #39267  tihamer
#39268
Már nem inflàciókövető. Ha a végefelé már 8% az infláció akkor így járt :D
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 17:12
#39267
https://www.portfolio.hu/befektetes/allampapir/egy-sor-allampapirt-letarol-az-uj-szuperbefektetes-bejelentettek-a-reszleteket.320213.html
"
  • Az új, júniustól bevezetésre kerülő állampapírral kapcsolatban kiemelték, hogy 5 éves futamidejű lesz, a kamatozás pedig lépcsős, tehát aki 5 évig tartja a papírt, annak is évente változik a kamata, és csak az utolsó évben jár a papír után a korábban belengetett 6%. A kamat tehát fél év után 3,5 százalék, az első év végén négy százalék, majd ezt követően évente további fél-fél százalékpontos emelkedéssel az ötéves futamidő lejártával hat százalékot jelent."
  • Szvsz vicc az egész.
vegyesz 2019. 04. 08. 17:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#39266
MrLajos!
A nemi intelligencia érdekelne engem: az milyen az? Ez ahhoz kell, hogy leszarjanak valakiket a németek? Gondolom, hogy tudod mi az a káka (nem kaka), meg azt is tudod, hogy mi az a szár (nem szar). Ja, 10 EUR egy ékezetes billentyűzet. Vegyél már egyet, ha magyar közönség előtt akarsz villogni!