Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 19:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#39280
Főleg Julius 1-től, vicces vagy.
consonance 2019. 04. 08. 19:26
Törölt hozzászólás
#39279
consonance 2019. 04. 08. 19:18
Törölt hozzászólás
#39278
consonance 2019. 04. 08. 19:12
Törölt hozzászólás
#39277
buyandhold 2019. 04. 08. 19:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#39276
most az ingatlan a tuti, minden mennyisegben...szaladj kerdezd meg ncseed-tol :)
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 19:12
Előzmény: #39271  buyandhold
#39275
1.  Alsó hangon a valós infláció minimum 6 %.
2.  A forint árfolyama gyengülni fog, ha lassan is, 5év=330-340 (!),  350 Euró?
Konklúzió: -Sajnos még az értékét sem őrzi meg az Állampapírba berakott HUF.
consonance 2019. 04. 08. 19:11
Törölt hozzászólás
#39274
buyandhold 2019. 04. 08. 19:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#39273
en akkor vettem, amikor 12% felett hozott, de szerintetek akkor szar volt... kinek a pap kinek a papne
consonance 2019. 04. 08. 19:09
Törölt hozzászólás
#39272
buyandhold 2019. 04. 08. 18:45
Előzmény: #39267  tihamer
#39271
az hogy orbanek hulyek... azzel az allampapirral mit akarnak? De hogy a portfolios firkaszok is mindig ilyeneket irnak, hogy : szuperbefektetes... total hulye itt mar mindenki
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 18:11
Előzmény: #39268  kimpaa
#39270
+ az Orbán-Matolcsy tandemet már nem érdekli a HUF jövőbeni árfolyama.
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 18:10
#39269
https://kiszamolo.hu/csok-os-lakasban-tilos-vallalkozast-bejelenteni/
"Most jött szembe egy cikk, amiről én sem tudtam: CSOK-kal terhelt lakásban tilos bármilyen vállalkozást üzemeltetni, oda nem lehet se cég, se egyéni vállalkozó bejelentve, mert egyébként vissza kell fizetni a támogatást kamatokkal együtt."
Erre nem árt figyelni, akit érint.
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 18:09
Előzmény: #39267  tihamer
#39268
Már nem inflàciókövető. Ha a végefelé már 8% az infláció akkor így járt :D
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 17:12
#39267
https://www.portfolio.hu/befektetes/allampapir/egy-sor-allampapirt-letarol-az-uj-szuperbefektetes-bejelentettek-a-reszleteket.320213.html
"
  • Az új, júniustól bevezetésre kerülő állampapírral kapcsolatban kiemelték, hogy 5 éves futamidejű lesz, a kamatozás pedig lépcsős, tehát aki 5 évig tartja a papírt, annak is évente változik a kamata, és csak az utolsó évben jár a papír után a korábban belengetett 6%. A kamat tehát fél év után 3,5 százalék, az első év végén négy százalék, majd ezt követően évente további fél-fél százalékpontos emelkedéssel az ötéves futamidő lejártával hat százalékot jelent."
  • Szvsz vicc az egész.
vegyesz 2019. 04. 08. 17:01
Előzmény: #39258  MrLajos
#39266
MrLajos!
A nemi intelligencia érdekelne engem: az milyen az? Ez ahhoz kell, hogy leszarjanak valakiket a németek? Gondolom, hogy tudod mi az a káka (nem kaka), meg azt is tudod, hogy mi az a szár (nem szar). Ja, 10 EUR egy ékezetes billentyűzet. Vegyél már egyet, ha magyar közönség előtt akarsz villogni!
tihamer
tihamer 2019. 04. 08. 16:34
Előzmény: #39262  elemerorsos
#39265
Pénteken már itt lesz.
concord 2019. 04. 08. 14:29
Törölt hozzászólás
#39264
concord 2019. 04. 08. 14:25
Törölt hozzászólás
#39263
elemerorsos 2019. 04. 08. 13:20
Előzmény: #39260  robert2000
#39262
Már megint megy a cicaharc, pedig ncseed nincs is itt. Fejezzétek már be.
elemerorsos 2019. 04. 08. 13:20
Előzmény: #39234  buyandhold
#39261
Most igen, ez kétségtelen. Ha pörög minden, konjunktúra van, az jó az embereknek. Csak jó lenne látni, mikor lesz vége. Mert ami most van az egy teljesen új világ: a jegybank nyomja a pénzt, megvásárolja az államkötvényeket, az államnak így nincs szüksége a befektetők pénzére. A jegybank nyomja a pénzt a cégeknek is, azok beruháznak és visszavásárolják a részvényeiket, nekik sincs szükségük a befektetők pénzére. És az államok és a cégek is szórják a pénzt két kézzel, mindenre, aminek nullától nagyobb hozama van, mert pénz van bármennyi, nulla kamatra. De ez nem normális dolog, mert az emberek így nem fognak megtakarítani, mert minek? (Lehet, hogy a következő lépés a bankok kiiktatása lesz, egyáltalán mi szükség van rájuk, ha nem ők hiteleznek, és bankba sem teszi senki a pénzét kamat híján?)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek