Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
robert2000 2019. 04. 08. 12:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#39260
Csajom mi? És te beszélsz inteligenciáról? 
Szókincsem nekem sincs de az :párom barátnőm kedvesem élettársam szerelmem meg lehetne sorolni. De ez a csajom? Tuti hogy vágyálom ez neked csak. Matyizol itt a fórumra. Mert kecód neked sincs. Mert inkább felszívtad amid volt. Közben meg ide irogatsz. Minek? 
Amúgy tök mindeggy ha már van lakás most mennyi az ára. Ha nem adja el. 
Aki meg eddig se tudott venni 8év nyomott ár alatt az azután se fog ha 1misi lessz is. 
Vortex 2019. 04. 08. 12:37
Előzmény: #39254  drachos
#39259
"Ha jo programozo vagy, itthon is keresel nyugati bereket. Ha atlagos vagy az alatti persze, kint ugy erezheted jobban keresel."
Sajnos a különbség mindig megvan. Ha jó vagy, ha átlagos. Ez nem érzés kérdése.
MrLajos 2019. 04. 08. 12:36
Törölt hozzászólás
#39258
impudent 2019. 04. 08. 12:14
Előzmény: #39256  pitcairn2
#39257

Omar Sharif színész is.
No meg Én azért nem veszek több ingatlant mert a kiadás az teljesen kizárt, és nem is akarok feleslegesen rezsit meg extra költségeket fizetni egy keveset lakott ingatlannál , pl: bármikor kitalálják fizess 100 ezres liftkarbantartásra vagy elfolyt vízre stb.
pitcairn2 2019. 04. 08. 12:08
Előzmény: #39254  drachos
#39256
más okok is lehetnek a háttérben pl. Nikola Tesla egész életében hotelben lakott mivel nem akart vesződni az ingatlanfenntartási és háztartási kérdésekkel:)
Nikola Tesla and The New Yorker Hotel
https://www.newyorkerhotel.com/blog/nikola-tesla-and-the-new-yorker-hotel/
mondjuk végül le is nullázta magát anyagilag, de már egy más történet
impudent 2019. 04. 08. 12:07
#39255

Künn osztrákéknál a svájci határ közelében egy 65 m2 es lakás tárolóval 30 millió.
Elértük a kinti árakat immáron.
drachos 2019. 04. 08. 11:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#39254
Ha jo programozo vagy, itthon is keresel nyugati bereket. Ha atlagos vagy az alatti persze, kint ugy erezheted jobban keresel. De akkor miert is berletben laksz meg? Aztan persze tovabbra is irogatsz a magyar ingatlan forumokra mert keseru kint az elet, tudva, hogy te mindig is csak egy bevandorlo leszel. A honvagy mar csak ilyen.
mpagnes 2019. 04. 08. 09:38
Előzmény: #39251  DAXHU
#39253
A család külön nem értelmezhető. Az nem család. Az semmi. 
mpagnes 2019. 04. 08. 09:37
Előzmény: #39251  DAXHU
#39252
Ez két dolog. Valaki pénzt megy gyűjteni. Aztán mások meg egész életet felépíteni más országba.  Az első esetben logikus 4-en 2 szobában lakni. 2 felnőtt és esetleg gyerek az más eset 
DAXHU 2019. 04. 08. 08:39
Előzmény: #39250  mpagnes
#39251
Sok olyan van, akinek a családja Mo-n marad,a  férfi pedig kint a kolesz feeling-et nyomja. Ezek előbb-utóbb lakást, nagyobb lakást vagy házat vesznek, többnyire vidéken. És haza is jönnek.
mpagnes 2019. 04. 08. 08:32
Előzmény: #39247  DAXHU
#39250
Ha vendégmunkások persze. Aki családostól kimegy az külön lakik saját bérleményben. 
mpagnes 2019. 04. 08. 08:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#39249
A fizetés tróger munkával 5-6-szoros. Ja és nincs gond a tróger munkával. Egyébként laktunk négyen egy lyukban , de 250 nm volt ( Orange megye). 
DAXHU 2019. 04. 08. 08:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#39247
Azért a szakmunkás réteg nagy ritkán bérel lakást önállóan. Ők többnyire munkásszállókon laknak, vagy egy lakásban 3-4-en, mint anno a többség a főiskola alatt.
robert2000 2019. 04. 08. 07:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#39246
Ja hogy te programozó vagy orvos haverral. Akkor az érem alsó oldalát nem látod. 2 biztonságiőr haverom is kiment. Itthon 200k kerestek. Napi 12órában. Eggyik árúfeltöltő 1100€/hó. napi 8órában. De boldog a 6nm-es szobába. Másik 1200€ rakodó. Az anyagokat hordja a burkoló keze alá. 2ágyas/szoba panziókban laknak. Mind a kettő pár évig nyomja tervük szerint és visszajön.
Azóta a hiteleiket visszafizették. 
Mindenki a saját életkörét látja. 
Én lesz.rom ha innen kimennek még 10%népesség. Igy sincs munkaerö. Legalább emelnek. Vagy jönnek a törökök. Mert az Ukránok Románok már régóta nyugaton dolgoznak.
Ez is tapasztalat. Van rokon.
robert2000 2019. 04. 08. 07:36
Előzmény: #39243  Törölt felhasználó
#39245
Akkor menj keleti 10000fős városkákba. Kocsival 30perc alatt elérsz 50km sugarú kört. 45nm panel 8millió. Kertest is kapni 5-15között. Alsó kategóriát. Pl. Karcag mellet kis falvak vannak. 2-5milliós házakkal. Pl Bucsa. Ugyan ez Debrecen Nyiregyháza Békéscsaba körül. Csak h a legkissebbeket említsük meg. Csak az már 20-50%-al drágábban.
MrLajos 2019. 04. 08. 07:26
Törölt hozzászólás
#39244
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 07:19
Előzmény: #39235  robert2000
#39243
Ki a bánat megy oda?
Panel nyugat magyarországi városban is 15-20 milliónál kezdődik
robert2000 2019. 04. 08. 07:11
Előzmény: #39241  sakal83
#39242
Én tróger melókat nyomok, méghozzá 3aljamelót. De vállalom, mert igy meg tudom adni a fiamnak amit akarok de mindeggy gyö.ér csak én a valóságban élek nem úgy mint te, aki a tv2böl szedi az infóit Mama kedvence. 
sakal83 2019. 04. 08. 06:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#39241
Mi a helyzet k*cs*g infos? Arcod a helyen van? Tehat ha vki itthon 250k alatt keres az troger? Erdekes meglatasaid vannak...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek