Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
robert2000 2019. 04. 08. 06:22
Törölt hozzászólás
#39240
consonance 2019. 04. 07. 23:08
Törölt hozzászólás
#39239
MrLajos 2019. 04. 07. 22:31
Törölt hozzászólás
#39238
MrLajos 2019. 04. 07. 22:27
Törölt hozzászólás
#39237
MrLajos 2019. 04. 07. 22:25
Törölt hozzászólás
#39236
robert2000 2019. 04. 07. 22:01
Előzmény: #39216  Rolvik82
#39235
Aki kimegy visszajön és itt vesz kecót. 
Én is kimehettem volna de 40%béremelésért és trógerebb melóért nem hagyom itt a fiamat. 
Itt is lehet jól keresni. Vagy vállaljon be plusz melót. 
Pesten jövő tavaszra nem lesz 20misi alatt lakás. Miért?  mert megint dobnak a béreken 10%ot ami beépül. Plusz a kormány dob megint valamit az 1 gyerekeseknek. 
Van még 3évünk. Mert a vidék árba még nagyon le van maradva. Ott egy panel 6-8misi. Kis városokban. Pl: békésben.
buyandhold 2019. 04. 07. 21:25
Előzmény: #39233  elemerorsos
#39234
Es az emberek boldogok, mert azt latjak, hogy no a fizetesuk, es emelkedik a lakasuk ara. Mindenki jol jar.
elemerorsos 2019. 04. 07. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#39233
Ezzel teljesen egyetértek. A gond az hogy minél tovább megyünk ebben előre, annál nehezebb, vagy lehetetlen visszafordulni, mert senki nem akarja hogy összedőljön a kártyavár mint 2008-ban. Láthatóan senki nem akar kamatemelést, szerintem nem is lesz sosem. De nemcsak a lakáshitelesek miatt hanem az államok miatt sem, nagyon tetszik ez a politikusoknak, hogy annyi pénzt költ minden állam amennyit akar, és a jegybank megveszi az államkötvényeket. Majd jön megint a QE mindenhol, egyre komolyabb nagyságrendben, elinflálnak mindent, aztán a végén levágnak 20 db nullát a pénzek végéről és lehet újraindítani a rendszert. Ez pedig annak jó aki hitelt vesz fel.
robert2000 2019. 04. 07. 20:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#39232
Gondold át mielőtt írsz nekem. Nekem is van pesten 2. Lakás. Vidéken 1.
Mindeggyik gazdagon pluszban. És 2kiadva. Van cél és terv kidolgozva. Hitel is van bőven. Fix mind. 1-5-10évesek. Ahhogy vissza tudjuk fizetni. Sorban
Néha nehéz mert sokat melózunk és igy megkeressük az 1misit. Ami nekünk jó. De az éves túlórakeretet lenyomjuk 2hónap alatt. 
Fel is fogjuk venni a 10 misit mert még 1 gyereket bevállaltunk volna amúgy is. Így a hiteleket visszafizetve megmarad havi 110.000ft. Ami már a mi zsebünket gyarapítja míg meg nem múrdelunk. 
Amikor olcsó volt a lakás miért nem vettetek?
Most drága és mindenki veszi.  Tiszta vicc.
buyandhold 2019. 04. 07. 20:22
Előzmény: #39217  gyula1971
#39231
Nemetorszagrol volt szo...
drachos 2019. 04. 07. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#39230
Hat ha te ettol jobban alszol, akkor oke, megyek tanulom az ostorosokat. Te meg nyugodt lehetsz, hogy nincs az orszagban senki, aki az otodik ingatlanat veszi. Mert miert is ne? Latva, hogy most vagnak az emberekhez meg 10 millat, alapkamatot nem emelnek, ugyhogy eszkozarak tovabb fognak emelkedni. Amig sokan csak sirnak es varjak a lufi kidurranasat, addig masok meg tovabb gazdagszanak egy kicsit. Meg a nagyfaszu tizedikesek is.
Na csokolom, nemsokara lefekves!
MrLajos 2019. 04. 07. 19:22
Törölt hozzászólás
#39229
drachos 2019. 04. 07. 18:50
Előzmény: #39224  lohran
#39228
Mi a baj ezzel, most vettem az otodik ingatlanom, cserebe a harmadikat most fogom nyar vegen kiadni, lehet jelentkezni. Vegyetek vigyetek, nektek vettem! Illetve bocs, az ujat magamnak... 
OTP2018 2019. 04. 07. 18:44
#39227
Olvasgatom a sok dühös hozzászólást, meg is értem, és tudom nem vígasz, de a magas lakásárak szinte minden felkapott (fő)várost sújtanak. Ezt kormányok nem tudják megoldani. 
lohran 2019. 04. 07. 18:32
Előzmény: #39225  lohran
#39226
A budos csirkefarhatos nyugdijasok meg szappant se vesznek de tamogatjak ezt a rendszert.
30 millio egy garzon
lohran 2019. 04. 07. 18:29
Előzmény: #39224  lohran
#39225
Az udvar kitartottjai nemzeti kocsogok sportolok muveszek meg a tobbi senkihazi is a zsirunkon jopofizik.
lohran 2019. 04. 07. 18:27
#39224
Ez a kocsog rendszer undorito par tizezer ember mindent megkap az allamtol csaladi adokedvezmeny maximuma CSok maximuma az osszes egyeb alanyi jogon jaro kedvezmeny csaladitol az ingyen tankonyvig lakasok garmadara nem fizetnek egy petak adot sem orokseg a gazdag hulyegyereknek vagyonok 0 ado illetek.
johai 2019. 04. 07. 15:57
Előzmény: #39217  gyula1971
#39223
Nem igazgatok,spekulansok!
Speka hazasparnak van egy tucat lakasa,es meg is van a havi 2 misi:)
NASASpaceShuttle
NASASpaceShuttle 2019. 04. 07. 15:02
Előzmény: #39209  elemerorsos
#39222
Ahogy mondod kereslet-kínálat.
Annyi pusztítást még egy kormány nem végzett mint a jelenlegi éra, de így EP választás előtt előjönnek az újkomcsi propagandisták 3 napos nickekkel, hallelujah, highlife, örökélet, ingyensör :)))
 
A legundorítóbb komcsi dumával amit előad itt (!) a spekulánsok lenézésével amikor ingyen lakásra spekulál :)))))))))
hallelujah 2019. 04. 07. 14:55
Törölt hozzászólás
#39221