Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
1. Alsó hangon a valós infláció minimum 6 %. 2. A forint árfolyama gyengülni fog, ha lassan is, 5év=330-340 (!), 350 Euró? Konklúzió: -Sajnos még az értékét sem őrzi meg az Állampapírba berakott HUF.
az hogy orbanek hulyek... azzel az allampapirral mit akarnak? De hogy a portfolios firkaszok is mindig ilyeneket irnak, hogy : szuperbefektetes... total hulye itt mar mindenki
https://kiszamolo.hu/csok-os-lakasban-tilos-vallalkozast-bejelenteni/ "Most jött szembe egy cikk, amiről én sem tudtam: CSOK-kal terhelt lakásban tilos bármilyen vállalkozást üzemeltetni, oda nem lehet se cég, se egyéni vállalkozó bejelentve, mert egyébként vissza kell fizetni a támogatást kamatokkal együtt." Erre nem árt figyelni, akit érint.
Az új, júniustól bevezetésre kerülő állampapírral kapcsolatban kiemelték, hogy 5 éves futamidejű lesz, a kamatozás pedig lépcsős, tehát aki 5 évig tartja a papírt, annak is évente változik a kamata, és csak az utolsó évben jár a papír után a korábban belengetett 6%. A kamat tehát fél év után 3,5 százalék, az első év végén négy százalék, majd ezt követően évente további fél-fél százalékpontos emelkedéssel az ötéves futamidő lejártával hat százalékot jelent."
MrLajos! A nemi intelligencia érdekelne engem: az milyen az? Ez ahhoz kell, hogy leszarjanak valakiket a németek? Gondolom, hogy tudod mi az a káka (nem kaka), meg azt is tudod, hogy mi az a szár (nem szar). Ja, 10 EUR egy ékezetes billentyűzet. Vegyél már egyet, ha magyar közönség előtt akarsz villogni!
Most igen, ez kétségtelen. Ha pörög minden, konjunktúra van, az jó az embereknek. Csak jó lenne látni, mikor lesz vége. Mert ami most van az egy teljesen új világ: a jegybank nyomja a pénzt, megvásárolja az államkötvényeket, az államnak így nincs szüksége a befektetők pénzére. A jegybank nyomja a pénzt a cégeknek is, azok beruháznak és visszavásárolják a részvényeiket, nekik sincs szükségük a befektetők pénzére. És az államok és a cégek is szórják a pénzt két kézzel, mindenre, aminek nullától nagyobb hozama van, mert pénz van bármennyi, nulla kamatra. De ez nem normális dolog, mert az emberek így nem fognak megtakarítani, mert minek? (Lehet, hogy a következő lépés a bankok kiiktatása lesz, egyáltalán mi szükség van rájuk, ha nem ők hiteleznek, és bankba sem teszi senki a pénzét kamat híján?)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link